Zweifamilienhaus

1770

Objekt ID

185 m2

Wohnflache

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

Beschreibung

Dieses Gro├čz├╝giges Ein/Zweifamilienhaus ist in die Jahren ca. 1954/1955 gebaut und in 1981 ist das Haus vergr├Â├čert mit den Anbau und die Doppelgarage mit einengen Kellerraum dies alles ist sehr gut gepflegt und unterhalten. Letze Modernisierung haben in 2006 stattgefunden. Das Haus hat ins gesamt eine Wohnflache von ca. 185 m┬▓ und hat die M├Âglichkeit untern zu Schlafen. Jetzt befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmern und ein Badezimmer. Diese Haus bietet gen├╝gend M├Âglichkeiten f├╝r Gro├če Familien oder Zwei Generationen. Dies alles auf einen sehr ruhige und gute Wohnlage von Ottenstein.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Ger├Ąumiges Eingangsbereich / Diele mit Naturstein. Nach vorne hin zwei Schlafzimmern, das Badezimmer ist eingerichtet mit eine Duschkabine, Wann, Toilette und Waschtischm├Âbel. Die geschlossene K├╝che mit Einbauk├╝che (die Einbauk├╝che ist nicht im Preis erhalten). Abstellraum. Gem├╝tliches Wohnzimmer mit Essbereich und Holz Kamin. Durch der Schiebet├╝r im Wohnzimmer kommt man zu der ├ťberdachte Terrasse. Der Angebaute Doppel Garage verf├╝gt ├╝ber ein eigenen Kellerteil.

1e Obergeschoss:
Uber das Treppenhaus kommt man auf die 1e Etage mit 2 ger├Ąumige Schlafzimmern an der vorne Seite vom Haus. T├╝r mit Zugang zur Anbei. Im Anbau befindet sich noch ein ger├Ąumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Balkon. Im Schlafzimmer ist einen Ausschiebtreppe die Zugang bietet zum Dachgeschoss/Spitzboden mit gen├╝gend Reserve. Das modernisierte Badzimmer ist eingerichtet mit einen Eck Wanne, Toilette und Waschtisch. Weiter ist im Obergeschoss ein K├╝che Bereich mit Dachgaube f├╝r mehr Platz mit volleingerichtete Einbauk├╝che und das Wohnzimmer mit Zugang zur Balkon. Die Etage kann sehr gut als Einliegerwohnung genutzt werden.

Keller:
Das Wohnhaus ist mit Zwei unterschiedliche teilen unterkellert. Im ersten Kellerraum befinden sich die Heizung (2011) auf Gas (Marke: Viessmann), der separate Warmwasser Boiler die seine Versorgung kriegt ├╝ber die Solarzellen (2011) auf das Dach. Der Rest vom Raum wird als Waschkeller/Vorratsraum genutzt. Denn zweiten Kellerraum ist erreichbar durch die Garage und ist aufgeteilt in zwei raume einen ist als Anschlussraum und der zweite als Stauraum.

Au├čen:
Der ger├Ąumige Garten mit seinen ca. 1.015 m┬▓ bietet Ihnen unterschiedliche Nutzungsm├Âglichkeiten. Der Garten ist angelegt mit eine gro├če Rasen flache, Betten und Terrassen. Der im hinteren Teil von Garten stehende Scheune dient als Lagerraum/Hobbyraum und ist Warmwasserzellen belegt die fr├╝here dient f├╝r das Au├čen Schwimmbad. Das Schwimmbad ist noch da aber ist sehr Renovierung bed├╝rftig. Im Garten befindet sich ebenfalls noch einen Hundezwinger und einen Holz Blockhaus f├╝r Gartenger├Ąte und weitere Lager- und Stauraum.

Weitere Anmerkungen:
Das Wohnhaus liegt in einen beruhigte Wohnlage komplett am Ende der Stra├če. Dies alles in der direkte nahe vom Zentrum von Ottenstein. Ottenstein bietet Ihnen die erste Lebensunterhalt sowie Backer und Banken. Ottenstein ist ein Dorf in die Gemeinde Ahaus, geh├Ârend zur landeskreis Nordrhein Westfalen, und zahlt ca. 3749 Einwohner. Ahaus und Enschede sind die Gr├Â├čere St├Ądte in der Gegend.
Ahaus ist der Stadt im Deutschen landeskreis Nordrhein Westfalen, gelegen im Kreis Borken. Die Stadt zahlt ca. 38.578 Einwohner. Ahaus liegt in der nahe der niederl├Ąndische Grenze in hohe von Enschede. Enschede ist erreichbar in ca. 30 Autominuten. Ahaus ist ab Ottenstein erreichbar innerhalb von ca. 10 Autominuten. Das Zentrum von Ahaus bietet ihnen gen├╝gend Einkaufsm├Âglichkeiten, ├ärzte, Sport und ├╝brige n├Âtige Lebensunterhalt. Weitere Information ├╝ber Ahaus k├Ânnen Sie finden auf die Website www.ahaus.de

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigent├╝mers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gew├Ąhr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Ma├čangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu pr├╝fen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom K├Ąufer zu zahlen.
zzgl. K├Ąuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Wir machen Ihnen aufmerksam auf die Widerrufsbelehrung!! Bei gef├╝gt in der Anlage.

Adresse

Adresse: Ottensteiner Brook 24, Ahaus-Ottenstein
  • Land: Germany
  • Ort: Ahaus-Ottenstein
  • PLZ: 48683
├ľffnen Sie auf Google Maps
  • Objekt ID 1770
  • Preis ÔéČ215.000
  • Type Freistehende Einfamilienhaus
  • Status Verkauft
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Baujahr 1955
  • Wohnflache 185 m2
  • Grundst├╝cksfl├Ąche 1.015 m┬▓

Richtungen

Contact

D├╝ppelstrasse 3, 48599 Gronau
0031 (0) 6 83 20 01 29
info@stegehuis.de
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