Dit ruime appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en ligt in de nabijheid van het centrum en het stadspark van Epe. De woning bevindt zich op de zolderetage van een wooncomplex met in totaal 14 wooneenheden. Het gebouw stamt uit ca. 1908 en wordt het “Josef Haus” genoemd in 1995 is het gebouw omgebouwd tot appartementencomplex. De laatste grote verbouwing heeft in het jaar 2007/2008 plaatsgevonden. De woning is volledig verbouwd naar een modern uitgevoerd split level appartement met een ruime woonkamer, een open keuken (de keuken is bij de prijs inbegrepen), luxe badkamer, 2 slaapkamers (met de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer), een berging en een gastentoilet.

Indeling:
Wooneenheid:
Het woonoppervlak van 115 m2 is als volgt ingedeeld:
– Ruime hal (met de mogelijkheid voor een extra kamer)
– Woonkamer
– Woonkeuken
– Slaapkamer 1 (kinderslaapkamer)
– Slaapkamer 2 (met vaste inbouwkast)
– Berging
– Aparte gastentoilet (sanitair van hoge kwaliteit)
– Badkamer met inloopdouche, badkamermeubel, ligbad en een inbouwkast (met daarin de CV). De badkamer is voorzien van lux sanitair.

Verder behoord tot dit appartement een kelderruimte en een opslagruimte in een op het terrein staand bijgebouw. Deze ruimte wordt alsmede met de tuin als gemeenschappelijke ruimte benut. In het vrijstaande bijgebouw is tevens genoeg plek voor het onderbrengen van U eigen fiets.

Ligging:
Dit appartement ligt in de nabijheid van het centrum en het Park van Epe. Het treinstation met trein verbinding in de richting van Dortmund/Gronau ligt op ca. 500 meter afstand. Winkelruimtes, banken, scholen, sportverenigingen en verdere dagelijkse levensbehoeften zijn voldoende aanwezig in Epe. Epe hoort bij de stad Gronau. Gronau is een Stad in Nordrhein-Westfalen en heeft ca. 45.590 inwoners. Gronau-Epe ligt in de nabijheid van de Nederlandse grens ter hoogte van Enschede/Glanerbrug. Gronau is direct aangebonden aan de B54 in richting van Münster/Enschede en de A31 in de richting van Emden/Oberhausen. Zoals tevens de A30 in de richting van Amsterdam/Osnabruck.
Voor meer informatie over Gronau kunt U terecht op de website: www.gronau.de

Overige:

Alle verstrekte gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of derden. Er kunnen dan ook geen verplichtingen of rechten aan deze gegevens worden ontleend. Alle afmetingen zijn ca. maten en dienen ter plaatse te worden gecontroleerd. De kosten voor de makelaar courtage dient te worden voldaan na ondertekening van de Notariële Koopakte aan Stegehuis GmbH na ontvangst van de factuur. De overdrachtsbelasting (6,5%) en andere bijkomende kosten (1,5%) kadaster, notaris en gerechtelijke kosten worden betaald door de koper.

Energieausweis: Verbauchsausweis: kWH. Klasse: .
Prijs exclusief;
6,5 % Grunderwerbsteuer(overdracht belasting);
1,5 % Notaris, gerechts, kadaster kosten
4,76 % Makelaars courtage.