Deze vermoedelijk in 1962 gebouwde woning ligt direct aan de rand van het dorp Havert. Op het grondstuk van totaal 5.964 m² bevinden zich een vrijstaand woonhuis (Nr. 1), werkplaats (Nr. 2) met eigen ingang en kantoorruimte bouwjaar 1970; gedeelte van deze werkplaats wordt omgebouwd tot 2 wooneenheden (ruwbouw is klaar), schuur/remise (Nr. 3) bouwjaar 1982, stalgebouw (Nr. 4) bouwjaar 1981, en een remise (Nr. 5) bouwjaar 1975. Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 121 m² en beschikt over 3 slaapkamers, ruime wooneetkamer, badkamer en keuken. Hiermee is deze woning zeer geschikt voor families met kinderen die paardenliefhebbers zijn of die veel ruimte nodig hebben voor het uitoefenen van hun hobby’s.

HIER KRIJGT MEN VOLUME EN DIVERSIETEIT TEGEN GOED BETAALD GELD!!!

Object beschrijving:

Begane grond:
Entree met trapopgang naar bovenverdieping en kelderverdieping. Wooneetkamer met houtkachel. Keuken met eenvoudige inbouwkeuken en bergkast. Extra eetkamer met toegang tot tweede gang met gasten toilet en achterdeur naar het terras.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 kamers. Eén slaapkamer aan de voorzijde met balkon. Eén slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan tevens één toegang heeft tot een balkon. Doorloopkamer (momenteel als strijkkamer) met achterliggend de badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

Kelderverdieping:
Woning is volledig onder keldert in de kelder bevindt zich de c.v. installatie met aparte warm water boiler. De c.v. ketel is op olie. Tevens bevinden zich in de kelder de kunststof olietank. De ondergrondse garage is momenteel omgebouwd en dient nu als hobbyruimte. Verder zullen er nog ca. twee overige kelderruimtes aanwezig zijn.

Buiten:
Woning beschikt over een ruim perceel van ca. 5.964 m² met diverse bijgebouwen een weiland aan de voorzijde van de woning en achter het stalgebouw nog een grote weide voor paarden.

Omschrijving van alle bijgebouwen:

• • Werkplaats met Buro (Nr. 2). Afmeting werkplaats 20 x 10 = 200 m². Buro 6 x 4 = 24 m². Het linker gedeelte is al omgebouwd tot wooneenheid van ca. 100 m², momenteel in ruwbouw. Het rechter gedeelte is nog werkplaats. Het was de bedoeling om beide gedeeltes om te bouwen tot 2 wooneenheden.
  • Schuur/Remise (Nr. 3). Afmeting 34 x 8 = 272 m². Gedeelte open remise met stelplaatsen voor werktuig en voertuigen. Schuurgedeelte dat dient als opslagruimte.
  • Stalgebouw (Nr. 4). Afmeting 10 x 14 = 140 m². Stal met minstens 5 paardenboxen, zadelkamer, opslagruimte, etc.
  • Remise (Nr. 5). Afmeting 6,5 x 15 = 97,5 m². Open remise.

Ligging:
De woning ligt direct aan de rand van het dorp Havert een deelgemeente van Selfkant. Selfkant is een gemeente in het Kreis Heinsberg in Noordrijn-Westfalen (Duitsland). Selfkant telt ca. 9.916 inwoners. Het is de meest westelijk gelegen gemeente van Duitsland. Zij grenst aan drie kanten, ter hoogte van Sittard, aan Nederland. Het gebied vormt aldus bijna een enclave aan de oostgrens van Limburg. Selfkant is een uitgestrekte, hoofdzakelijk agrarische gemeente die uit een aantal dorpjes en kleine woonkernen bestaat. Uitgestrekte bossen bevinden zich alleen in het stroomgebied van de Roode Beek.

In het dorp kunt zich voorzien van de eerste levensbehoefte voor verdere inkopen kunt U het beste naar Selfkant. Het centrum van Selfkant beschikt over voldoende inkoopmogelijkheden; banken, sportverenigingen, winkels, peuterspeelplaatsen, scholen, artsen, etc. De verbindingen t.o.v. de snelweg in de richting Düsseldorf/Venlo en de A40 in de richting van Duisburg/Venlo bevinden zich op enkele autominuten.

Overige:
Alle verstrekte gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of derden. Er kunnen dan ook geen verplichtingen of rechten aan deze gegevens worden ontleend. Alle afmetingen zijn ca. maten en dienen ter plaatse te worden gecontroleerd. De kosten voor de makelaar courtage dient te worden voldaan na ondertekening van de Notariële Koopakte aan Stegehuis GmbH na ontvangst van de factuur. De overdrachtsbelasting (6,5%) en andere bijkomende kosten (1,5%) kadaster, notaris en gerechtelijke kosten worden betaald door de koper.

Energieausweis: Bedarfsausweis: volgens bouwjaar 1962. Klasse: G/H.

Prijs exclusief;
6,5 % Grunderwerbsteuer(overdracht belasting);
1,5 % Notaris, gerechts, kadaster kosten
3,57 % Makelaars courtage.