Hit it now !!!
Goed onderhouden vrijstaande woning in de gewilde woonwijk Heek-Nienborg.

Objectbeschrijving:
Deze prachtige eengezinswoning met carport en ruime oprit is gelegen in een verkeersluwe woonwijk aan de rand van Heek-Nienborg. De prachtige, grote tuin van 677 m² biedt u de rust en vrijheid die u eventueel wenst. Het huis is gebouwd in de jaren 60 en is zeer goed onderhouden en smaakvol ingericht. Het woonoppervlak van ca. 130 m² omvat onder meer 4 slaapkamers (voorheen 5 slaapkamers), de ruime opzet voldoet aan alle wensen en is daarom een gewilde woning en ook zeer geschikt voor jonge gezinnen.

Inrichting:
Begane grond:
Entree / hal, trapopgang en tweede hal (nu ingericht als kantoor). De ruime woonkamer met een decoratieve boog. Via de tweede hal komt u bij het aanbouwgedeelte de keuken met een landelijk ingerichte keuken (2006) met koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, oven en spoelbak.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer op de begane grond en direct tegenover de badkamer met ligbad, toilet en badkamer meubel (2006). Een andere kantoor / hobbyruimte en het aanbouwgedeelte is een bijkeuken met toilet en voorzieningen voor een wasmachine en droger. Achterin is een feestzaal met een bar en een hout gestookte open haard. De gesloten terrasoverkapping geeft toegang tot de tuin.

1e verdieping / bovenverdieping:
Grote overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 van de slaapkamers is vergroot en dit waren vroeger 2 aparte slaapkamers (dit kan weer heel gemakkelijk) en een badkamer met douche, wastafel en toilet. In de hal bevindt zich de uitschuifbare vloertrompet naar de bovenste verdieping.

Bovenste verdieping:
De bovenste verdieping is te bereiken via een vlizotrap en biedt voldoende ruimte voor opslag / opslag. De zolder is geheel geïsoleerd.

Kelder:
Het huis is volledig onder keldert met 4 kelderruimtes. Kelder 1; met alle technische faciliteiten en aansluitingen. Kelder 2; Stookruimte met olieverwarming. Kelder 3; Berging, hobbyruimte en kelderruimte 4; Opslagruimte voor de olietanks.

Tuin:
De woning heeft zowel voor, achter als opzij een goed onderhouden tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Naast het afgesloten overdekte terras waar u lange avonden kunt genieten, beschikt de tuin over een groot tuinhuis voor tuingereedschap en kan deze dienst doen als hobbyruimte. De oprit biedt voldoende ruimte voor minimaal 3 auto’s en nog een parkeerplaats onder de carport.

Ligging:
Het dorp Nienborg behoort sinds 1 juli 1969 tot de gemeente Heek. De boerengemeenschappen Wext, Wichum, Callenbeck en Ammert behoren tot Nienborg. Nienborg heeft ongeveer 3057 inwoners. Nienborg is een dorp in het Münsterland in de provincie Noordrijn-Westfalen. In Nienborg zelf heb je voldoende winkelmogelijkheden voor de eerste voorziening van leven. De scholen en andere winkelmogelijkheden zijn te vinden in Heek. De directe verbinding met de snelweg A31 richting Emden-Oberhausen is met de auto in ongeveer 5 minuten te bereiken.

Overige informatie:
Alle informatie is gebaseerd op gegevens van de eigenaren dan wel derden. Alle informatie wordt zonder garantie gegeven. Tussentijdse verkoop blijft mogelijk. Alle genoemde afmetingen zijn ca. afmetingen en dienen ter plekke te worden gecontroleerd. De provisie dient, na notariële overdracht betaalt te worden. Daarvoor krijgt u een rekening die u dan aan ons kunt betalen. De Grunderwerbsteuer bedraagt 6,5% en de verdere kosten 1,5%. Ook de inschrijving in het Grundbuch en de Gerechts- en Notariskosten komen voor rekening van de koper.

Prijs is excl. makelaarscourtage van ad. 4,76 % (incl. BTW) van de koopsom

Wij vestigen uw aandacht op het annuleringsbeleid (Widerrufsberehrung)!!

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar, mevrouw Herma Stegehuis. Tel: 02562-712 8888 of mob.: + 31-683200129.