Deze vrijstaande eengezinswoning ligt in een rustig woonomgeving aan de bosrand van Wielen. Het woonhuis is gebouwd in 2001 en door de huidige eigenaar in 2007/2008 volledige afgebouwd. Dit alles is gelegen op een ruim perceel van ca. 600 m² met een ruime aangebouwde berging en een houtenblokhut. De zeer rustige ligging is ideaal voor mensen die van rust en ruimte houden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vrije kavel waar t.z.t. misschien nog gebouwd wordt maar momenteel een prachtig vrij uitzicht geeft. De woning met zijn ca. 144 m² woonoppervlakte beschikt over 2 badkamers en 3 ruime slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers) en biedt voldoende ruimte voor grote gezinnen. Laat U verrassen en maakt een afspraak!!!

Begane grond:

Ruime entree met garderobe en trapopgang naar 1^e verdieping. Het gastentoilet met Wandcloset en fontein. Meterkast.  De ruime L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras. De openkeuken met in landhuisstijl gebouwde inbouwkeuken (ter overname). Extra speel/hobbykamer op de b.g. grond en de ruime badkamer voorzien van; ligbad, douchecabine en ruim wastafelmeubel.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers). De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. De badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De stookruimte met c.v. ketel op gas en de mogelijkheid voor het aansluiten van een wasmachine en droger.

Zolder:

De zolder is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap. Deze ruimte wordt momenteel gebuikt als bergzolder.

Buiten:

Woning beschikt over een ruime tuin met voornamelijk veel gazon en een ruim terras. Achterin de tuin staat een houtenblokhut deze dient als opslagruimte. Tevens is de oprit volledig bestraat tot aan de achterzijde van de kavel. Voldoende mogelijkheid voor het bouwen van een carport of garage is aanwezig.

Extra opmerkingen:

De woning ligt in een rustige woonomgeving van Wielen. Wielen is een dorp dat behoord tot de deelgemeente van Uelsen in de Duitse deelstaat Niedersachsen, gelegen in de Landkreis Grafschaft Bentheim. Wielen ligt in het westen van Niedersachsen ter hoogte van de Nederlandse grens aan met nabij liggende Gemeente Hardenberg. Wielen telt ca. 558 inwoners.

Overige:

Alle verstrekte gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of derden. Er kunnen dan ook geen verplichtingen of rechten aan deze gegevens worden onttrokken. Alle afmetingen zijn ca. maten en dienen ter plaatse te worden gecontroleerd . De respectievelijke kosten voor de makelaar courtage is verdiend na ondertekening van de Notariële Koopakte en betaling dient te geschieden aan Stegehuis GmbH na ontvangst van de factuur . De overdrachtsbelasting (5%) en andere bijkomende kosten (1,5%) kadaster, notaris en gerechtelijke kosten worden betaald door de koper.

Prijs exclusief;

5 % Grunderwerbsteuer(overdracht belasting);

1,5 % Notaris, gerechts, kadaster kosten

4,76 % Makelaars courtage.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2001
– Woon opp.: 145 m²
– Kavel: ca. 600 m²
– Ruime tuin met veel privacy
– Aangebouwde ruime berging