Eengezinswoning

3482

Object ID

120 m2

Oppervlakte

4

Slaapkamers

1

Badkamer

Beschrijving

*** STARTERS OPGELET!!! *** Mooie volledig gerenoveerde twee onder één kapwoning in rustige woonomgeving van de „Schieferkuhle“ in Gronau.

Omschrijving:
Als starter op de woningmarkt op zoek naar een geschikte woning !!!! Wij hebben dan misschien wel het passende huis voor U. Deze ruime twee onder één kapwoning is compleet gemoderniseerd en gerenoveerd voor kopers de eerste bewoners na de verbouwing. De woning ligt in een centrale woonomgeving van Gronau. Zeer geschikt voor eigen gebruik of verhuur!!!

Objektbeschreibung:
Het woonhuis met aanbouw is vermoedelijk gebouwd 1925. De eenrichtingsstraat waaraan de woning ligt kent een (Straßen Ansicht „Denkmal“) monumentale bescherming. De laatste modernisering en renovaties hebben ein 2018 plaatsgevonden. Volledig gerenoveerd van boven tot beneden waaronder als voorbeeld: deels nieuwe kunststof kozijnen, nieuwe vloeren, elektra vernieuwd, nieuwe wanden, nieuwe badkamer, nieuwe bestrating en terras met overkapping, etc. etc…
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 120 m² en een kavel van ca. 341 m², voorzien van 4 slaapkamers, badkamer, keuken (zonder inbouwkeuken), wooneetkamer dit alles zorgt ervoor dat deze woning zeer geschikt is voor jonge families.

Indeling:
Begane grond:
Hal met toegang tot de 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Tweede tussengang met toegang tot de 3e slaapkamer, wooneetkamer en de badkamer. Via de woonkamer komt men in de keuken (keuken is nog niet voorzien van een inbouwkeuken). De badkamer is op de begane grond en is voorzien van een ligbad, douchgedeelte, toilet en een wastafelmeubel. Op de 2e gang bevindt zich tevens de stookruimte met de c.v. installatie.

Kelder:
De woning gedeeltelijk onder keldert. De kelderruimte is 1 grote ruimte en hier bevinden zich de aansluitingen voor stroom, water en gas. De kelderruimte dient verder als voorraad-, opslagruimte.

1e verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer. Op de overloop is nog voldoende ruimte voor een bureau of kleedgedeelte. Hier bevindt zich tevens de vlizotrap naar de zolderverdieping. De zolderverdieping is volledig geïsoleerd.

Tuin:
De woning beschikt over een tuin die volledig op het zuiden ligt dus kunt U de gehele dag door genieten van de zon. Verder is de tuin opnieuw ingericht met nieuwe bestrating een terrasoverkapping en een poort naar de oprit. De oprit biedt plaats voor minstens 2 auto’s. Men heeft nog de mogelijkheid om een carport of een garage te bouwen.

Ligging:
De woning ligt in een rustige straat in perfecte woonomgeving van de “Schieferkuhle“ in Gronau. De meeste dingen zijn op loopafstand bereikbaar. Zoals de supermarkten, bakkers. Maar ook de Banken, scholen en overige zijn in de directe omgeving. Het centrum van Gronau ligt op ca. 5 autominuten afstand. Gronau is een Stadt en gemeente in het Nordrhein – Westfalen en telt ca. 45.590 inwoners. De Stadt ligt in de directe nabijheid van de Nederlandse grens, ter hoogte van Glanerbrug/Enschede.

Verdere informatie over Gronau kunt U vinden op de website; www.gronau.de.

Overige:
Alle verstrekte gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of derden. Er kunnen dan ook geen verplichtingen of rechten aan deze gegevens worden ontleend. Alle afmetingen zijn ca. maten en dienen ter plaatse te worden gecontroleerd. De kosten voor de makelaar courtage dient te worden voldaan na de ondertekening van de Notariële Koopakte aan Stegehuis GmbH na ontvangst van de factuur. De overdrachtsbelasting (6,5%) en andere bijkomende kosten (1,5%) kadaster, notaris en gerechtelijke kosten worden betaald door de koper.

Energieausweis: Bedrafsausweis ……

Prijs exclusief;
6,5 % Grunderwerbsteuer(overdracht belasting);
1,5 % Notaris, gerechts, kadaster kosten
4,76 % Makelaars courtage.

Adres

Adres: An der Schieferkuhle, Gronau
  • Land: Germany
  • Plaats: Gronau
  • Postcode: 48599
Openen met Google Maps
  • Object ID 3482
  • Prijs €183.000
  • Type Eengezinswoning
  • Status Koop
  • Kamers 6
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 1
  • Oppervlakte 120 m2
  • Kavelgrootte 682 m²

Routebeschrijving

Contact

Herma Stegehuis

Makelaar
Düppelstrasse 3, 48599 Gronau
0031 (0) 6 83 20 01 29
info@stegehuis.de
Andere objecten