Landhaus

4504

Objekt ID

325 m2

Wohnflache

9

Schlafzimmer

4

Badezimmer

Beschreibung

Au├čergew├Âhnliches Landhaus mit viel Platz und gro├čes Waldgrundst├╝ck in Wettringen

Dieses Mehrfamilienhaus ist urspr├╝nglich in 1964 gebaut und in 1998 haben einige Modernisierungen stattgefunden sowie; neu Elektra Leitungen, Neue Elektra Schrank, Neuen Dachflachen Fenstern und in einige raume neue Anstriche und Bodenbel├Ąge. Weiter muss dieses Haus noch erneuet komplett durch saniert/renoviert werden. Die ger├Ąumige Aufteilung der Raumen bietet Ihnen unterschiedliche Nutzungsm├Âglichkeiten, ob 3 Wohneinheiten oder zusammen Wohnen mit den Eltern.

Besonderheiten:
– Gro├čes Waldgrundst├╝ck
– M├Âglichkeiten f├╝r 2 oder drei Familien
– L├Ąndlich gelegen im Au├čenbereich

Ausstattung
Erdgeschoss
Diele, G├Ąste -WC, Schlafzimmer EG, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Arbeitszimmer, Essk├╝che mit Einbauk├╝che, zweiten Flur zur Anbauteil mit; Extra Hobbyraum, Waschk├╝che und Hinterausgang.

1e Obergeschoss
Flur, 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmer, 1e Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und Waschtisch, 2e Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch. Mehrere Abstelle M├Âglichkeiten in die Einbauschranke. 2e K├╝che mit Einbauk├╝che.

2e Obergeschoss
Flur, 2 Schlafzimmern, Wohnesszimmer, K├╝che im Flur, Einbauschr├Ąnke und das 3e Badezimmer mit Dusche, Toilette und Wachtisch.

Keller:
Das Wohnhaus ist nur Teilunterkellert und hat nur zwei Kellerraume, Vorratsraum und Heizungsraum. Die Heizung ist eine ├ľlheizung, M├Ąrke; Wolf von BJ 2000. Die ├ľltanks sind gelagert unter den Anbauteil.

Au├čen:
Die vormalige Garage ist umgebaut als Partyraum mit eine Badezimmer. Das Badezimmer ist eingerichtet mit Dusche, Toilette und Waschtisch. Weiter steht auf das Grundst├╝ck noch mehrere Bauteile sowie Terrassen ├ťberdachung, Schuppen, Scheune und weiteres.

Lage:
Das Landhaus liegt in eine beruhigte Wohnumgebung im Au├čenbereich von Wettringen aber die Einkaufsm├Âglichkeiten sind doch nicht weit weg. So ist ebenfalls die Autobahn Verbindung von der B54 in Richtung von Enschede/M├╝nster auch nur auf einige Minuten entfernt. Am Rande von Wettringen k├Ânnen Sie auf eigenen Grundst├╝ck die Natur erleben mit gro├čer Garten von 3.383 m┬▓ und gro├čes Waldgrundst├╝ck von 4.260 m┬▓ (Baureifes Land).
Sie k├Ânnen sich das einen Paradise auf Erde m├Âglichmachen mit Arbeit und Zeit kann man von dieses Anwesen wieder was sehr besonderes machen.

Sonstige:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigent├╝mers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gew├Ąhr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Verk├Ąufer bezahlt bei Kaufinteressanten, die nach dem alten Maklerrecht, also bis zum 23.12.2020, da Objekt nachgewiesen bekommen, kein Provision. Erwirbt ein Kaufinteressant nach den neuen maklerrechtlichen Regelungen die Immobilie ( Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss des Kaufvertrages an diesen interessanten nach dem Inkrafttreten des neuen Maklerrechts, am 23.12.2020), bezahlt der Verk├Ąufer dem Immobilienmakler eine Provision von 2,38 % inkl. MwSt. mit der notariellen Beurkundung.

Der Immobilienmakler wird in diesem Fall auch mit dem Kaufinteressanten einen entgeltpflichtigen Maklervertrag ebenfalls mit einem Provisionssatz von 2,38 % Provision inkl. MwSt. abschlie├čen (Maklervertrag nach ┬ž 656c BGB). Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gerichts- und Notarkosten sind vom K├Ąufer zu zahlen.

Kaufpreis zzgl. K├Ąuferprovision von 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Wir machen Ihnen aufmerksam auf die Widerrufsbelehrung!!

Adresse

Adresse: Burgsteinfurter Str. 2548493 Wettringen, Duitsland
  • Land: Germany
  • PLZ: 48493
├ľffnen Sie auf Google Maps
  • Objekt ID 4504
  • Preis ÔéČ379.000
  • Type Freistehende Einfamilienhaus
  • Status Verkauft
  • Schlafzimmer 9
  • Badezimmer 4
  • Baujahr 1949
  • Wohnflache 325 m2
  • Grundst├╝cksfl├Ąche 7.643 m┬▓

Richtungen

Contact

D├╝ppelstrasse 3, 48599 Gronau
0031 (0) 6 83 20 01 29
info@stegehuis.de
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