Schots landhuis

ÔéČ459.000
Verkocht

4874

Object ID

172 m2

Oppervlakte

6

Slaapkamers

2

Badkamers

Beschrijving

Dit massieve en luxueuze Schotse landhuis ligt op een absoluut rustige toplocatie met uitzicht op meer ÔÇťAn der SchieferkuhleÔÇŁ, aan een doodlopende weg in Gronau. De gevel is gemaakt in Schotse stijl met zandsteen op de buitenmuren. De tuin is aangelegd in de stijl van het huis met een beukenhaag en meerdere bloembedden. De grote oprit met carport en berging/schuur. Deze woning is gebouwd met hoogwaardige materialen, zowel van binnen als van buiten. Qua ruimte kom je niet te kort, met de 6 slaapkamers, 2 badkamers en zeer grote open woon-eetkamer. Aan de achterzijde biedt de grote veranda, met prachtig uitzicht op het meer, u het juiste woongenot. Hier heb je woonkwaliteit en ruimte voor een eerlijke prijs!

Bijzonderheden
ÔÇó Rustige woonwijk aan de rand van Gronau
ÔÇó Kunststof rozetramen met ornamenten, luiken en ingebouwde luiken
ÔÇó In een rustige doodlopende straat
ÔÇó Nostalgische binnendeuren met bijpassende deurklinken

Indeling

Begane grond
Entree / hal met trap naar bovenverdieping, gastentoilet met hangend toilet en fontein. Grote woon-eetkamer (ca. 50 m┬▓) met open haard en een grote open ruimte met keuken. De keuken met de moderne inbouwkeuken zorgt ervoor dat koken een beleving wordt. Direct aangrenzend is de bijkeuken met ruimte voor een wasmachine en droger. Tevens is er op de begane grond de hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de 5 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, ├ę├ęn van de slaapkamers aan de voorzijde van de woning heeft zelfs twee dakkapellen. En een super schattige vijfde slaapkamer met geweldige gevelraam. De grote badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, toilet, ligbad en douche. In de gang bevindt zich de berging/stookruimte met moderne cv installatie (merk: Vaillant) en tevens de vlizotrap naar de zolderverdieping.

Zolder
Via een vlizotrap is de bovenste verdieping te bereiken. De vliering beslaat de volledige lengte van de woning en wordt gebruikt als opslagruimte.

Ligging
De woning is gelegen in een woonwijk “Spinnerei Deutschland” nabij de Nederlandse grens met een geweldig uitzicht over het meer ÔÇťAn der SchieferkuhleÔÇŁ. Winkels zijn op loopafstand. Het centrum van Gronau ligt op slechts 500 meter afstand.

Gronau is een stad en gemeente in Noordrijn – Westfalen en heeft ca. 45.590 inwoners. De stad ligt in de directe omgeving van de Nederlandse grens hoog in Enschede. Meer informatie over Gronau is te vinden op de website: www.gronau.de.

Overige informatie
Alle informatie is gebaseerd op informatie van de eigenaar of derden. Alle verklaringen zonder garantie. Een tussentijdse verkoop blijft mogelijk. Alle afmetingen zijn bij benadering en moeten ter plaatse worden gecontroleerd.
De makelaarsprovisie dient, na notari├źle overdracht betaald te worden. Daarvoor krijgt u een rekening die u dan aan ons kunt betalen.
De overdrachtsbelasting (6,5%) en overige bijkomende kosten (circa 1,5%) alsmede kadaster-, gerechts- en notariskosten zijn voor rekening van de koper.
De verkoopprijs is exclusief makelaarscourtage van 2,38% (incl. BTW) van de koopsom.

Vanaf 23 december 2020; indien een aspirant-koper de woning verwerft volgens het nieuwe bemiddelingsreglement (bewijs van de mogelijkheid om het koopcontract af te sluiten met deze interessante na inwerkingtreding van de nieuwe bemiddelingswet op 23 december 2020), betaalt de verkoper aan de makelaar een commissie van 2,38% inclusief BTW met de notari├źle verklaring. In dit geval zal de makelaar ook een makelaarscontract op basis van vergoedingen afsluiten met de kandidaat-koper, eveneens met een commissie van 2,38% commissie inclusief btw (makelaarscontract volgens ┬ž 656c BGB).

Wij vestigen uw aandacht op het annuleringsbeleid (Widerrufungsberehrung)!!

Bel ons voor meer informatie: 0049 2562-712 8888 of 0031683200129.

Adres

Adres: Spindelstra├če 33, Gronau
  • Land: Germany
  • Plaats: Gronau
  • Postcode: 48599
Openen met Google Maps
  • Object ID 4874
  • Prijs ÔéČ459.000
  • Type Vrijstaande woning
  • Status Verkocht
  • Kamers 8
  • Slaapkamers 6
  • Badkamers 2
  • Bouwjaar 2007
  • Oppervlakte 172 m2
  • Kavelgrootte 515 m┬▓

Routebeschrijving

Contact

Herma Stegehuis

Makelaar
D├╝ppelstrasse 3, 48599 Gronau
0031 (0) 6 83 20 01 29
info@stegehuis.de
Andere objecten