Dit 3-kamerappartement met balkon en kelderruimte ligt in de nabijheid van het centrum van Gronau. Het complex is gebouw in 1963 en door de jaren heen goed onderhouden. De laatste renovaties hebben in 2017 plaats gevonden. Toen zijn tevens de kozijnen op de achterste slaapkamer vernieuwd door nieuwe kunststofkozijnen. De momenteel nog verhuurde woning ligt op de1e verdieping van het complex met totaal 6 partijen. Het appartementencomplex is 3 etages hoog.

Deze woning is zeer geschikt voor starters of singels maar kan ook goed als beleggingsobject. Bij de huidige markt ontwikkelingen zijn de huurprijzen zeer interessant.
De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 98,-.
Het appartement dat op de 1e verdieping is gelegen beschikt over een wooneetkamer met balkon, 2 ruime slaapkamers, keuken, badkamer en een berging.
Indeling:
Deze woonoppervlakte van ca. 68 m² is als volgt opgedeeld:
– Gang/entree
– Keuken
– Wooneetkamer (ca. 23 m² met balkon)
– Slaapkamer 1
– Slaapkamer 2
– Berging
– Badkamer met douch, wastafel en wc.

Verder behoord tot deze woning nog een kelderruimte.
Een lift is niet voorhanden dit verhoogd tevens niet onnodig de service kosten. Het complex heeft een eigen huismeester die zich in het eigen appartementencomplex bevindt.

Verwarming:
De woning wordt verwarmd door stand kachels. Als extra ondersteuning van de stand kachels bevindt zich in de woonkamer een hout gestoken keramische kachel.

Parkeerplaatsen:
Direct voor het appartement bevinden zich voldoende openbare parkeer mogelijkheden voor de bewoners.

Ligging:
Het appartementencomplex ligt in een woonwijk nabij diverse inkoopmogelijkheden, scholen, peuterspeelzalen, artsen en banken. Het centrum van Gronau ligt op afstand van ca. 10 minuten loopafstand. Gronau is een Stadt/gemeente in Nordrhein – Westfalen en heeft ca. 45.590 inwoners. De stad ligt in de nabijheid van de Nederlandse grens ter hoogte van de stad Enschede.
Voor meer informatie over Gronau kunt U terecht op de website: www.gronau.de

Overige:
Alle verstrekte gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of derden. Er kunnen dan ook geen verplichtingen of rechten aan deze gegevens worden ontleend. Alle afmetingen zijn ca. maten en dienen ter plaatse te worden gecontroleerd. De kosten voor de makelaar courtage dient te worden voldaan na ondertekening van de Notariële Koopakte aan Stegehuis GmbH na ontvangst van de factuur. De overdrachtsbelasting (6,5%) en andere bijkomende kosten (1,5%) kadaster, notaris en gerechtelijke kosten worden betaald door de koper.

Energieausweis: Verbauchsausweis: kWH. Klasse: G-H.

Prijs exclusief;
6,5 % Grunderwerbsteuer(overdracht belasting);
1,5 % Notaris, gerechts, kadaster kosten
4,76 % Makelaars courtage.