Ideaal als investering of voor singels, paren of kleine families!

Objectbeschrijving:
Dit 3-kamer appartement is gelegen in een gewilde woonwijk van Gronau, namelijk in het “Buterland”. Het 72 m² grote appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een appartementengebouw met in totaal 3 appartementsblokken (dit appartementsblok heeft 6 koopappartementen). Het wooncomplex is gelegen in een centrale wijk van Gronau. Goede verbinding met bus en trein richting Nederland. Het appartement is volledig uitgerust met een ingerichte keuken en de rest van de kamers alsmede beide slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. U hoeft zelf niets meer te doen, het appartement is instap klaar. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid en aan de achterzijde bevindt zich een gemeenschappelijke tuin.

Inrichting:
Het woonoppervlak is ca. 72 m² en is onderverdeeld in:

– entree, hal / gang
– woonkamer
– keuken
– slaapkamer 1
– slaapkamer 2
– badkamer met ligbad, toilet en wastafel (met vloerverwarming)

Deze aanbieding omvat ook een balkon en een kelderruimte.

Ligging:
Het wooncomplex is gelegen in een goede woonwijk van Gronau in de directe omgeving van het centrum. Winkels zijn ook vlakbij en de bushalte is voor de deur. Alles op loopafstand.

De gemeente Gronau ligt in het district Borken in Noordrijn-Westfalen, Duitsland. De gemeente heeft ongeveer 46.546 inwoners. Gronau ligt vlakbij de Nederlandse grens ter hoogte van Enschede. Makkelijk bereikbaar voor studenten van SAXION of UNIE Twente.
Winkels, huisartsen, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Tevens ligt het object op enkele minuten van de B54 richting Enschede (NL) – Münster of de A31 richting Oberhausen – Emden en de A30 richting Osnabrück – Amsterdam (NL).

Overige informatie:
Alle informatie is gebaseerd op gegevens van de eigenaren dan wel derden. Alle informatie wordt zonder garantie gegeven. Tussentijdse verkoop blijft mogelijk. Alle genoemde afmetingen zijn ca. afmetingen en dienen ter plekke te worden gecontroleerd. De provisie dient, na notariële overdracht betaalt te worden. Daarvoor krijgt u een rekening die u dan aan ons kunt betalen. De Grunderwerbsteuer bedraagt 6,5% en de verdere kosten 1,5%. Ook de inschrijving in het Grundbuch en de Gerechts- en Notariskosten komen voor rekening van de koper.

Prijs is excl. makelaarscourtage van ad. 4,64% (incl. BTW) van de koopsom

Wij vestigen uw aandacht op het annuleringsbeleid (Widerrufsberehrung)!!

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar, mevrouw Herma Stegehuis. Tel: 02562-712 8888 of mob.: + 31-683200129.