Einfamilienhaus

‚ā¨235.000
Verkauft

3745

Objekt ID

100 m2

Wohnflache

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit einen großen Grundstuck im Osten von Gronau.
Dieses typisch in der Jahre 50 gebautes Einfamilienhaus mit Carport und Freistehende Garage/Scheune liegt in eine gute Wohnsiedlung im Osten von Gronau. Das alles ist durch die Jahren hin sehr gepflegt und gut unterhalten. In 2013 sind alle Fenstern erneuert durch Kunststoffestern mit eingebaute Rollläden, Dach ist in 2010 neu eingedeckt, Carport auf 2010, das Badezimmer ist in 1995 erneuert, die Heizungsanlage ist von 1995 und das Elektra ist ebenfalls in 1995 erneuert.

Besonderheiten:
Р  Baujahr: 1952
Р  Wohnfläche: ca. 100 m².
– ¬† Grundst√ľck Gro√üe: ca. 1.040 m¬≤
Р  Teil Unterkellert
Р  Neue Kunststofffenstern

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss, Badezimmer im EG mit WC, Wanne und Waschtisch. Im Badezimmer hat man ebenfalls die M√∂glichkeit f√ľr den Anschluss f√ľr die Waschmaschine. Weiter ist √ľber der Flur das ger√§umige Wohnesszimmer erreichbar mit an der Vorne Seite vom Haus das Esszimmer. Direkt an das Esszimmer liegt die K√ľche mit Einbauk√ľche und einen Eingebauten Vorratsschrank.

1e Etage/Obergeschoss:
Flur mit Zugang zur die Zimmern. Gesamt 3 geräumige Schlafzimmern und ein Ankleidezimmer/Abstellraum (diesen Raum könnte man gut Umbauen zur (2e) Badzimmer). Im Flur ist ebenfalls noch eine separate Toilette. Der Dachboden ist erreichbar durch eine Feste Treppe.

Dachgeschosse:
Der Dachboden ist Ausbau fähig. Hier kann man wegen die gute Stehhöhe mindestens noch 2 Schlafzimmern kreieren. Diesen Raum wird jetzt genutzt als Lager-/Stauraum.

Kellergeschoss:
Das Wohnhaus ist Teil Unterkellert. Flur mit Heizungsraum und hinter der Heizungsraum noch einen 2e Kellerraum der als Lager/Vorratsraum genutzt wird.

Außen Anlagen:
РAuf das Grundstuck steht noch eine große Garage/Scheune mit einen Teilkellerraum.
– Garage mit Stellplatz f√ľr ein kleines Auto und die Zugang zur Kellerraum.
– Scheune mit Werkst√§tte und gen√ľgend Raum f√ľr F√§hrr√§der, Gartenger√§te und weiteres.
– Kleinen Kellerraum f√ľr Vorrat.
– An der Scheune ist eine Markise befestigt die fast wie Neu ist.

Weiter sind im Garten noch zwei große Terrassen Überdachungen und im Garten stehen viele Obstbaume und der Rest ist vornämlich angelegt mit Rassen. An der vorne Seite direkt neben das Haus ist noch einen Carport.

Lage:
Das Wohnhaus liegt in ein der Beliebten Wohnlage von Gronau-Ost an einen ruhige Stra√üe. Neben das Grundst√ľck liegt noch einen freie Fl√§che. De n√∂tige Einkaufsm√∂glichkeiten sind auf ca. 500 Meter Abstand. Die Autobahn Verbindung B54 in Richtung von Enschede/M√ľnster liegt auf 5 Autominuten Abstand. Sowie auch der Autobahn Verbindung A31 in Richtung Emden/Oberhausen und die A30 in Richtung von Osnabr√ľck/Amsterdam liegen beide in der direkte nahe.

Gronau ist einen Stadt und Gemeinde in Nordrhein РWestfalen und zählt ca. 45.590 Einwohner. Die Stadt liegt in die direkte nahe von die holländische grenze in hohe von Enschede.

Weiter Informationen √ľber Gronau k√∂nnen Sie finden auf die Website: www.gronau.de.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigent√ľmers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gew√§hr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Ma√üangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu pr√ľfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom K√§ufer zu zahlen.

zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Wir machen Ihnen aufmerksam auf die Widerrufsbelehrung!! Bei gef√ľgt in der Anlage.

Adresse

Adresse: Schöttelkotter Damm 25, Gronau
  • Land: Germany
  • Ort: Gronau
  • PLZ: 48599
√Ėffnen Sie auf Google Maps
  • Objekt ID 3745
  • Preis ‚ā¨235.000
  • Status Verkauft
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1952
  • Wohnflache 100 m2
  • Grundst√ľcksfl√§che 1040 m¬≤

Richtungen

Contact

D√ľppelstrasse 3, 48599 Gronau
0031 (0) 6 83 20 01 29
info@stegehuis.de
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