Grijp nu uw kans! Solide investeringsobject in Nordhorn.
Dit voor meerdere partijen ingerichte woonhuis is gebouwd in 1972 en is gelegen op een perceel van 379 m2. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ca. 151 m2 en is momenteel opgedeeld in 3 wooneenheden.

Het huis is jarenlang volledig verhuurd. Jaarlijkse huurprijs van circa 12.600 euro.

Indeling
Begane grond:
Appartement Nr. 1 (31,43 m2)
Eigen entree, woonslaapkamer en badkamer.

Appartement Nr. 2 (57,82 m2)
Entree, hal, woon-eetkamer, gesloten keuken, slaapkamer en badkamer.

Eerste verdieping:
Appartement nr. 3 (62,25 m2)
Entree, met trapopgang, hal met toegang tot woonkamer, 2 slaapkamers, berging en badkamer. Deze woning heeft tevens een balkon.

Zolder:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. De ruimte wordt gebruikt als opslag / opslagruimte. De zolder is niet geïsoleerd.

Kelder:
De woning is volledig onder keldert. De kelder is als volgt verdeeld in 3 kelderruimtes; Opslag, opslag en was- / verwarmingsruimte. De verwarming is een moderne c.v. installatie met aparte boiler. Merk: is bij ons niet bekend.

Buiten:
Eenvoudig gesplitste tuin gelegen op het westen met een klein terrasje. De garage met carport kan
worden gebruikt door een van de huurders.

Locatie/ligging
Het huis is gelegen in een rustige woonwijk van Nordhorn. Er zijn ook tal van winkels in de buurt. Er zijn ook verschillende kleuterscholen scholen, banken, artsenpraktijken en een apotheek in de directe omgeving. Nordhorn is de provinciehoofdstad van het district Grafschaft Bentheim en ligt in het uiterste Zuidwest-Nedersaksen aan de Vechte. De stad is een aangesloten gemeente van de Euregio, grenst direct aan Nederland en ligt niet ver van de Noordrijn-Westfaalse staatsgrens. Ruimtelijke ordening de stad is geclassificeerd als een van de mooiste centrum van de omgeving. Volgens het registratiebureau voor inwoners waren ca. 54.720 inwoners met hun hoofdverblijfplaats geregistreerd in de stad Nordhorn.

Meer informatie over Nordhorn is te vinden op de stadswebsite: www.nordhorn.de.

Overige informatie
Alle informatie is gebaseerd op informatie van de eigenaar of derden. Alle informatie zonder enige garantie. Alle afmetingen zijn bij benadering en moeten ter plaatse zelf worden gecontroleerd.
De respectievelijke verdiende makelaarscourtage wordt verdiend met een notarieel contract en na facturering en dient volgens de vaste termijnen aan ons te worden betaald. De overdrachtsbelasting op onroerend goed (6,5%) en andere bijkomende kosten (ongeveer 1,5%) kadastrale, gerechtelijke en notariskosten zijn voor rekening van de koper.