Eengezinswoning

€259.000
Verkocht

3828

Object ID

100 m2

Oppervlakte

4

Slaapkamers

2

Badkamers

Beschrijving

Goed onderhouden familiehuis met een groot perceel.
Dit typisch in het jaar 60 gebouwde vrijstaande woonhuis met carport en vrijstaande garage is gelegen in een goede woonwijk van Ahaus-Alstätte. De woning is door de jaren heen goed onderhouden. In 1997 werden alle ramen vervangen door kunststofkozijnen, het dak van de garage werd opnieuw bedekt in 2009, nieuw verwarmingssysteem in 2011 en schilderwerk en het  behang werden in de loop der jaren nieuw gemaakt.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1969
– Woonruimte: ca. 100 m².
– Perceelgrootte: ca. 700 m²
– volledig onder keldert
– Nieuwe kunststof kozijnen

Indeling:
begane grond:
Entree met open trap naar de bovenverdieping en kelder, gastentoilet en op de begane grond een slaapkamer / studeerkamer met direct er tegenover de badkamer met een douche, toilet en wastafel. Verder de ruime woon-eetkamer met houtkachel en tuindeur naar het overdekte terras, via de gang is de tuin ook toegankelijk. De gesloten keuken is ingericht met een standaard inbouwkeuken.

1e verdieping / eerste verdieping:
Open natuurstenen trap naar de bovenverdieping waar; 1 grote slaapkamer van ca. 36 m² met balkon, 2 extra ruime slaapkamers en de 2e badkamer met ligbad, toilet en wastafel. In een van de slaapkamers zit de  vlizotrap naar de zolder.

zolders:
De zolderverdieping is toegankelijk via een vlizotrap en is niet geïsoleerd. Deze ruimte wordt gebruikt als opslag / opslagruimte.

kelder:
Het woonhuis is volledig onder keldert. Gang met toegang tot de 5 kelderruimtes. Twee hobbykelderruimtes, berging, wasruimte, stookruimte en achter de stookruimte de opslagruimte.

Buiten voorzieningen:
De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Direct aan de woning is een carport gebouwd en naast de woning staat de vrijstaande garage met voldoende plek voor 1 auto en voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en meer. Aan de achterzijde van de woning is een overdekt terras en de rest van de tuin is verzorgd aangelegd.

Ligging:
Dit woonhuis ligt in een goede woonwijk van Alstätte, vlak bij het dorp en Alstätte heeft voldoende winkels, banken, restaurants en meer alles op loopafstand.

Alstätte is een dorp in de gemeente Ahaus in het westen van Münsterland, in het district Borken, in de regio Münster in het noordwesten van Noord-Rijnland-Westfalen. Het ligt ongeveer 10 km ten noordwesten van Ahaus, dicht bij de Nederlandse grens. Het dorp ligt aan de rivier de Altstätter Aa en grenst aan de Nederlandse gemeente Haaksbergen en Enschede. De Alstätte heeft 6 buurten; Besslinghook, Brinkerhook, Alstätter-Brook, Gerwinghook, Schmäinghook en Schwiepinghook.

Meer informatie over Ahaus is te vinden op de website: www.ahaus.de.

Overige:
Alle verstrekte gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of derden. Er kunnen dan ook geen verplichtingen of rechten aan deze gegevens worden ontleend. Alle afmetingen zijn ca. maten en dienen ter plaatse te worden gecontroleerd. De kosten voor de makelaar courtage dient te worden voldaan na ondertekening van de Notariële Koopakte aan Stegehuis GmbH na ontvangst van de factuur. De overdrachtsbelasting (6,5%) en andere bijkomende kosten (1,5%) kadaster, notaris en gerechtelijke kosten worden betaald door de koper.

Energieausweis: Verbauchsausweis:  kWH. Klasse: .
Prijs exclusief;
6,5 % Grunderwerbsteuer(overdracht belasting);
1,5 % Notaris, gerechts, kadaster kosten
4,76 % Makelaars courtage.

Adres

Adres: Garteneck 11, Ahaus-Alstätte
  • Land: Germany
  • Postcode: D-48683
Openen met Google Maps
  • Object ID 3828
  • Prijs €259.000
  • Type Eengezinswoning
  • Status Verkocht
  • Kamers 8
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 2
  • Bouwjaar 1969
  • Oppervlakte 100 m2
  • Kavelgrootte 700 m²

Routebeschrijving

Contact

Herma Stegehuis

Makelaar
Düppelstrasse 3, 48599 Gronau
0031 (0) 6 83 20 01 29
info@stegehuis.de
Andere objecten