Freistehende Einfamilienhaus

ÔéČ335.000
Reserviert

4632

Objekt ID

152 m2

Wohnflache

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

Beschreibung

Gepflegtes Freistehende Einfamilienhaus mit 2 Garagen und gro├čen Garten

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus mit gro├če Garage ist in 1976 gebaut auf einen Grundst├╝ck von 542 m┬▓. Das Wohnhaus hat eine Wohnflache von ca. 152 m┬▓ und in 1988 ist eine zweite Garage dazu gebaut.
Dieses Haus ist wie folgt aufgeteilt;

Ausstattung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Treppe und G├Ąste WC. Wohnesszimmer mit Schiebet├╝r zur Wintergarten. Im Wohnzimmer befindet sich noch ein toller Natursteine Kamin. Geschlossene K├╝che mit Einbauk├╝che. Abstellraum mit zweiten Eingang und Zugang zur Garten. Weiter haben wir im Erdgeschoss noch ein gro├čes Schlafzimmer mit angrenzend das Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschtisch. Das komplette Erdgeschoss hat Fu├čbodenheizung.

Obergeschoss:
Flur mit 3 Schlafzimmer und eine Ausbau Reserve. Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist erreichbar ├╝ber einen Ausschiebtreppe im Badezimmer. Der Raum wird genutzt als Lager/Stauraum. Der Dachboden ist nicht isoliert.

Keller:
Das Wohnhaus ist Teilunterkellert. Der Keller ist wie folgt aufgeteilt in 2 Kellerraume;
Kleinen Flur, Heizungsraum und Hobbykellerraum. Die Heizung ist einen Brennwert Heizung. M├Ąrke: Buderus. Baujahr 1992. Durchlaufheizung f├╝r das warme Wasser. M├Ąrke: Vaillant. Baujahr 1992.

Au├čen:
Gro├če Garten auf das S├╝d/Westen gelegen mit gro├če Terrasse. Das vormalige Erbbaurechtliche Grundst├╝ck wird mit Verkauft. Sie Kaufen dann auch Haus und Grundst├╝ck. Dieses Eigentumsgrundst├╝ck ist komplette eingez├Ąunt. Weiter ist der Garten pflegeleicht angelegt mit Rasen, Borders und Baume. Die gro├če Garage ist von der Hinterseite erreichbar und verf├╝gt ├╝ber einen Stahlen Garagentor mit Fernbedienung. Der Auffahrt bietet Links und Rechts von das Wohnhaus gen├╝gend Stellplatze. Links vom Haus steht noch eine Zweite Garage. Weiter auf das Grundst├╝ck noch ein Gew├Ąchshaus und eine Holzh├╝tte.

Lage:
Das Haus liegt an eine Sackgasse mit am Ende ein Wendeplatz in der nahe der niederl├Ąndischen Grenze.

Weiter gibt es in der direkte N├Ąhe gen├╝gend Einkaufsm├Âglichkeiten. Zudem liegen mehrere Kinderg├Ąrten, Schulen, Banken, Arztpraxen und eine Apotheke in der direkten Umgebung.
Das Zentrum von Gronau mit der gem├╝tlichen verkehrsberuhigten Innenstadt, dem einzigartigen Tierpark, dem erholsamen Laga-Gel├Ąnde ist ca. 1 Kilometer entfernt. Das Naherholungsgebiet ÔÇ×DrilandseeÔÇť ist mit Schwimm- und Segelteich und zahlreichen Freizeitm├Âglichkeiten, wie beispielsweise Bootfahren oder Minigolf, ausgestattet.

Die Stadt Gronau (ca. 46.000 Einwohner) liegt im Dreil├Ąndereck Nordrhein-Westfalen/Niedersachen/Niederlande. Kulturell wird in Gronau viel geboten (u. a. Jazzfest, RockÔÇÖnÔÇÖPop-Museum). Die beliebte niederl├Ąndische Einkaufsstadt Enschede sowie das Designer-Outlet-Center in Ochtrup sind schnell erreichbar.
Gronau hat eine gute Anbindung Richtung M├╝nster/Dortmund ├╝ber die B54 und Richtung Emden/Oberhausen ├╝ber die A31 und Richtung Amsterdam/Osnabr├╝ck ├╝ber die A30.

Weitere Informationen ├╝ber Gronau finden auf der st├Ądtischen Website: www.gronau.de.

Sonstige Angaben:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigent├╝mers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gew├Ąhr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Ma├čangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu pr├╝fen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom K├Ąufer zu zahlen.

Der Verk├Ąufer bezahlt bei Kaufinteressanten, die nach dem alten Maklerrecht, also bis zum 23.12.2020, da Objekt nachgewiesen bekommen, kein Provision. Erwirbt ein Kaufinteressant nach den neuen maklerrechtlichen Regelungen die Immobilie ( Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss des Kaufvertrages an diesen interessanten nach dem Inkrafttreten des neuen Maklerrechts, am 23.12.2020), bezahlt der Verk├Ąufer dem Immobilienmakler eine Provision von 2,38 % inkl. MwSt. mit der notariellen Beurkundung.

Der Immobilienmakler wird in diesem Fall auch mit dem Kaufinteressanten einen entgeltpflichtigen Maklervertrag ebenfalls mit einem Provisionssatz von 2,38 % Provision inkl. MwSt. abschlie├čen (Maklervertrag nach ┬ž 656c BGB).

F├╝r weitere Info rufen Sie uns an. Tel. 02562-712 8888 oder +31683200129.

Adresse

Adresse: Overdinkelstra├če 1, 48599 Gronau.
  • Land: Germany
  • Ort: Gronau
  • PLZ: 48599
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  • Objekt ID 4632
  • Preis ÔéČ335.000
  • Type Freistehende Einfamilienhaus
  • Status Reserviert
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Baujahr 1976
  • Wohnflache 152 m2
  • Grundst├╝cksfl├Ąche 542 m┬▓

Richtungen

Contact

D├╝ppelstrasse 3, 48599 Gronau
0031 (0) 6 83 20 01 29
info@stegehuis.de
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