Vrijstaande woning

€429.000
Verkocht

2310

Object ID

171 m2

Oppervlakte

3

Slaapkamers

1

Badkamer

Beschrijving

Deze prachtige luxe afgewerkte woning is gelegen op een top locatie net over de grens bij Enschede aan de rand van Gronau. Het bijzondere aan dit woonhuis is de aangebouwde serre. Het woonhuis is van binnen en buiten met hoogwaardige materialen en oude details afgewerkt. Alles is zeer ruim opgezet maar geeft toch een huiselijk gevoel. De achterzijde van de woning beschikt over een overdekt terras, prachtig in Engelse stijl aangelegde tuin en natuurlijke de grote high ligt de aangebouwde serre. Het vrijstaande woning in 2006 gebouwd is in een Hollandse bouwstijl. Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 171 m² en beschikt over 3 slaapkamers en een inpandige garage met elektrisch bedienbare garagedeur.

Wanneer U op zoek bent naar iets buitengewoons met woongenot en ruimte tegen een betaalbare prijs dan is dit het geschikte woonhuis voor U!!!

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree/hal met open trap naar bovenverdieping. Het gastentoilet met wandcloset en wastafel. De ruime wooneetkamer met gedeeltelijk houtenvloeren en gedeeltelijke natuurstenen vloeren. Natuurstenen openhaard en ingebouwde wandmeubels. De erker aan de voorzijde geeft de woning net dat beetje extra’s. De openkeuken is tuingericht en beschikt over een hoogwaardige inbouwkeuken met de nodige inbouwapparatuur merk: Kuppersbusch. De prachtige tweede huiskamer de serre is in 2015 aangebouwd. Aangrenzend aan de keuken is de inpandige bijkeuken met voorziening voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de C.V. installatie (Combiketel Valliant). Tweede gang met toegang naar de tuin en het overdekte terras. De garage is inpandig bereikbaar en is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur.

1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar zolderverdieping en toegang tot de slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een Frans balkon. Leuke lichte kinderslaapkamer en boven de garage bevindt zich de 3e (gasten)slaapkamer. Direct aangrenzend de kleedkamer en in het tussenstuk de werkkamer/bureau. De luxe badkamer is voorzien van een uniek badkamermeubel met twee wasbakken, wandcloset en een ruime inloopdouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Zolderverdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap. De zolder dient als bergzolder.

Buiten:
Fraai aangelegde tuin met diverse borders, water elementen, sierbestrating en een ruim overdekt terras en houten berging. De tuin is rondom voorzien van omheining. Op de oprit en naast het huis zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Extra opmerkingen:
De woning ligt in een geliefde wijk het “Buterland” nabij de Nederlandse grens met Glane en heeft aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Het centrum van Gronau ligt zeer nabij net als alle inkoopmogelijkheden, scholen, etc. Dit alles op loopafstand te bereiken. Het centrum van Gronau ligt op afstand van ca. 10 autominuten. Gronau is een Stadt/gemeente in Nordrhein – Westfalen en heeft ca. 45.590 inwoners. De stad ligt in de nabijheid van de Nederlandse grens ter hoogte van de stad Enschede. Voor meer informatie over Gronau kunt U terecht op de website: www.gronau.de

Overige:
Alle verstrekte gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of derden. Er kunnen dan ook geen verplichtingen of rechten aan deze gegevens worden ontleend. Alle afmetingen zijn ca. maten en dienen ter plaatse te worden gecontroleerd. De kosten voor de makelaar courtage dient te worden voldaan na ondertekening van de Notariële Koopakte aan Stegehuis GmbH na ontvangst van de factuur. De overdrachtsbelasting (6,5%) en andere bijkomende kosten (1,5%) kadaster, notaris en gerechtelijke kosten worden betaald door de koper.

Energieausweis: Verbauchsausweis: kWH. Klasse: .

Prijs exclusief;
6,5 % Grunderwerbsteuer(overdracht belasting);
1,5 % Notaris, gerechts, kadaster kosten
4,76 % Makelaars courtage.

Adres

Adres: Wackengoorweg 18, Gronau
  • Land: Germany
  • Plaats: Gronau
  • Postcode: 48599
Openen met Google Maps
  • Object ID 2310
  • Prijs €429.000
  • Type Vrijstaande woning
  • Status Verkocht
  • Kamers 6
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 1
  • Bouwjaar 2006
  • Oppervlakte 171 m2
  • Kavelgrootte 651 m²

Routebeschrijving

Contact

Herma Stegehuis

Makelaar
DĂĽppelstrasse 3, 48599 Gronau
0031 (0) 6 83 20 01 29
info@stegehuis.de
Andere objecten