Eengezinswoning in midden van het centrum van Isselburg-Anholt wordt U tegen deze gunstige prijs aangeboden. Zeer geschikt voor klussers!!!!

Beschrijving

U zoekt een woning in de nabijheid van het centrum? Dan zal deze woning het juiste zijn!! Het woonhuis bevindt zich namelijk in het directe centrum van Isselburg-Anholt. U heeft de mogelijkheid deze woning nog naar U eigen wensen te moderniseren. Enkele belangrijke saneringen zijn inmiddels doorgevoerd. Zoals bijvoorbeeld een nieuwe c.v. installatie enkele leidingen zijn vernieuwd.

Het woonhuis met aanbouw is vermoedelijk van het bouwjaar 1965. Het woonoppervlakte van ca. 114 m² en de kavel grootte bedraagt ca. 143 m². De woning beschikt over 4 slaapkamer en 2 badkamers.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met toegang tot woonkamer aan de voorzijde. De dichte eetkamer/keuken met eenvoudige inbouwkeuken. Bergkast en voorraadkast. Badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. In de badkamer bevindt zich tevens de warmwaterboiler en de mogelijkheid voor het aansluiten van een wasmachine en droger. In de gang bevindt zich de nieuwe c.v. installatie op gas. In de entree bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:

Via de open trappenhuis komt U op de 1e verdieping. Overloop met toegang tot de overige vertrekken; ruime slaapkamer aan de achterzijde, 2 slaapkamers (waarvan 1 een doorloopkamer). De slaapkamer aan de voorzijde deze kan tevens als woonkamer dienen. De doucheruimte op de 1e verdieping is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel (dient te worden gerenoveerd). Verder bevindt zich op de overloop nog een bergkast en de elektriciteitskast. (Het elektra is verouderd)

Buiten:

Via de buitenzijde is garage en de kelder te bereiken. De woning is gedeeltelijk onderkeldert. De ruimtes zijn als volgt opgedeeld; gang, voorraad opslagruimte en extra opslagruimte waar zich de watermeter bevindt. Het binnenhofje biedt U mogelijkheid om zich een kleine stadstuin te realiseren. Woning beschikt over een eigen oprit met garage.

Extra opmerkingen:

De woning ligt aan de doorgaande straat midden in het stadscentrum van Isselburg-Anholt. Isselburg is een Duitse stad en gemeente in Noordrijn-Westfalen en telt ca. 10.701 inwoners. De stad ligt vlak bij de grens met Nederland ter hoogte van Doetinchem en de dichtstbijzijnde grote Duitse plaats is Bocholt. In het centrum bevinden zich voldoende inkoopmogelijkheden alsmede, banken, bakkerijen en overige.

Overige:

Alle verstrekte gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of derden. Er kunnen dan ook geen verplichtingen of rechten aan deze gegevens worden ontleend. Alle afmetingen zijn ca. maten en dienen ter plaatse te worden gecontroleerd. De kosten voor de makelaar courtage dient te worden voldaan na ondertekening van de Notariële Koopakte aan Stegehuis GmbH na ontvangst van de factuur. De overdrachtsbelasting (6,5%) en andere bijkomende kosten (1,5%) kadaster, notaris en gerechtelijke kosten worden betaald door de koper.
Energieausweis: Bedarfsausweis: volgens bouwjaar 1965. Klasse: H.

Prijs exclusief:

6,5 % Grunderwerbsteuer(overdracht belasting);
1,5 % Notaris, gerechts, kadaster kosten
3,76 % Makelaars courtage.