Vrijstaande eengezinswoning

3150

Object ID

161 m2

Oppervlakte

5

Slaapkamers

2

Badkamers

Beschrijving

Deze in massieve en lux bouwstijl gebouwde Engelse woning ligt in een geliefd bouwgebied van Gronau-Epe net over de grens bij Enschede. De ultieme Engelse stijl komt terug in de gevel, houtenversieringen, ornamenten, nostalgische gevelstenen en de luiken. Het geheel is compleet in dezelfde stijl doorgetrokken tevens in de aanleg van de tuin d.m.v. buxus hagen, hekwerk, bestrating, houtenblokhut en de terrassen. De ruime oprit beidt toegang tot de carport met erachter de schuur. Aan de rechterzijde van de woning is nog een tweede parkeermogelijkheid. Aan ruimte geen gebrek, totaal 4 slaapkamers, twee badkamers en de zeer ruime wooneetkamer met openslaande deuren. Hier krijgt U woongenot tegen een goede betaalbare prijs!!!

Bijzonderheden:

– in bekend woongebied “Schoppenkamp” gelegen
– Kunststofkozijnen met houtstructuur en ornamenten
– Sierluiken aan de buitenzijde
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree met houtentrap naar bovenverdieping, gastentoilet met hangcloset en fontein. Op de b.g. bevindt zich een ruime slaapkamer met ingebouwde kast en eigen badkamer voorzien van een douchecabine en dubbele wastafels. De grote L-vormige wooneetkamer (ca. 45 m² ) is zeer licht door de vele ramen en de openslaande deuren naar het terras. Via de toog in de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken, waar koken een genot wordt. Direct aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met mogelijkheid voor wasmachine en droger. Hier bevinden zicht tevens de aansluitingen voor gas, water en elektra dat zorgvuldig is weggewerkt. Vanuit de bijkeuken komt men op de oprit met de carport. Aan de achterzijde van de carport is een schuur.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 4 ruime slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel is voorzien van een dakkapel. Verder is er nog een bergkast met de vlizotrap naar de bergzolder.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap in de bergkast. De zolderverdieping is volledig geïsoleerd en over de volle lengte van het huis en biedt daarmee voldoende opberg mogelijkheden.

Ligging:
Het woonhuis ligt in het woongebied “Schoppenkamp” op ca. 500 meter van de B54 in de richting van de Nederlandse grens met Enschede. Het centrum van Epe ligt zeer nabij net als alle inkoopmogelijkheden, scholen, etc. Dit alles is op loopafstand te bereiken. Het centrum van Gronau ligt op afstand van ca. 10 autominuten. Gronau is een Stadt/gemeente in Nordrhein – Westfalen en heeft ca. 45.590 inwoners. De stad ligt in de nabijheid van de Nederlandse grens ter hoogte van de stad Enschede. Voor meer informatie over Gronau kunt U terecht op de website: www.gronau.de

Overige:
Alle verstrekte gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of derden. Er kunnen dan ook geen verplichtingen of rechten aan deze gegevens worden ontleend. Alle afmetingen zijn ca. maten en dienen ter plaatse te worden gecontroleerd. De kosten voor de makelaar courtage dient te worden voldaan na ondertekening van de Notariële Koopakte aan Stegehuis GmbH na ontvangst van de factuur. De overdrachtsbelasting (6,5%) en andere bijkomende kosten (1,5%) kadaster, notaris en gerechtelijke kosten worden betaald door de koper.

Energieausweis: Verbauchsausweis: kWH. Klasse: .

Prijs exclusief;
6,5 % Grunderwerbsteuer(overdracht belasting);
1,5 % Notaris, gerechts, kadaster kosten
4,76 % Makelaars courtage.

Adres

Adres: Klosterstrasse 6A, Gronau-Epe
  • Land: Germany
  • Plaats: Gronau-Epe
  • Postcode: 48599
Openen met Google Maps
  • Object ID 3150
  • Prijs €349.000
  • Type Vrijstaande woning
  • Status Koop
  • Kamers 7
  • Slaapkamers 5
  • Badkamers 2
  • Bouwjaar 2003
  • Oppervlakte 161 m2
  • Kavelgrootte 378 m²

Routebeschrijving

Contact

Herma Stegehuis

Makelaar
Düppelstrasse 3, 48599 Gronau
0031 (0) 6 83 20 01 29
info@stegehuis.de
Andere objecten