In een gewilde woonwijk van Gronau nabij het centrum is dit 2 kamer appartement gelegen. Het appartement van ca. 67 m² ligt op de 3e verdieping van een appartementengebouw met in totaal 13 wooneenheden. Het wooncomplex is gebouwd in 1973 en is gelegen op een perceel van 1.012 m². Het appartement is geheel gemoderniseerd, de badkamer is vernieuwd, nieuwe laminaatvloer, wanden zijn allemaal nieuw behangen en geschilderd, evenals nieuwe binnendeuren. U hoeft verder niets te doen, het appartement instap klaar. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid voor de auto en aan de achterzijde is er een gemeenschappelijke tuin. Het appartement beschikt over een balkon en tevens een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
U kunt de financiering van de eigenaren overnemen. Dan kunt u nog gebruik maken van de lage oude rente van 1,6%. Vraag ons naar de mogelijkheden.

Inrichting
Het woonoppervlak is ca. 67 m² en is verdeeld in:
• Gang
• Woon-eetkamer
• Keuken
• Berging (met verwarmingsinstallatie)
• Slaapkamer 1
• Badkamer met douche, toilet en wastafel (met designradiator). In de badkamer is tevens de mogelijkheid voor wasmachine en droger.

Verder is dit aanbod inclusief een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en kelderruimte.

Ligging
Het appartementengebouw is gelegen in een mooie woonomgeving van Gronau in de directe nabijheid van het centrum. De winkels zijn dichtbij en de bushalte is voor de deur. Alles op loopafstand.

De gemeente Gronau is gelegen in het district Borken in Noordrijn-Westfalen, Duitsland. De gemeente heeft ongeveer 46.546 inwoners. Gronau ligt vlakbij de Nederlandse grens bij Enschede. Laagdrempelig voor studenten bij SAXION of UNIE Twente.
Winkels, huisartsen, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Tevens ligt de woning op enkele minuten van de B54 richting Enschede (NL) – Munster of de A31 richting Oberhausen – Emden en de A30 richting Osnabrück – Amsterdam (NL).

Overige informatie
Alle informatie is gebaseerd op informatie van de eigenaar of derden. Alle verklaringen zonder garantie. Een tussenverkoop blijft voorbehouden. Alle afmetingen zijn bij benadering en moeten ter plaatse worden gecontroleerd. De respectievelijke verificatie-/bemiddelingscommissie wordt verdiend met het notariële contract en is aan ons betaalbaar na facturering. De overdrachtsbelasting (6,5 %) en overige bijkomende kosten (ca. 1,5%) alsmede kadastrale, gerechts- en notariskosten zijn voor rekening van de koper.

Als een aspirant-koper de woning verwerft, is de nieuwe makelaarswet van toepassing die op 23 december 2020 in werking is getreden. Koper en verkoper betalen allebei hun deel van de commissie van de makelaar. Volgens de overeenkomst betaalt de verkoper de makelaar een commissie van 2% inclusief btw bij de notariële akte.
In dit geval sluit de makelaar met de aspirant-koper ook een bemiddelingsovereenkomst op provisiebasis, eveneens met een provisietarief van 2% provisie inclusief btw (bemiddelingsovereenkomst volgens § 656c BGB).

Bel ons voor meer informatie.Tel. 02562-712 8888 oder +31683200129.