Dit moderne bedrijfsgebouw met magazijn, kleine productiehalruimte en parkeerplaatsen ligt dicht bij de grens van Duitsland op het industrieterrein van “De Lutte” met een directe verbinding naar de snelweg A30 in de richting van Osnabrück-Amsterdam, en in de nabijheid van de snelweg A31 in de richting van Emden-Oberhausen.

Indeling:
Ca. 356 m² bedrijfsoppervlakte met ongeveer 165 m² kantoorruimte, nevenruimte 67 m² en ongeveer 321 m² opslag- / kantoorruimte verdeeld over verschillende verdiepingen. Rondom het bedrijfsgebouw heeft u een buitenruimte van 200 m².
Oppervlakte beschrijving per verdieping:
Begane grond kantoorruimte 165 m²
Begane grond bedrijfshal 356 m²
1e verdieping nevenruimte 67 m²
1e verdieping magazijn/opslagruimte 107 m²
2e verdieping magazijn/opslagruimte 107 m²
3e verdieping magazijn/opslagruimte 107 m²

Indeling van de bedrijfsruimte aan de voorzijde:

Begane grond:
Entree, hal met receptie, 2 kantoorruimtes, vergaderzaal, heren en dames toiletten, opslagruimte, kantine met keuken en de bedrijfshal.

Eerste verdieping:
Vaste trap, entree, kantoorruimte, toiletten, opslag- en archiefruimte.

Indeling van de bedrijfsruimte aan de achterzijde:
Eerste tot de derde verdieping in het achterste gedeelte, vaste trap naar de etages, entree en de casco kantoor-/werk-/opslagruimtes.

Inrichtingen:
– Centrale entree met een receptie
– Systeemplafond met verlichting
– Gladde betonnen vloeren in de bedrijfshal
– Gedeelte van de kantoren met vloerbedekking en een gedeelte met plavuizen.
– Scheidingswanden tussen sommige ruimtes
– Kantine met inbouwkeuken
– Separate heren en dames toiletten op de begane grond en eerste verdieping
– Verwarming d.m.v. van CV installatie met radiatoren en gasheater
– Grote sectionaal deuren (2 maal)/overheaddeuren
– Alarm installatie
– Brandmeldinstallatie

Bereikbaarheid:
Perfecte bereikbaarheid via de snelweg, de A30 richting Osnabrück-Amsterdam en de snelweg A31 richting Emden-Oberhausen, of de provinciale wegen Lossersestraat en Bentheimerstraat (N735) richting Bad Bentheim/Gildenhaus.

Aankoopprijs:
€ 395.000, – excl. aankoopkosten (en notaris, overdrachtsbelasting) en andere extra kosten.
De makelaarsprovisie betaald in Nederland niet de koper, maar de verkoper.

Dit is de reden waarom er geen makelaarskosten voor de koper ontstaan.

Aanvaarding:
Per direct.

Overige:
Alle verstrekte gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of derden. Er kunnen dan ook geen verplichtingen of rechten aan deze gegevens worden onttrokken. Alle afmetingen zijn ca. maten en dienen ter plaatse te worden gecontroleerd.