Boerderijwoning

ÔéČ99.000
Gereserveerd

3793

Object ID

73 m2

Oppervlakte

2

Slaapkamers

1

Badkamer

Beschrijving

Klussers op gepast. Unieke kans! Voormalige boerderij in Rhauderfehn-Burlage.
Deze voormalige boerderij is prachtig landelijk gelegen in Rhauderfehn-Burlage. De stijlvolle boerderij is gebouwd in 1952 en heeft een groot stalgedeelte en een vrijstaande hal / schuur. Het woonhuis heeft een woonoppervlak van ca. 73 m² en biedt veel uitbreidingsmogelijkheden. Gedeeltelijke renovatie werd voor het laatst uitgevoerd in 2006, de kunststofkozijnen waren vernieuwd en de buitengevel werd vernieuwd en geïsoleerd. De binnenzijde van de woning moet nog volledig worden gedaan, de volgende renovatiewerkzaamheden zijn vereist: b.v. Badkamer, keuken, elektra- en rioolleidingen, alle muren en vloeren, etc. Dit heeft als voordeel voor de koper, u kunt dit huis nog naar eigen smaak inrichten. Als u niet over twee linkerhanden beschikt en bekwaam genoeg bent om dit alles zelf te doen, dan is dit het nieuwe project voor u.

Als we uw interesse hebben gewekt, neem dan contact met ons op om een bezichtiging te regelen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1952
– Woonruimte: ca. 73 m┬▓.
– Perceelgrootte: ca. 9.998 m┬▓

Indeling:
begane grond:
Hal, keuken, slaapkamer 1, woonkamer met split-level, slaapkamer 2, badkamer, gastentoilet en berging. Vanuit het huis is er directe toegang tot het stalgebouw.

Stalgebouw:
Dit stalgebouw kan worden gebruikt voor het houden van dieren (paarden, ponyÔÇÖs of koeien) overige is hobbyruimte. Het wordt momenteel voornamelijk gebruikt als opslagruimte.

Bedrijfshal:
De bedrijfshal is waarschijnlijk in de jaren 70 gebouwd en wordt momenteel gebruikt als werkplaats, een ideale ruimte voor hobbyisten of ondernemers die opslagruimte nodig hebben.

Kelder:
Er is een gedeelte van de woning onder keldert met 2 ruimtes waar het verwarmingssysteem zich ook bevindt. De verwarming is gehuurd. Er is een leasecontract met EWE, het W├Ąrme-Plus-contract van 2017.

Buiten voorzieningen:
De ruime kavel biedt diverse mogelijkheden. Vroeger was er op het perceel ook een paardenrijplaats gemaakt, echter momenteel niet meer in gebruik. Verder ligt het grootste deel van de weidelanden aan de rechterzijde van de woning.

Ligging:
Deze boerderij ligt aan de provinciale weg van Esterwegen naar Rhauderfehn. Het dorpscentrum van Burlage ligt vlakbij. In het dorp zijn winkels, banken, bakkerijen en meer. Burlage behoort tot de gemeente Rhauderfehn. Rhauderfehn is een gemeente in het Oost-Friese district Leer in Nedersaksen. Rhauderfehn heeft ongeveer 18.032 inwoners.

Overige:
Alle verstrekte gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of derden. Er kunnen dan ook geen verplichtingen of rechten aan deze gegevens worden ontleend. Alle afmetingen zijn ca. maten en dienen ter plaatse te worden gecontroleerd. De kosten voor de makelaar courtage dient te worden voldaan na ondertekening van de Notari├źle Koopakte aan Stegehuis GmbH na ontvangst van de factuur. De overdrachtsbelasting (6,5%) en andere bijkomende kosten (1,5%) kadaster, notaris en gerechtelijke kosten worden betaald door de koper.

Energieausweis: Verbauchsausweis:  kWH. Klasse: .
Prijs exclusief;
6,5 % Grunderwerbsteuer(overdracht belasting);
1,5 % Notaris, gerechts, kadaster kosten
4,76 % Makelaars courtage.

Adres

Adres: Landesstra├če 54, Rhauderfehn-Burlage
  • Land: Germany
  • Postcode: 26817
Openen met Google Maps
  • Object ID 3793
  • Prijs ÔéČ99.000
  • Type Boerderij
  • Status Gereserveerd
  • Kamers 3
  • Slaapkamers 2
  • Badkamers 1
  • Bouwjaar 1952
  • Oppervlakte 73 m2
  • Kavelgrootte 9.989 m┬▓

Routebeschrijving

Contact

Herma Stegehuis

Makelaar
D├╝ppelstrasse 3, 48599 Gronau
0031 (0) 6 83 20 01 29
info@stegehuis.de
Andere objecten