Mehrfamilienhaus

4352

Objekt ID

325 m2

Wohnflache

6

Schlafzimmer

Beschreibung

L├Ąndlich Wohnen im Au├čenbereich von Osterwald mit viel Platz und gro├čes Grundst├╝ck und M├Âglichkeiten f├╝r Pferdehaltung.

Dieses vormalige Zweifamilienhaus ist urspr├╝nglich in 1946 gebaut und in 1981 vergr├Â├čert durch der Anbau mit Keller. Das Wohnhaus hat eine Wohnfl├Ąche von ca. 154 m┬▓ und weitere Nutzflache von ca. 100 m┬▓ dies alles gelegen auf ein Grundst├╝ck von ca. 8.731 m┬▓. Die letzte Modernisierungen haben stattgefunden in 2015 so sind bereits folgende Sachen gemacht; neu Elektra Leitungen, neue K├╝che, neues Badezimmer (teil noch nicht fertig), neue Kunststoff Terrassent├╝ren im Essbereich, neue Decken mit Einbau Spots, Fu├čbodenheizung in Teil vom EG und im Badezimmer oben, Dachrinnen repariert und in einige raume neue Anstriche sowie auch neue Bodenbel├Ąge. Das Wohnhaus hat fast in alle Bereiche Elektrische Rollladen. Weiter muss dieses Haus noch in einige Raume modernisiert/renoviert werden. Die ger├Ąumige Aufteilung der Raumen bietet Ihnen unterschiedliche Nutzungsm├Âglichkeiten, ob 2 Wohneinheiten oder gen├╝gend Platz f├╝r die gro├če Familie. Das Haus kann erw├Ąrmt werden durch die BIOGAS Anlage die Besitzer sind dann auch Umweltbewusst. Das gro├če Grundst├╝ck mit Wiese bietet Tierliebhaber der Traumhafter M├Âglichkeit Pferde zu halten.
Ausstattung:
Erdgeschoss:
Diele, G├Ąste -WC, Vormaliges Wohnzimmer, alte K├╝che mit hier hinter die Waschk├╝che. Weitere Raume sind bereits Modernisiert; Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminanschluss, offene K├╝che mit moderne Einbauk├╝che (2014), zweiten Flur zur Terrassen ├ťberdachung.

1e Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmern, Badezimmer mit begehbare Dusche (auch behinderte gerecht), Whirlpool Wanne, Toilette und Waschtisch Anlage (sehr hochwertig aber noch nicht komplett fertig) und ein Ankleidezimmer.

Keller:
Das Wohnhaus ist nur Teilunterkellert und hat nur drei Kellerraume, 2 Vorratsraum und den Heizungsraum. Die Heizung ist eine Gasheizung, M├Ąrke; Valiant. Im Keller ist ebenfalls die Gasdruck Anlage der Biogas Installation und Glasfaser Anschluss.

Au├čen:
Die vormalige Garage ist umgebaut als Pferde Stallung hier sind 2 Boxen und ein kleinen Ponystall. Das alte Stallgeb├Ąude wird derzeit als Hobbyraum/Lagerraum genutzt. Die gro├če Fl├Ąche und nat├╝rlich auch die Wiese hinter das Haus bietet Ihnen die M├Âglichkeit f├╝r das halten von Pferde oder andere Tiere. Weiter seht auf das Gel├Ąnde noch einen Holzschuppe. Die Kl├Ąranlage ist in 2015 erneuert und auf den Neuen Stand genehmigt. Sehr sch├Âner weidblick ├╝ber die Wiesen und L├Ąndereien. Natur pur!!!

Lage:
Das Wohnhaus liegt an der durchgehende Stra├če von Nordhorn nach Twist im Au├čenbereich von Osterwald. Osterwald hat gen├╝gend Einkaufsm├Âglichkeiten aber f├╝r die gr├Â├čere Einkaufe sind Sie innerhalb 15 Minuten in Nordhorn. So ist ebenfalls die Autobahn Verbindung von der A31 in Richtung von Oberhausen/Emden auch nur auf 10 Minuten entfernt.
Im Au├čenbereich von Osterwald k├Ânnen Sie auf eigenen Grundst├╝ck von 8.731 m┬▓ die Natur erleben Sehr sch├Âner weidblick ├╝ber die Wiesen und L├Ąndereien. Wohngenuss pur!!!
Sie k├Ânnen sich das einen Paradise auf Erde m├Âglichmachen mit Arbeit und Zeit kann man von dieses Wohnhaus wieder was sehr besonderes machen.

Sonstige:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigent├╝mers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gew├Ąhr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Verk├Ąufer bezahlt bei Kaufinteressanten, die nach dem alten Maklerrecht, also bis zum 23.12.2020, da Objekt nachgewiesen bekommen, kein Provision. Erwirbt ein Kaufinteressant nach den neuen maklerrechtlichen Regelungen die Immobilie ( Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss des Kaufvertrages an diesen interessanten nach dem Inkrafttreten des neuen Maklerrechts, am 23.12.2020), bezahlt der Verk├Ąufer dem Immobilienmakler eine Provision von 2,38 % inkl. MwSt. mit der notariellen Beurkundung.

Der Immobilienmakler wird in diesem Fall auch mit dem Kaufinteressanten einen entgeltpflichtigen Maklervertrag ebenfalls mit einem Provisionssatz von 2,38 % Provision inkl. MwSt. abschlie├čen (Maklervertrag nach ┬ž 656c BGB). Die Grunderwerbsteuer (5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gerichts- und Notarkosten sind vom K├Ąufer zu zahlen.

Kaufpreis zzgl. K├Ąuferprovision von 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Wir machen Ihnen aufmerksam auf die Widerrufsbelehrung!!

Adresse

Adresse: Nordhorner Stra├če 9, D-49828 Osterwald
  • Land: Germany
  • PLZ: D-49828
├ľffnen Sie auf Google Maps
  • Objekt ID 4352
  • Preis ÔéČ290.000
  • Type Meerfamiliehuis
  • Status Kauf
  • Zimmer 10
  • Schlafzimmer 6
  • Baujahr 1946
  • Wohnflache 325 m2
  • Grundst├╝cksfl├Ąche 7643 m┬▓

Richtungen

Contact

D├╝ppelstrasse 3, 48599 Gronau
0031 (0) 6 83 20 01 29
info@stegehuis.de
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