Wanneer U op zoek bent naar ruimte voor de Familie met een grote tuin dan is dit de unieke kans. U wilt in een verzorgde woonomgeving wonen? Dan zal dit woonhuis het perfecte huis voor U zijn!! Het woonhuis ligt aan de rand van Bad Bentheim. Het woonhuis is gebouwd 1984 en ligt op een erfpacht grondstuk van ca. 684 m². De jaarlijkse bijdrage voor de erfpacht bedraagt € 1.100,-. De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 135 m².

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met gasten toilet en trappenhuis naar de kelder en de bovenverdieping. De ruime halfopen wooneetkamer is voorzien van een openhaard. Vanuit de eetkamer heeft men toegang tot het overdekte terras en de tuin. De dichte keuken heeft voldoende plaats voor koken en eten. De inbouwkeuken is bij de prijs inbegrepen. De extra kamer op de begane grond wordt momenteel gebruikt als hobbyruimte.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan één met loggia. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchcabine, toilet en wastafelmeubel. (De badkamer is gedateerd en dient te worden gerenoveerd). De zolderverdieping is toegankelijk d.m.v. een vlizotrap en is niet geïsoleerd.

Kelder:
De woning is gedeeltelijk onder keldert en beschikt over 3 ruimtes. De ruimte met de nutsvoorzieningen van stroom, water en gas. De voorraad- bergingskelderruimte en extra ruimte waar wasmachine, droger kunnen staan. De c.v. installatie bevindt zich tevens in de kelder.

Buiten:
De woning beschikt over een ruime tuin met diverse borders, terrassen, groot gazon, diverse fruitbomen. Aan de achterzijde van de kavel begint het bosperceel. De op het perceel staande garage is opgedeeld in een werkgedeelte en garage gedeelte. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid.

Extra opmerkingen:
De woning ligt aan een rustige straat aan de rand van Bad Bentheim. In de directe omgeving bevinden zich voldoende inkoop mogelijkheden, scholen en verdere mogelijkheden die men nodige heeft voor de dagelijkse levensbehoeften. De autobaan verbinding A31 in de richting van Emden/Oberhausen en de A30 in de richting van Amsterdam/Osnabrück liggen op enkele Autominuten afstand. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt U goed in de direct nabij liggende centrum van Bad Bentheim terecht.

Bad Bentheim is een Duitse stad in de Grafschaft Bentheim deze gemeente ligt in de deelstaat Nedersaksen en telt ca. 15.528 inwoners. De stad ligt vlak bij de grens met Nederland ter hoogte van Oldenzaal/De Lutte. Verdere informatie over Bad Bentheim kunt U vinden op de website: www.bad-bentheim.de

Overige:
Alle verstrekte gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of derden. Er kunnen dan ook geen verplichtingen of rechten aan deze gegevens worden ontleend. Alle afmetingen zijn ca. maten en dienen ter plaatse te worden gecontroleerd. De kosten voor de makelaar courtage dient te worden voldaan na ondertekening van de Notariële Koopakte aan Stegehuis GmbH na ontvangst van de factuur. De overdrachtsbelasting (5%) en andere bijkomende kosten (1,5%) kadaster, notaris en gerechtelijke kosten worden betaald door de koper.

Energieausweis: Bedarfsausweis: op basis van bouwjaar.

Prijs exclusief;
5 % Grunderwerbsteuer(overdracht belasting);
1,5 % Notaris, gerechts, kadaster kosten
4,76 % Makelaars courtage.