Deze nog als nieuw te beschouwen eengezinswoning met garage is gebouwd in 2002 en ligt aan een woonerf in een gerenommeerde nieuwbouwwijk van Hillensberg. Ruime woning met een woonkamer van ca. 50 m² en tuin van ca. 309 m² is zeer geschikt voor jonge gezinnen met kinderen. Het woonhuis is met hoogwaardige materialen afgewerkt zoals een prachtige marmeren vloer op de volledige benedenverdieping met vloerverwarming.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal. Gasten Toilet met hangcloset en fontein. Zeer ruime wooneetkamer (ca. 50 m²) met openslaande tuindeuren naar het terras en de tuin. Gesloten keuken. Inbouwkeuken is niet meer voorhanden en kan naar eigen smaak/stijl worden ingebouwd. Via de keuken is de garage te bereiken. Verder bevindt zich in de woonkamer nog de toegangsdeur naar de kelder.

1e verdieping:
Via het trappenhuis komt U op de 1e verdieping. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde van de woning met balkon. Ruime badkamer voorzien van: ligbad, douchecabine, bidet, closet en een wastafelmeubel. Op de overloop zit de vlizotrap naar de zolderverdieping. Alle kamers op de bovenverdieping hebben ingebouwde halogeenspot.

Zolderverdieping:
De zolder is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap. Hier heeft men voldoende berg/opslagruimte en staat tevens een grote linnenkast.

Kelder:
De woning is volledig onder keldert. Kelder is opgedeeld in 5 ruimtes. Kelderruimte met de aansluitingen voor gas, water en elektra. Kelderruimte voor wasmachine en droger. Kelderruimte voor opslag. Kelderruimte met 2e badkamer voorzien van douchcabine, toilet en wastafel. Ruime hobbyruimte waar een Sauna of extra slaapkamer gemaakt kan worden.

Buiten:
De tuin van 309 m² is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en bestrating. Voorzijde van de woning beschikt ook over een voortuin en oprit met ruime garage. De garage heeft een elektrisch bedienbare garagedeur en heeft een de achterzijden een loopdeur naar de tuin. De woning is tevens vanuit de garage toegankelijk.

Extra opmerkingen:
De woning ligt aan een woonerf in een nieuwbouwwijk van Hillensberg. Hillensberg hoort tot de stadt Selfkant. Selfkant is de westelijkste gemeente van Duitsland.
Selfkant is een Duitse stad en gemeente in Noordrijn-Westfalen en telt ca. 9.916 inwoners. De stad ligt vlak bij de grens met Nederland ter hoogte van Sittard. Verdere informatie over Selfkant kunt U vinden op de website: www.selfkant.de

Overige:
Alle verstrekte gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of derden. Er kunnen dan ook geen verplichtingen of rechten aan deze gegevens worden ontleend. Alle afmetingen zijn ca. maten en dienen ter plaatse te worden gecontroleerd. De kosten voor de makelaar courtage dient te worden voldaan na ondertekening van de Notariële Koopakte aan Stegehuis GmbH na ontvangst van de factuur. De overdrachtsbelasting (6,5%) en andere bijkomende kosten (1,5%) kadaster, notaris en gerechtelijke kosten worden betaald door de koper.