Dit 2-kamer appartement is gelegen in een populaire woonwijk van Gronau nabij het centrum. Het appartement van 67 m² is gelegen op de 3e verdieping van een appartementengebouw met in totaal 13 wooneenheden. Het wooncomplex is gebouwd in 1973 en is gelegen op een perceel van 1.012 m². Het appartement is geheel gemoderniseerd zo is de badkamer vernieuwd, nieuwe laminaatvloer, wanden geheel nieuw behangen en geschilderd, alsmede nieuwe binnendeuren. U hoeft niets meer te doen, u kunt zo het appartement intrekken. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de woning en een gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde. Het appartement heeft een balkon en tevens een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Deze woning wordt momenteel verhuurd en is goed voor eigen gebruik of als investering.
De huidige maandhuur inclusief servicekosten is 580 euro.

Bijzonderheden
· Nabij Enschede; Universiteit en hogeschool
· Ideaal voor alleenstaanden
· Parkeerplaats
· Gemoderniseerd

Indeling

Het woonoppervlak is ca. 67 m² en is verdeeld in:
· Entreehal/hal
· Woon-eetkamer
· Keuken
· Berging (met cv-installatie)
· Slaapkamer 1
· Badkamer met douche, toilet en wastafel (met verwarmd handdoekenrek). In de badkamer is er tevens de mogelijkheid voor een wasmachine en droger.

Bij dit woonobject is tevens een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en kelder inbegrepen.

Ligging

De meergezinswoning/wooncomplex is gelegen in een goede woonwijk van Gronau in de directe nabijheid van het centrum. Winkels zijn ook vlakbij en de bushalte is voor de deur. Alles op afstand.

De gemeente Gronau ligt in het district Borken in Noordrijn-Westfalen, Duitsland. De gemeenschap heeft ongeveer 46.546 inwoners. Gronau ligt vlakbij de Nederlandse grens, ter hoogte van Enschede. Goed bereikbaar voor studenten van SAXION of Universiteit Twente.
Winkels, artsen, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Tevens ligt het pand op enkele minuten van de B54 richting Enschede (NL) – Münster of de A31 richting Oberhausen – Emden en de A30 richting Osnabrück – Amsterdam (NL).

Overige informatie

Alle informatie is gebaseerd op informatie van de eigenaar of derden. Alle verklaringen zonder garantie. Een tussentijdse verkoop blijft mogelijk. Alle afmetingen zijn bij benadering en moeten ter plaatse worden gecontroleerd.
De makelaarsprovisie dient, na notariële overdracht betaald te worden. Daarvoor krijgt u een rekening die u dan aan ons kunt betalen.

De overdrachtsbelasting (5%) en overige bijkomende kosten (circa 2%) alsmede kadaster-, gerechts- en notariskosten zijn voor rekening van de koper.
De verkoopprijs is exclusief makelaarscourtage van 2,38% (incl. BTW) van de koopsom.
Vanaf 23 december 2020; indien een aspirant-koper de woning verwerft volgens het nieuwe bemiddelingsreglement (bewijs van de mogelijkheid om het koopcontract af te sluiten met deze interessante na inwerkingtreding van de nieuwe bemiddelingswet op 23 december 2020), betaalt de verkoper aan de makelaar een commissie van 2,38% inclusief BTW met de notariële verklaring. In dit geval zal de makelaar ook een makelaarscontract op basis van vergoedingen afsluiten met de kandidaat-koper, eveneens met een commissie van 2,38% commissie inclusief btw (makelaarscontract volgens § 656c BGB).

Wij vestigen uw aandacht op het annuleringsbeleid (Widerrufungsberehrung)!!

Bel ons voor meer informatie: 0049 2562-712 8888 of 0031683200129.