Freistehendes Wohnhaus

Preis auf Anfrage
Verkauft

4046

Objekt ID

120 m2

Wohnflache

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

Beschreibung

Jetzt Zuschlagen! Freistehendes Wohnhaus in Gute Wohnlage im Osten von Gronau.
Dieses Einfamilienhaus ist in 1998 gebaut auf einen Grundst├╝ck von 562 m┬▓. Das Wohnhaus hat eine Wohnflache von ca. 120 m┬▓ und ist wie folgt aufgeteilt;

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Treppe und G├Ąste WC. Wohnesszimmer mit bodentiefe Fenster und Zugang zur Garten. Geschlossene K├╝che mit Moderne Einbauk├╝che aus Baujahr 2010. HWR/Abstellraum mit Zugang zur Garage. Das komplette Erdgeschoss hat Fu├čbodenheizung.

Obergeschoss:
Flur mit 3 Schlafzimmern und ein B├╝ro/Arbeitszimmer. Badezimmer mit Eck Wanne, Dusche, Toilette und Waschtischm├Âbel.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist erreichbar ├╝ber einen Ausschiebtreppe. Der Raum wird genutzt als Lager/Stauraum. Der Dachboden ist isoliert.

Keller:
Das Wohnhaus ist Teilunterkellert. Der Keller ist wie folgt aufgeteilt in 2 Kellerraume;
Kleinen Flur, Heizungsraum und Partykellerraum. Die Heizung ist einen Brennwert Heizung mit separaten Warmwasserspeicher. M├Ąrke: Junkers. Baujahr 1998.

Au├čen:
Wundersch├Ân gestalteter Garten auf das S├╝d/Westen gelegen mit gro├če Terrasse. Dieses Eigentumsgrundst├╝ck ist komplette eingez├Ąunt. Weiter ist der Garten pflegeleicht angelegt mit Rasen, Borders und Baume. Die gro├če Garage ist von der Hinterseite erreichbar und verf├╝gt ├╝ber einen Stahlen Garagentor. Der Auffahrt bietet Links und Rechts von das Wohnhaus gen├╝gend Stellplatze.

Weitere Anmerkungen:
Das Haus liegt in einen beruhigtes Wohngebiet mit am Ende ein Wendeplatz in der nahe der niederl├Ąndischen Grenze. Weiter gibt es in der direkte N├Ąhe gen├╝gend Einkaufsm├Âglichkeiten. Zudem liegen mehrere Kinderg├Ąrten, Schulen, Banken, Arztpraxen und eine Apotheke in der direkten Umgebung.

Das Zentrum von Gronau mit der gem├╝tlichen verkehrsberuhigten Innenstadt, dem einzigartigen Tierpark, dem erholsamen Laga-Gel├Ąnde ist ca. 1 Kilometer entfernt. Das Naherholungsgebiet ÔÇ×DrilandseeÔÇť ist mit Schwimm- und Segelteich und zahlreichen Freizeitm├Âglichkeiten, wie beispielsweise Bootfahren oder Minigolf, ausgestattet.
Die Stadt Gronau (ca. 46.000 Einwohner) liegt im Dreil├Ąndereck Nordrhein-Westfalen/Niedersachen/Niederlande. Kulturell wird in Gronau viel geboten (u. a. Jazzfest, RockÔÇÖnÔÇÖPop-Museum). Die beliebte niederl├Ąndische Einkaufsstadt Enschede sowie das Designer-Outlet-Center in Ochtrup sind schnell erreichbar.

Gronau hat eine gute Anbindung Richtung M├╝nster/Dortmund ├╝ber die B54 und Richtung Emden/Oberhausen ├╝ber die A31 und Richtung Amsterdam/Osnabr├╝ck ├╝ber die A30.

Weitere Informationen ├╝ber Gronau finden auf der st├Ądtischen Website: www.gronau.de.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigent├╝mers bzw. Dritten. Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Ma├čangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu pr├╝fen. Die jeweilige K├Ąuferprovision von 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis ist mit notariellem Vertragsabschluss und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gerichts- und Notarkosten sind vom K├Ąufer zu zahlen.
Wir machen Ihnen aufmerksam auf die Widerrufsbelehrung!! Bei gef├╝gt in der Anlage.

Energieausweis: Verbauchsausweis: ÔÇŽ kWH. Klasse: C.

 

Adresse

Adresse: Weidenstra├če 30, Gronau
  • Land: Deutschland
  • Ort: Gronau
  • PLZ: 48599
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  • Objekt ID 4046
  • Preis Preis auf Anfrage
  • Type Freistehende Einfamilienhaus
  • Status Verkauft
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1998
  • Wohnflache 120 m2
  • Grundst├╝cksfl├Ąche 562 m┬▓

Richtungen

Contact

Eperstrasse 43, 48599 Gronau
0031 (0) 6 83 20 01 29
info@stegehuis.de
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