Vrijstaande woning

€595.000
Koop

2310

Object ID

174 m2

Oppervlakte

4

Slaapkamers

1

Badkamer

Beschrijving

Dit prachtige woonhuis is van binnen en buiten gebouwd met hoogwaardige materialen en mooie details. De kamers zijn ruim en toch blijft het aangenaam comfortabel. De woning is van 2018 tot 2021 continu gemoderniseerd, er zijn bijvoorbeeld nieuwe tegels gelegd in de wintertuin en in de woonkamer, alle wanden zijn geverfd of nieuw behangen, nieuwe inbouwkasten in de hoofdslaapkamer enzovoort, enzovoorts, laat u meeslepen door deze nieuwe inrichting.

Als u op zoek bent naar iets bijzonders met woonkwaliteit en ruimte voor een eerlijke prijs, dan bent u hier aan het juiste adres!

Bijzonderheden
· Rustige woonwijk aan de rand van Gronau
· Kunststof kozijnen met roeden en ingebouwde rolluiken met hor
· Airconditioning in de woonkamer en slaapkamers boven
· Op een rustige locatie met uitzicht op weilanden
· Moderne glazen stalen binnendeuren in zwart met bijpassende deurkrukken

Indeling

Begane grond
Ruime entree/hal met keramisch tegels en trap naar de bovenverdieping, gastentoilet met hangend toilet en fontein. Grote woonkamer voorzien van een erker aan de voorzijde met een pellet kachel (ter overname), de woonkamer is voorzien van keramische tegels en een open keuken met een kookeiland. De inbouwkeuken is voorzien van inbouwapparatuur van het merk Kuppersbusch. De openkeuken heeft via de twee zwarte stalen deuren tevens toegang tot de aangebouwde serre. De serre is in 2015 aangebouwd en met veel oog voor detail afgewerkt. De serre is in 2018 volledig betegeld en is verwarmd. De pellet kachel in de serre is ter overname. Direct grenzend aan de keuken is de bijkeuken hier bevindt zich de nieuwe Cv-installatie (bouwjaar 2020, merk: Vaillant). Een in de tweede bijkeuken is er mogelijkheid voor het opstellen van de wasmachine en droger en tevens een toegang tot de overkapping alsmede de inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon en grote inbouwkledingkast, de kinderslaapkamer 1, de badkamer voorzien van; dubbele wastafelmeubel, toilet en douchecabine (in de badkamer is er de mogelijkheid voor een ligbad, de aansluitingen zijn reeds aanwezig) via de overloop kom je in het gedeelte boven de garage, eigen overloop met toegang tot de drie andere kamers; twee kinderkamers met Velux dakraam en een studeerkamer met eveneens een dakraam.

Zolder
De zolder is te bereiken via een uitschuifbare vlizotrap en is volledig geïsoleerd. Deze zolder wordt gebruikt als opslagruimte.

Ligging
De woning ligt op een toplocatie met uitzicht over velden in de woonwijk “Buterland” nabij de Nederlandse grens. Winkels zijn op loopafstand. Het centrum van Gronau ligt op slechts 6 minuten rijden met de auto.
De tuin is volledig aangelegd met enkele grote perken en terrassen. De terrasoverkapping strekt zich uit over de gehele achtergevel. De fraaie wintertuin, de terrasoverkapping met tuinhuisje en vrijstaande houten technische ruimte maken deze woning compleet. Deze tuin biedt u alles wat u wilt ontspannen.

Gronau is een stad in Noordrijn-Westfalen en heeft ca. 45.000 inwoners. De stad ligt direct aan de Nederlandse grens bij Enschede. Meer informatie over Gronau vindt u op de website: www.gronau.de.

Overige informatie
Alle informatie is gebaseerd op informatie van de eigenaar of derden. Alle verklaringen zonder garantie. Een tussenverkoop is voorbehouden. Alle afmetingen zijn bij benadering en moeten ter plaatse worden gecontroleerd. De relevante verificatie- / bemiddelingscommissie wordt verdiend met het sluiten van een notarieel contract en moet aan ons worden betaald nadat de factuur is uitgegeven. De overdrachtsbelasting (6,5%) en overige bijkomende kosten (ca. 1,5%) alsmede kadastrale, gerechts- en notariskosten zijn voor rekening van de koper.

Deze woning wordt zonder makelaarskosten aangeboden aan de koper. De verkoper betaald de makelaar.

Het minimum bod is € 595.000,-. Excl. overdrachtsbelasting en andere bijkomende kosten.

Bel ons voor meer informatie. Tel. 02562-712 8888 of +31683200129.

Adres

Adres: Wackengoorweg 18, Gronau
  • Land: Duitsland
  • Plaats: Gronau
  • Postcode: 48599
Openen met Google Maps
  • Object ID 2310
  • Prijs €595.000
  • Type Vrijstaande woning
  • Status Koop
  • Kamers 5
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 1
  • Bouwjaar 2006
  • Oppervlakte 174 m2
  • Kavelgrootte 651 m²

Routebeschrijving

Contact

Herma Stegehuis

Makelaar
Eperstrasse 43, 48599 Gronau
0031 (0) 6 83 20 01 29
info@stegehuis.de
Andere objecten