3-kamerappartement

€342.660
Koop

5836

Object ID

83 m2

Oppervlakte

2

Slaapkamers

1

Badkamer

Beschrijving

Het hoogwaardige 3-kamer appartement bevindt zich op de begane grond van een nog te bouwen appartementencomplex en heeft een woonoppervlakte van ca. 83 m². De twee wooncomplexen die worden gebouwd hebben 12 appartementen verdeeld over 3 woonlagen en een penthouse gericht op het stadspark (Parkweg) en 6 appartementen verdeeld over 3 woonlagen aan de Gronauer Straße met een patio aan de Parkwegzijde.

De kamers van appartement nr. 1 op de begane grond (ca. 83 m²) zijn als volgt ingedeeld:
Hal, separaat gastentoilet, slaapkamer 1, slaapkamer 2 (werkkamer), open woon-eetkamer met toegang tot het terras, de berging naast de keuken en de ruime badkamer met inloopdouche, wasmachine aansluitingen, toilet en wastafel .

Het appartement is te bereiken via de hoofdentree aan de Parkweg. Naast de trap staat er ook een lift tot uw beschikking. In totaal bieden 3 kamers voldoende ruimte voor vrije mogelijkheden om in te richten. De grote woon- en eetkamer heeft toegang tot het terras, dat uitnodigt om te ontspannen. Naast een ruime badkamer met hoogwaardig sanitair zorgt een separaat gastentoilet voor extra woonkwaliteit. De ramen laten in de afzonderlijke kamers voldoende licht binnenstromen en geven de kamers een geheel eigen charme. Door het gehele appartement zal een tegelvloer worden gelegd met uitzondering van de slaapkamers. Bovendien zorgt vloerverwarming ook in de koude maanden voor een warme sfeer.

Daarnaast heb je de beschikking over een kelderruimte en heb je de mogelijkheid om een vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage te kopen.

Laat u inspireren door een thuissituatie op een sensationele locatie, waarin wonen op een nieuwe manier wordt beleefd.

Inrichting
De hoogwaardige inrichting, grote raampartijen met rolluiken alsook het open en ruime woonconcept bieden ruimte voor een verfijnde levensstijl. Bij dit bouwproject wordt veel belang gehecht aan energiezuinig bouwen. Het gebouw voldoet aan de huidige, hoogwaardige KfW 55 EE-norm. Het aanleggen van vloerverwarming in combinatie met een moderne warmtepomp blijkt zeer energiebesparend en heeft een positief effect op de meerkosten.
De parkeerplaats bevindt zich in de ondergelegen parkeergarage en is apart aan te schaffen. Voor elektromobiliteit krijgen deze appartementen een schakelbaar, afsluitbaar stopcontact bij de fietsenstalling en bij de parkeerplaats voor de woning.

Ligging
WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE DIRECT AAN HET STADSPARK VAN GRONAU-EPE!

In een rustige zijstraat in het centrum van Gronau-Epe, op slechts enkele minuten lopen van het stadspark, realiseren wij dit exclusieve appartementengebouw. Als centrale woning zal het je hier aan niets ontbreken.
Supermarkten, restaurants, scholen en het stadscentrum bevinden zich op steenworp afstand, zowel te voet als met de fiets.

Dankzij de groeiende infrastructuur en nieuwbouw heeft de binnenstad zich ontwikkeld tot een zeer hoge woonkwaliteit. De aangrenzende parkeerplaats bevat alles wat nodig is voor een kwaliteitsvol leven. Naast supermarkten, cafés en restaurants vind je naast Nacke ook een aantrekkelijk aanbod van speciaalzaken, maar ook biologische- en delicatessenwinkels, fietsenwinkels en postkantoren en banken. Artsen en apotheken zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Ook het voetgangersgebied en het stadscentrum liggen op loopafstand. Verschillende soorten scholen zijn te voet of met de fiets binnen enkele minuten te bereiken. De internetsnelheid is maximaal 1.000 Mbit/s.

En buiten het huis zorgt het nabijgelegen stadspark met zijn grote vijver en bomenlaan voor ontspanning. Eveneens in de directe afstand zijn de sportfaciliteiten van de voetbalclub, Epe heeft ook een eigen buitenbad “Bültenfreibad” en op ongeveer 10 minuten afstand bevindt zich de grote manege en fok- en menclub Epe eV. Epe heeft ook meerdere hotels evenals Hotel-Restaurant Ammertmann en Hotel-Restaurant Schepers direct aan de watermolen aan de Dinkel.

Ook de vervoersverbindingen van uw nieuwe woning zijn ideaal: de snelwegverbindingen naar de rijksweg B54 richting Münster – Enschede en de A31 richting Oberhausen – Emden en de A30 richting Osnabrück – Amsterdam bieden u ook uitstekende bovenregionale mobiliteit.

Overige informatie
Alle informatie is gebaseerd op informatie van de eigenaar of derden. Alle verklaringen zonder garantie. Een tussenverkoop blijft voorbehouden. Alle afmetingen zijn bij benadering en moeten ter plaatse worden gecontroleerd. De respectievelijke verificatie-/bemiddelingscommissie wordt verdiend met het notariële contract en is aan ons betaalbaar na facturering. De overdrachtsbelasting (6,5%) en overige bijkomende kosten (ca. 2 %) alsmede kadastrale, gerechts- en notariskosten zijn voor rekening van de koper.

Als een aspirant-koper de woning verwerft, is de nieuwe makelaarswet van toepassing die op 23 december 2020 in werking is getreden. Koper en verkoper betalen allebei hun deel van de commissie van de makelaar. Volgens de overeenkomst betaalt de verkoper de makelaar een commissie van 2% inclusief btw bij de notariële akte.
In dit geval sluit de makelaar met de aspirant-koper ook een bemiddelingsovereenkomst op provisiebasis, eveneens met een provisietarief van 2% provisie inclusief btw (bemiddelingsovereenkomst volgens § 656c BGB).

Bel ons voor meer informatie.Tel. 02562-712 8888 oder +31683200129.

Adres

Adres: Parkweg 36, 48599 Gronau
  • Land: Duitsland
  • Plaats: Gronau
  • Postcode: 48599
Openen met Google Maps
  • Object ID 5836
  • Prijs €342.660
  • Type 3-kamerappartement
  • Status Koop
  • Kamers 3
  • Slaapkamers 2
  • Badkamers 1
  • Oppervlakte 83 m2
  • Oppervlakte 83
  • Slaapkamers 2
  • Badkamers 1

Routebeschrijving

Contact

Herma Stegehuis

Makelaar
Eperstrasse 43, 48599 Gronau
0031 (0) 6 83 20 01 29
info@stegehuis.de
Andere objecten