Deze tweegezinswoning ligt aan de rand van Heek en is zeer geschikt voor twee generaties!

Deze tweegezinswoning in de rustige woonwijk Heek zou vermoedelijk gebouwd zijn in 1950. De oude schuur / technische ruimte zijn waarschijnlijk ook gebouwd in de jaren 50, tevens is er een garage uit hetzelfde bouwjaar aan het huis gebouwd. Het huis werd in 1978 van buiten volledig opnieuw ommetsteld en in hetzelfde jaar werd het huis vergroot door een aparte ingang toe te voegen. Deze woning biedt vele mogelijkheden met een woonoppervlak van 208 m² en een tuin van 1.112 m², dit alles onderverdeeld in maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, drie keukens en twee woonkamers.
U zult versteld staan welke mogelijkheden dit huis u te bieden heeft, u moet het met eigen ogen zien!!

Bijzonderheden
– Mogelijkheden voor twee families, twee generaties
– Prachtig uitzicht!
– Ruime tuin

Indeling
Begane grond (wooneenheid 1):
Hoofdingang / hal met trap naar eerste verdieping. Aan de voorzijde de woonkeuken (inbouwkeuken is bij de prijs inbegrepen). Hal met toegang tot de woonkamer met aparte eetkamer en open haard. Verder op de begane grond is slaapkamer 1, studeerkamer en slaapkamer 2. In de tweede hal is er toegang tot de oude badkamer met douche, ligbad, badmeubel en toilet. De tweede hal geeft tevens toegang tot de tuin, kelder en de uitbouw. In de aanbouw op de begane grond bevindt zich een tweede keuken met eigen entree en aangrenzend de woon- / slaapkamer. Tevens bevindt zich in de uitbouw, achter de bijkeuken, aansluitingen voor wasmachine en droger en een berging. De werkplaats bevindt zich in het achterste gedeelte van de schuur.

1e verdieping (wooneenheid 2):
De trap bij de hoofdingang leidt naar de bovenverdieping met de overloop en toegang tot de overige ruimtes; De ruime woonkamer met toegang tot het grootte balkon en aan de voorzijde de keuken/eetkamer (Inbouwkeuken is inbegrepen in de prijs). Tweede hal met wasmachine aansluiting en aangrenzend de badkamer met douche, toilet en wastafel en verder nog slaapkamer 1 en slaapkamer 2.

Kelder:
De woning is gedeeltelijk onder keldert. In de kelder zijn de aansluitingen voor water en de verwarming op olie. De olietanks staan in een aparte ruimte. De rest van de ruimte wordt gebruikt als pantry / berging.
Buiten:
Het grote stuk grond met ca. 1.112 m² biedt u oneindig veel ruimte. Achter in de tuin staat nog een houten hutje en vanaf het grote terras bij het huis heb je een fantastisch uitzicht op de tuin. In de tuin staat ook nog een tweede houten hut met aangebouwde terrasoverkapping waar u ’s avonds heerlijk kunt genieten van de tuin. Verder is de tuin voornamelijk aangelegd met gazon/gras en struiken. De voortuin is vriendelijk aangelegd met voornamelijk grind.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige woonwijk aan een doodlopende weg aan de rand van het dorp Heek. Aan de achterzijde van de woning heeft u vrij uitzicht over het landschap.
Heek is een gemeente in het westelijke Münsterland in het noordwesten van Noordrijn-Westfalen. Het district omvat het Münsterland met de districten Borken, Coesfeld, Steinfurt en Warendorf en de onafhankelijke stad Münster.
Heek heeft ongeveer 8.653 inwoners. In Heek zelf heb je voldoende winkelmogelijkheden voor starters, peuterspeelzalen, scholen, doctoren en meer. Scholen voor voortgezet onderwijs en andere winkelmogelijkheden zijn te vinden in de nabijgelegen stad Ahaus. De directe verbinding met de snelweg A31 richting Emden-Oberhausen is met de auto in ongeveer 5 minuten te bereiken.

Overige informatie
Alle informatie is gebaseerd op informatie van de eigenaar of derden. Alle verklaringen zonder garantie. Een tussentijdse verkoop blijft mogelijk. Alle afmetingen zijn bij benadering en moeten ter plaatse worden gecontroleerd.
De makelaarsprovisie dient, na notariële overdracht betaald te worden. Daarvoor krijgt u een rekening die u dan aan ons kunt betalen.
De overdrachtsbelasting (6,5%) en overige bijkomende kosten (circa 1,5%) alsmede kadaster-, gerechts- en notariskosten zijn voor rekening van de koper.
De verkoopprijs is exclusief makelaarscourtage van 2,38% (incl. BTW) van de koopsom.
Vanaf 23 december 2020; indien een aspirant-koper de woning verwerft volgens het nieuwe bemiddelingsreglement (bewijs van de mogelijkheid om het koopcontract af te sluiten met deze interessante na inwerkingtreding van de nieuwe bemiddelingswet op 23 december 2020), betaalt de verkoper aan de makelaar een commissie van 2,38% inclusief BTW met de notariële verklaring. In dit geval zal de makelaar ook een makelaarscontract op basis van vergoedingen afsluiten met de kandidaat-koper, eveneens met een commissie van 2,38% commissie inclusief btw (makelaarscontract volgens § 656c BGB).

Wij vestigen uw aandacht op het annuleringsbeleid (Widerrufungsberehrung)!!