Freistehende Einfamilienhaus

‚ā¨595.000
Kauf

2310

Objekt ID

174 m2

Wohnflache

4

Schlafzimmer

1

Badezimmer

Beschreibung

Wohnhaus wurde innen und au√üen nur mit hochwertigen Materialien und sch√∂nen Details erbaut. Die R√§umlichkeiten sind gro√üz√ľgig und doch bleibt es angenehm wohnlich. Das Haus ist Zeit 2018 bis 2021 durchlaufend modernisiert so sind zum Beispiel neue Flie√üen im Wintergarten und im Wohnhaus verlegt, alle Wanden sind neue gestrichen oder neu Tapeziert, neue Einbauschrank im Elternschlafzimmer und so weiter und so weiter, aber lassen Sie sich von dieser neue Einrichtung begeistern.

Wenn Sie etwas Außergewöhnliches mit Wohnqualität und Raum zu einem fairen Preis suchen, sind Sie hier richtig!

Besonderheiten
· Ruhige Wohnlage am Rande von Gronau
· Kunststofffenster mit Sprossen und eingebauten Rollläden mit Fliegengitter
· Klimaanlage im Wohnzimmer und in die Schlafzimmer oben
· In einer ruhigen Lage direkt mit Aussicht auf Wiesen
¬∑ Moderne Glass Stahl Innent√ľren mit passenden T√ľrgriffen in schwarz

Ausstattung

Erdgeschoss
Ger√§umiger Eingang/Diele mit keramisch parket und Treppe zum Obergeschoss, G√§ste-WC mit H√§ngetoilette und Waschtisch. Gro√ües Wohnzimmer mit keramisch parket und Pellet Kamin (zur √úbernahme), Erker sowie die gro√üe offene K√ľche mit Einbauk√ľche und Kochinsel. Die Einbauk√ľche ist eingerichtet mit Einbauger√§ten der Marke Kuppersbusch. Die Wohnk√ľche hat ebenfalls √ľber die zwei schwarze Stahlt√ľren Zugang zum angebauten Wintergarten. Der Wintergarten wurde in 2015 angebaut und mit sehr viel Liebe zum Detail hergestellt, so ist der komplette Wintergarten gefliest und kann extra beheizt werden mit den Pellet Kamin (zur √úbernahme). Direkt angrenzend an die K√ľche ist der Hauswirtschaftsraum mit Platz f√ľr Waschmaschine und Trockner. Im HWR befindet sich ebenfalls die neue Heizungsanlage (Baujahr 2020, Marke: Vaillant). Ein zweiter Flur mit Abstellm√∂glichkeiten und Zugang zur anliegenden Garage ist vorhanden. Das Garagentor wird elektrisch betrieben.

Obergeschoss
Flur mit Zugang zu den Schlafzimmern. Gro√ües Eltern-Schlafzimmer an der Vorderseite mit franz√∂sischem Balkon und gro√üe Einbauschrank. Kinderzimmer 1. Das gro√üe Badezimmer ist eingerichtet mit Doppelwaschtisch-M√∂beln, Toilette und ebenerdiger Dusche (im Badezimmer gibt es die M√∂glichkeit eine Wanne zu stellen, die Anschl√ľsse sind bereits vorhanden. √úber der Garage ist ein Flur mit Zugang zu der drei weitere Zimmer; zwei Kinderzimmer mit Velux Dachfl√§chenfenster und ein Arbeitszimmer mit ebenfalls ein Dachfl√§chenfenster.

Dachgeschoss
Der Dachboden ist erreichbar √ľber einen Ausschiebtreppe und ist komplett isoliert. Dieser Dachboden wird genutzt als Stauraum.

Lage
Das Wohnhaus liegt in einer Toplage mit Aussicht auf Felder im Wohngebiet „Buterland“ in der N√§he der niederl√§ndischen Grenze. Einkaufsm√∂glichkeiten sind zu Fu√ü erreichbar. Das Zentrum von Gronau liegt nur auf 6 Autominuten entfernt.
Der Garten ist voll angelegt mit einigen gro√üen Beeten und Terrassen. Die Terrassen√ľberdachung erstreckt sich √ľber die kompletten hinteren Giebel. Der sch√∂ne Wintergarten, die Terrassen√ľberdachung mit Gartenhaus und freistehendem Holz-Ger√§teraum machen dieses Anwesen komplett. Dieser Garten gibt Ihnen alles, was Sie zur Entspannung w√ľnschen.

Gronau ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und z√§hlt ca. 45.000 Einwohner. Die Stadt liegt direkt an der niederl√§ndischen Grenze in der H√∂he von Enschede. Weitere Informationen √ľber Gronau k√∂nnen Sie auf der Website: www.gronau.de finden.

Sonstige
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigent√ľmers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gew√§hr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Ma√üangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu pr√ľfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom K√§ufer zu zahlen.

Dieses Objekt wird f√ľr den K√§ufer ohne Maklerprovision angeboten.

Denn Minderst Gebot liegt bei 595.000,- ‚ā¨. Zzgl. Grunderwerbsteuer und weitere Nebenkosten.

F√ľr weitere Info rufen Sie uns an. Tel. 02562-712 8888 oder +31683200129.

Adresse

Adresse: Wackengoorweg 18, Gronau
  • Land: Deutschland
  • Ort: Gronau
  • PLZ: 48599
√Ėffnen Sie auf Google Maps
  • Objekt ID 2310
  • Preis ‚ā¨595.000
  • Type Freistehende Einfamilienhaus
  • Status Kauf
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 2006
  • Wohnflache 174 m2
  • Grundst√ľcksfl√§che 651 m¬≤

Richtungen

Contact

Eperstrasse 43, 48599 Gronau
0031 (0) 6 83 20 01 29
info@stegehuis.de
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