JETZT bis 31.03.2021 das Baukindergeld nutzen. Schöne voll renovierte Doppelhaushälfte in Gute Lage.

Sie sind Starter auf der Wohnungsmarkt und Suchen eine schöne Immobilie. Dann sind Sie hier richtig. Dieses geräumiges Doppelhaus ist komplett saniert und modernisiert der Käufer genießt das Erstbezug nach der Umbau. Das Haus befindet sich im Zentrale Wohnlage von Gronau. Gut für eigen Gebrauch oder Vermietung!!!

Das Haus mit Anbau wurde vermutlich im Jahr 1925 erbaut. In der Straße gibt es für die Straßen Ansicht ein „Denkmal“. Sie haben nicht die Möglichkeit den Front vom Haus zu ändern. Die letzte Renovierung und Modernisierung haben in 2018 stattgefunden. Komplett durch Renoviert von oben bis unten mit Neue Kunststoff Fenstern, Neue Bodenbelege, Neue Elektroleitungen, Neue Wände, Neues Badezimmer und in 2020 neu angelegte Garten, Terrasse mit Terrassenüberdachung über die volle länge vom Haus und so weiter. Grundstücksgröße von ca. 341 m² . Die Wohnfläche von ca. 120 m² mit 4 Schlafzimmern, Bad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sorgt dafür das dies ein sehr geeignetes Wohnhaus ist für Junge Familie.

Besonderheiten
– Modernisiertes Doppelhaus
– Zentrale Wohnlage von Gronau

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele mit Zugang zur; Zwei Schlafzimmern an die Vorne Seite, zweite Flur mit Schlafzimmer 3, Wohnesszimmer und halb geschlossene Küche mit Einbauküche. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist eingerichtet mit Wanne, ebenerdische Dusche, Toilette und Waschtisch. Im zweiten Flur ist der Heizraum mit Heizungsanlage. (2020 Komplett revisiert).

Keller:
Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Der Kellerraum ist ein großen Raum und wird als Vorrat Kellerraum genutzt, hier befindet sich auch denn Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Obergeschoss:
Flur, großes (Schlaf)zimmern. Im Flur befindet sich einen Lucke zum Dachgeschoss. Dachgeschoss ist Isoliert.

Garten:
Das Haus hat einen Garten das komplett neu eingerichtet ist. Mit neue Pflasterung, Terrassen Überdachung, Tor zum Auffahrt. Auf der Auffahrt ist ein Stellplatz eingerichtet. Der Anbau von einen Carport oder Garage am Haus wäre möglich.

Lage

Das Wohnhaus liegt an einen Ruhige Straße in gute Wohnlage von Gronau. Der „Schieferkuhle“ ist auf lauf abstand erreichbar. Direkt in der nahe haben Sie genügend Einkaufmöglichkeiten. Sowie auch Banken, Bäckereien und weiteres.
Das Gronauer-Zentrum liegt auf ca. 10 Autominuten entfernt. Gronau ist einen Stadt und Gemeinde in Nordrhein – Westfalen und zählt ca. 45.590 Einwohner. Die Stadt liegt in direkter Nähe der holländischen Grenze in der Höhe von Enschede.

Weitere Informationen über Gronau können Sie finden auf der Website: www.gronau.de.

Sonstige

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.

Der Verkäufer bezahlt bei Kaufinteressanten, die nach dem alten Maklerrecht, also bis zum 23.12.2020, da Objekt nachgewiesen bekommen, kein Provision. Erwirbt ein Kaufinteressant nach den neuen maklerrechtlichen Regelungen die Immobilie (Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss des Kaufvertrages an diesen interessanten nach dem Inkrafttreten des neuen Maklerrechts, am 23.12.2020), bezahlt der Verkäufer dem Immobilienmakler eine Provision von 2,38 % inkl. MwSt. mit der notariellen Beurkundung. Der Immobilienmakler wird in diesem Fall auch mit dem Kaufinteressanten einen entgeltpflichtigen Maklervertrag ebenfalls mit einem Provisionssatz von 2,38 % Provision inkl. MwSt. abschließen (Maklervertrag nach § 656c BGB).

Für weitere Info rufen Sie uns an. Tel. 02562-712 8888 oder +31683200129.