Freistehende Einfamilienhaus

‚ā¨429.000
Verkauft

2310

Objekt ID

171 m2

Wohnflache

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

Beschreibung

Dieses massive und luxuri√∂se Wohnhaus befindet sich in absolut ruhiger Toplage am Rande von Gronau im Wohngebiet ‚ÄěButerland‚Äú. Das sehr Spezielle an diesem Objekt ist der tolle angebaute Wintergarten. Die Au√üenanlagen sind mit Beeten, Buchsbaumhecken, Holzschuppen und Terrassen√ľberdachung im Stil des Hauses angelegt. Das Garagentor ist mit elektrischem Antrieb ausgestattet. Dieses Wohnhaus wurde innen und au√üen nur mit hochwertigen Materialien und sch√∂nen alte Details erbaut. Die R√§umlichkeiten sind gro√üz√ľgig und doch bleibt es angenehm wohnlich. Das Haus verf√ľgt √ľber drei Schlafzimmer, ein gro√ües Badezimmer und einem sehr gro√üen offenen Wohn-Esszimmer mit Wintergarten.
Wenn Sie etwas Außergewöhnliches mit Wohnqualität und Raum zu einem fairen Preis suchen, sind Sie hier richtig!

Besondere Merkmale:
‚Äď ruhige Wohnlage am Rande von Gronau
‚Äď Kunststofffenster mit Sprossen und eingebauten Rolll√§den
‚Äď In einer ruhigen Lage direkt mit Aussicht auf Wiesen
‚Äď Nostalgie-Innent√ľren mit passenden T√ľrgriffen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Ger√§umiger Eingang/Diele mit Naturstein und Treppe zum Obergeschoss, G√§ste-WC mit H√§ngetoilette und Waschtisch. Gro√ües Wohnzimmer mit Natursteinkamin und Erker. Angrenzend die gro√üe offene K√ľche mit Einbauk√ľche und Kochinsel. Die Einbauk√ľche ist eingerichtet mit Einbauger√§ten der Marke Kuppersbusch. Die Wohnk√ľche hat ebenfalls Zugang zum angebauten Wintergarten. Der Wintergarten wurde in 2015 angebaut und mit sehr viel Liebe zum Detail hergestellt. Direkt angrenzend an die K√ľche ist der Hauswirtschaftsraum mit Platz f√ľr Waschmaschine und Trockner. Im HWR befindet sich ebenfalls die Heizungsanlage (moderne Kombitherme der Marke Vaillant). Ein zweiter Flur mit Abstellm√∂glichkeiten und Zugang zur anliegenden Garage ist vorhanden. Das Garagentor wird elektrisch betrieben.

Obergeschoss:
Flur mit Zugang zu den Schlafzimmern. Großes Eltern-Schlafzimmer an der Vorderseite mit französischem Balkon. Kinderzimmer. Das große Badezimmer ist eingerichtet mit Doppelwaschtisch-Möbeln, Toilette und ebenerdiger Dusche. Über der Garage befinden sich das Arbeitszimmer, das Ankleidezimmer und das Gäste-Schlafzimmer.

Lage:
Das Wohnhaus liegt in einer Toplage mit Aussicht auf Felder im Wohngebiet ‚ÄěButerland‚Äú in der N√§he der niederl√§ndischen Grenze. Einkaufsm√∂glichkeiten sind zu Fu√ü erreichbar. Das Zentrum von Gronau liegt nur 500 Meter entfernt.

Der Garten ist voll angelegt mit einigen gro√üen Beeten und Terrassen. Die Terrassen√ľberdachung erstreckt sich √ľber die kompletten hinteren Giebel. Der sch√∂ne Wintergarten, die Terrassen√ľberdachung mit Gartenhaus und freistehendem Holz-Ger√§teraum machen dieses Anwesen komplett. Dieser Garten gibt Ihnen alles, was Sie zur Entspannung w√ľnschen.

Gronau ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und z√§hlt ca. 45.000 Einwohner. Die Stadt liegt direkt an der niederl√§ndischen Grenze in der H√∂he von Enschede. Weitere Informationen √ľber Gronau k√∂nnen Sie auf der Website:¬†www.gronau.de¬†finden.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigent√ľmers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gew√§hr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Ma√üangaben sind ‚ÄěCa.-Angaben‚Äú und vor Ort zu pr√ľfen. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gerichts- und Notarkosten sind vom K√§ufer zu zahlen.

zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Bitte beachten Sie die beigef√ľgte Widerrufsbelehrung!

Adresse

Adresse: Wackengoorweg 18, Gronau
  • Land: Germany
  • Ort: Gronau
  • PLZ: 48599
√Ėffnen Sie auf Google Maps
  • Objekt ID 2310
  • Preis ‚ā¨429.000
  • Type Freistehende Einfamilienhaus
  • Status Verkauft
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 2006
  • Wohnflache 171 m2
  • Grundst√ľcksfl√§che 651 m¬≤

Richtungen

Contact

D√ľppelstrasse 3, 48599 Gronau
0031 (0) 6 83 20 01 29
info@stegehuis.de
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