Doppelhaushälfte

‚ā¨249.000
Reserviert

4815

Objekt ID

120 m2

Wohnflache

4

Schlafzimmer

1

Badezimmer

Beschreibung

JETZT bis 31.03.2021 das Baukindergeld nutzen. Schöne voll renovierte Doppelhaushälfte in Gute Lage.

Sie sind Starter auf der Wohnungsmarkt und Suchen eine sch√∂ne Immobilie. Dann sind Sie hier richtig. Dieses ger√§umiges Doppelhaus ist komplett saniert und modernisiert der K√§ufer genie√üt das Erstbezug nach der Umbau. Das Haus befindet sich im Zentrale Wohnlage von Gronau. Gut f√ľr eigen Gebrauch oder Vermietung!!!

Das Haus mit Anbau wurde vermutlich im Jahr 1925 erbaut. In der Stra√üe gibt es f√ľr die Stra√üen Ansicht ein ‚ÄěDenkmal‚Äú. Sie haben nicht die M√∂glichkeit den Front vom Haus zu √§ndern. Die letzte Renovierung und Modernisierung haben in 2018 stattgefunden. Komplett durch Renoviert von oben bis unten mit Neue Kunststoff Fenstern, Neue Bodenbelege, Neue Elektroleitungen, Neue W√§nde, Neues Badezimmer und in 2020 neu angelegte Garten, Terrasse mit Terrassen√ľberdachung √ľber die volle l√§nge vom Haus und so weiter. Grundst√ľcksgr√∂√üe von ca. 341 m¬≤ . Die Wohnfl√§che von ca. 120 m¬≤ mit 4 Schlafzimmern, Bad, K√ľche, Esszimmer und Wohnzimmer sorgt daf√ľr das dies ein sehr geeignetes Wohnhaus ist f√ľr Junge Familie.

Besonderheiten
– Modernisiertes Doppelhaus
– Zentrale Wohnlage von Gronau

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele mit Zugang zur; Zwei Schlafzimmern an die Vorne Seite, zweite Flur mit Schlafzimmer 3, Wohnesszimmer und halb geschlossene K√ľche mit Einbauk√ľche. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist eingerichtet mit Wanne, ebenerdische Dusche, Toilette und Waschtisch. Im zweiten Flur ist der Heizraum mit Heizungsanlage. (2020 Komplett revisiert).

Keller:
Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Der Kellerraum ist ein gro√üen Raum und wird als Vorrat Kellerraum genutzt, hier befindet sich auch denn Anschluss f√ľr Waschmaschine und Trockner.

Obergeschoss:
Flur, großes (Schlaf)zimmern. Im Flur befindet sich einen Lucke zum Dachgeschoss. Dachgeschoss ist Isoliert.

Garten:
Das Haus hat einen Garten das komplett neu eingerichtet ist. Mit neue Pflasterung, Terrassen Überdachung, Tor zum Auffahrt. Auf der Auffahrt ist ein Stellplatz eingerichtet. Der Anbau von einen Carport oder Garage am Haus wäre möglich.

Lage

Das Wohnhaus liegt an einen Ruhige Stra√üe in gute Wohnlage von Gronau. Der ‚ÄěSchieferkuhle‚Äú ist auf lauf abstand erreichbar. Direkt in der nahe haben Sie gen√ľgend Einkaufm√∂glichkeiten. Sowie auch Banken, B√§ckereien und weiteres.
Das Gronauer-Zentrum liegt auf ca. 10 Autominuten entfernt. Gronau ist einen Stadt und Gemeinde in Nordrhein РWestfalen und zählt ca. 45.590 Einwohner. Die Stadt liegt in direkter Nähe der holländischen Grenze in der Höhe von Enschede.

Weitere Informationen √ľber Gronau k√∂nnen Sie finden auf der Website: www.gronau.de.

Sonstige

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigent√ľmers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gew√§hr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Ma√üangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu pr√ľfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom K√§ufer zu zahlen.

Der Verkäufer bezahlt bei Kaufinteressanten, die nach dem alten Maklerrecht, also bis zum 23.12.2020, da Objekt nachgewiesen bekommen, kein Provision. Erwirbt ein Kaufinteressant nach den neuen maklerrechtlichen Regelungen die Immobilie (Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss des Kaufvertrages an diesen interessanten nach dem Inkrafttreten des neuen Maklerrechts, am 23.12.2020), bezahlt der Verkäufer dem Immobilienmakler eine Provision von 2,38 % inkl. MwSt. mit der notariellen Beurkundung. Der Immobilienmakler wird in diesem Fall auch mit dem Kaufinteressanten einen entgeltpflichtigen Maklervertrag ebenfalls mit einem Provisionssatz von 2,38 % Provision inkl. MwSt. abschließen (Maklervertrag nach § 656c BGB).

F√ľr weitere Info rufen Sie uns an. Tel. 02562-712 8888 oder +31683200129.

Adresse

Adresse: An der Schieferkuhle 13, Gronau
  • Land: Germany
  • Ort: Gronau
  • PLZ: 48599
√Ėffnen Sie auf Google Maps
  • Objekt ID 4815
  • Preis ‚ā¨249.000
  • Type Einfamilienhaus
  • Status Reserviert
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1925
  • Wohnflache 120 m2
  • Grundst√ľcksfl√§che 341 m¬≤

Richtungen

Contact

Eperstrasse 43, 48599 Gronau
0031 (0) 6 83 20 01 29
info@stegehuis.de
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