Dit ruime appartement met eigen garage en berging ligt in de nabijheid van het centrum van Elten. Volgens een vermelding op de Monumentenlijst is het woonhuis rond 1830 gebouwd en het bijgebouw met een garage voor 3 personenauto’s en 2 bergingen is in 1998 bijgebouwd. Het gebouw is in eigendom van meerdere eigenaren (totaal 3 wooneenheden) en nu wordt het appartement op de 1e verdieping met de bijbehorende berging en garage verkocht. De maandelijkse servicekosten bedragen € 130,00 (vergelijkbaar met bijdrage VVE).

Dit gebouw van rond 1830 is opgetrokken in de mooie Jungendstil en valt onder de Monumentenbescherming. De op de zolderetage gelegen woning heeft 2 hallen, een keuken/eetkamer, woonkamer met mooie oude details aan het plafond en de ramen maar is modern uitgevoerd met een grote woonkamer in splitlevel en 2 open slaapruimtes, een badkamer, een gastentoilet en een berging.

Indeling:
– Hal/gang
– Gastentoilet
– Woonkeuken
– Woonkamer
– Slaapkamer 1 (kinderslaapkamer)
– Slaapkamer 2 (met vaste inbouwkast)
– 2e hal/gang
– Berging
– Badkamer met douche, wastafel, ligbad en toilet
– Wasmachineaansluiting bevindt zich in de badkamer

Verder hoort bij dit aanbod nog een berging en een garage.

Ligging:
De woning bevindt zich dicht bij het centrum van Elten. Daar zijn banken, scholen, sportverenigingen en voldoende mogelijkheden om boodschappen te doen. Elten behoort tot de gemeente Emmerich am Rhein. Dit is een Hanzestad aan de Nederrijn in het noordwesten van Noord Rijn Westfalen. De gemeente Emmreich telt zo’n 30.279 inwoners en ligt in de nabijheid van de Nederlandse grens bij ’s Heerenberg en Doetinchem. Vanuit Emmerich is er een directe verbinding richting Oberhausen/Arnhem via de A3.

Overige:
Alle verstrekte gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of derden. Er kunnen dan ook geen verplichtingen of rechten aan deze gegevens worden ontleend. Alle afmetingen zijn ca. maten en dienen ter plaatse te worden gecontroleerd. De kosten voor de makelaar courtage dient te worden voldaan na ondertekening van de Notariële Koopakte aan Stegehuis GmbH na ontvangst van de factuur. De overdrachtsbelasting (6,5%) en andere bijkomende kosten (1,5%) kadaster, notaris en gerechtelijke kosten worden betaald door de koper.

Energieausweis: Verbauchsausweis: kWH. Klasse: .

Prijs exclusief;
6,5 % Grunderwerbsteuer(overdracht belasting);
1,5 % Notaris, gerechts, kadaster kosten
4,76 % Makelaars courtage.