Vakwerkhuis met tuin

5638

Object ID

100 m2

Oppervlakte

3

Slaapkamers

1

Badkamer

Beschrijving

Dit gezellige vakwerkhuis ligt op 5 minuten lopen van het centrum van Bad Bentheim. De woning voldoet aan alle eisen waardoor het een fantastische woning is op een toplocatie. Het huis heeft 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond met bad en douche. Het heeft een prachtige tuin waar u heerlijk kunt ontspannen na een dag wandelen of fietsen. Ook als het regent kunt u buiten zitten op het terras onder de terrasoverkapping. De woning beschikt tevens over een grote carport met twee vaste parkeerplaatsen.
Momenteel is het een vakantieappartement “Le Jardin Fleuri”, maar in de toekomst kunt u hier ook zelf wonen of indien u graag een tweede woning met huuropbrengsten wilt hebben in de wijk Bentheim dan kunt u deze woning weer verhuren. Website, met daarbij opties voor boekingen zijn overdraagbaar.

Inrichting
Begane grond
Hal met dichte keuken met inbouwkeuken aan de voorzijde. De inbouwkeuken is inbegrepen in de aankoopprijs. De cv-installatie bevindt zich in de keuken. Een zeer ruime wooneetkamer met houtkachel. De gang op de begane grond leidt naar de slaapkamer en badkamer aan de achterkant van de woning. Aan de achterkant van het huis is er een tweede uitgang naar het overdekte terras en de prachtige privétuin. Het huis heeft ook 2 parkeerplaatsen onder de carport.

Bovenverdieping
Hal met 2 ruime slaapkamers.

Kelder
De kelder is één ruimte. In deze ruimte van de kelder bevinden zich de aansluitingen voor gas en water en tevens nog extra opslag mogelijkheden.

Tuin
De woning heeft een ruime privétuin met borders, terras en gazon. In de tuin staat een tuinhuisje met voldoende ruimte voor tuingereedschap en fietsen.

Ligging
De woning is gelegen in het centrum van het gezellige Bad Bentheim. De stad Bad Bentheim ligt in Nedersaksen (Duitsland) in het district Grafschaft Bentheim op de grens van Noordrijn-Westfalen en Nederland (Oldenzaal). De stad Bad Bentheim heeft ongeveer 15.528 inwoners. In de directe omgeving van de woning bevinden zich basisscholen, winkels en andere zaken die u nodig heeft voor de dagelijkse boodschappen.

Als modern kuuroord direct aan de Nederlandse grens, tussen Nedersaksen en Noordrijn-Westfalen, biedt Bad Bentheim bad plezier in thermale baden en baden, evenementen zoals ridderfestivals tot openluchttheater, interessante musea en prachtige natuur.

Bad Bentheim is met de auto te bereiken via de snelwegen A30 (Amsterdam/Osnabrück) en A31 (Emden/Oberhausen). Ook bereikbaar via de provinciale route vanuit Nederland met de grensplaatsen Losser en Oldenzaal.

Meer informatie vindt u op de website: https://www.bentheim-duitsland.nl/

Overige informatie
Alle informatie is gebaseerd op informatie van de eigenaar of derden. Alle verklaringen zonder garantie. Een tussenverkoop blijft voorbehouden. Alle afmetingen zijn bij benadering en moeten ter plaatse worden gecontroleerd. De respectievelijke verificatie-/bemiddelingscommissie wordt verdiend met het notariële contract en is aan ons betaalbaar na facturering. De overdrachtsbelasting (5%) en overige bijkomende kosten (ca. 1,5%) alsmede kadastrale, gerechts- en notariskosten zijn voor rekening van de koper.

Als een aspirant-koper de woning verwerft, is de nieuwe makelaarswet van toepassing die op 23 december 2020 in werking is getreden. Koper en verkoper betalen allebei hun deel van de commissie van de makelaar. Volgens de overeenkomst betaalt de verkoper de makelaar een commissie van 2% inclusief btw bij de notariële akte.
In dit geval sluit de makelaar met de aspirant-koper ook een bemiddelingsovereenkomst op provisiebasis, eveneens met een provisietarief van 2% provisie inclusief btw (bemiddelingsovereenkomst volgens § 656c BGB).

Energiepas: vanwege bouwjaar niet nodig.

Bel ons voor meer informatie. Tel. 02562-712 8888 of +31683200129.

Adres

Adres: Wilhelmstraße 38, Bad Bentheim
  • Land: Duitsland
  • Plaats: Bad Bentheim
  • Postcode: 48455
Openen met Google Maps
  • Object ID 5638
  • Prijs €259.000
  • Type Vrijstaande woning
  • Status Koop
  • Kamers 6
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 1
  • Oppervlakte 100 m2

Routebeschrijving

Contact

Herma Stegehuis

Makelaar
Eperstrasse 43, 48599 Gronau
0031 (0) 6 83 20 01 29
info@stegehuis.de
Andere objecten