Einfamilienhaus

ÔéČ359.000
Kauf

3113

Objekt ID

121 m2

Wohnflache

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

Beschreibung

Dieses Objekt bietet eine Vielzahl von Nutzungsm├Âglichkeiten mit Erweiterungspotential. Das Einfamilienhaus ist in Jahr 1962 gebaut im Massive Bauweise. Das Wohnhaus liegt am Rande von das Dorf Havert direkt gegen├╝ber die Kirche. Auf das gro├če Grundst├╝ck von 5.964 m┬▓ befinden sich mehrzweck Geb├Ąude; 1. Das freistehende Wohnhaus, 2 der Werkstatt mit eigene B├╝roraume (Baujahr: 1970) ein Teil von dieses Nebengeb├Ąude ist umgebaut nach 2 Wohneinheiten beide in Rohbau zustand, 3 Scheune/Remise (Baujahr 1982), Stallgeb├Ąude (Baujahr 1981) und 5 ein Freistehende Remise (Baujahr 1975). Das Wohnhaus hat eine wohnflache von ca. 121 m┬▓ und mit die 3 Schlafzimmern, ger├Ąumiges Wohnesszimmer und gro├če K├╝che seht geeignet f├╝r Junge Familien die es lieben Pferde zu Halten oder Hobby massig viel Platz brauchen.

HIER KRIEGEN SIE VIEL PLATZ UND M├ľGLICHKEITEN F├ťR GUTES GELD!!!

Ausstattung

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Treppe zum Ober- und Kellergeschoss. Wohnesszimmer mit Anschluss f├╝r Kamin. (Holzkamin ist zur ├ťbernahme). Geschlossene K├╝che mit Einbauk├╝che und Abstellraum. Hinter die K├╝che ist das Esszimmer mit Durchgang zur zweiten Flur mit G├Ąste WC und Ausgangst├╝r zur Garten/Terrasse.

1e Obergeschoss:
├ťber das Treppenhaus ist das Obergeschoss erreichbar. Flur mit Zugang zur der Zimmern. Ein Schlafzimmer an der Vorne Seite vom Haus mit Balkon. Ein Schlafzimmer an der Hinter Seite vom Haus ebenfalls mit Balkon und das 3e Schlafzimmer das ein Durchgangszimmer ist zum Badezimmer. Das ger├Ąumige Badezimmer ist eingerichtet mit eine Wanne, Dusche, Toilette und Waschtisch. Im Flur befindet sich der Ausschiebtreppe zur Dachboden. Dies wird als Stauraum genutzt.

Keller: Das Wohnhaus ist komplett Unterkellert. Keller ist aufgeteilt in 4 Kellerraume; Waschkeller mit in Keller die Anschl├╝sse f├╝r Strom und Wasser. Heizungsraum mit Brennwert Terme und separate Warmwasserboiler dies alles auf ├ľl. Die vormalige Tiefgarage ist derzeit umgebaut zur Vorrat- Hobbyraum. Vom Keller aus hat man ein Au├čen Treppe zum Garten.

Au├čen/Garten:
Das Wohnhaus hat ein gro├čes Grundst├╝ck von ca. 5.964 m┬▓ und verf├╝gt ├╝ber unterschiedlich Nutzbare Nebengeb├Ąude und eine gro├če Wiese an der Vorne und hinter das Stallgeb├Ąude.

Objektbeschreibung der Nebengeb├Ąude:

    • Werkstatt mit B├╝ro (Nr. 2). Massen Werkstatt 20 x 10 = 200 m┬▓. B├╝ro 6 x 4 = 24 m┬▓. Das Linker Teil von der Werkstatt ist bereits Umgebaut zur Wohneinheiten eins im EG und der Zweite im OG (Wohnflache ca. 80 m┬▓) beide in Rohbau zustand.
    • Scheune/Remise (Nr. 3). Massen 34 x 8 = 272 m┬▓. Teil hiervon ist offene Remise mit Stellpl├Ątze f├╝r Werkfahlzeug oder Autos. Weitere teil ist Scheune mit Lagerraume.
    • Stallgeb├Ąude (Nr. 4). Masse 14 x 10 = 140 m┬▓. Der Stall hat bereits 5 Pferdeboxen, ein Sattelzimmer und Lagerraum f├╝r Heu und weiteres.
    • Remise (Nr. 5). Masse 15 x 6,5 = 97,5. Dies ist eine Offene Remise.

Das Grundst├╝ck k├Ânnte man auch Gut aufteilen so das an der Rechter Seite ein gro├če Bauplatz entsteht mit M├Âglichkeiten zum Neubau mit oder ohne das Stallgeb├Ąude. Dies k├Ânnte man sich selber ├╝bergelegen.

Lage
Das Wohnhaus liegt am Rande von das Dorf Havert ein Ortsteil von Selfkant. Selfkant ist eine Gemeinde im Kreis Heinsberg in Nord Rhein Westfalen. Selfkant hat ca. 9.916 Einwohner. Selfkant ist das Westlichste Teil von Deutschland und grenzt an drei Seiten an den Niederlande (Sittard).ÔÇ»Im Ortsteil Havert k├Ânnte man die erste n├Âtige Einkaufm├Âglichkeiten finden f├╝r weiteres geht man nach Selfkant. Die Autobahnverbindungen in Richtung von D├╝sseldorf/Venlo und die A40 in Richtung von Duisburg/Venlo liegen auf einige Autominuten abstand.

Weitere Information ├╝ber Selfkant k├Ânnen Sie finden auf die Website: www.selfkant.de

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigent├╝mers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gew├Ąhr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Ma├čangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu pr├╝fen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom K├Ąufer zu zahlen.

zzgl. K├Ąuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Wir machen Ihnen aufmerksam auf die Widerrufsbelehrung!! Bei gef├╝gt in der Anlage.

Adresse

Adresse: Sand Koul 14, Selfkant-Havert
  • Land: Germany
  • Ort: Selfkant-Havert
  • PLZ: 52538
├ľffnen Sie auf Google Maps
  • Objekt ID 3113
  • Preis ÔéČ359.000
  • Type Freistehende Einfamilienhaus
  • Status Kauf
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1962
  • Wohnflache 121 m2
  • Grundst├╝cksfl├Ąche 5.964 m┬▓

Richtungen

Contact

D├╝ppelstrasse 3, 48599 Gronau
0031 (0) 6 83 20 01 29
info@stegehuis.de
Andere Objekten