U bent op zoek naar een mogelijkheid om uw paarden bij de deur te houden? Dan is dit zeker het geschikte object!! Dit woonhuis is door de jaren heen gedeeltelijk gerenoveerd maar daarbij zijn de oude authentieke details bewaard gebleven. Oude trappenhuis, de authentieke hoge plafonds, binnendeuren en nog veel meer. Dat maakt dit object iets unieks. Doordat het woonhuis gedeeltelijk is gerenoveerd heeft U zelf nog alle mogelijkheid om de rest naar uw eigen stijl te moderniseren. Perfecte ligging met aan de achterzijde vrij uitzicht over de weilanden en landerijen. Momenteel heeft de eigenaar de achterliggende weilanden zelf gepacht. Het pachtcontract kan ten aller tijde worden overgenomen.

Indeling:
Begane grond:
Centrale hal met nostalgische trappenhuis naar de kelder en bovenverdieping. Woonkamer met aparte eetkamer. Woonkamer is voorzien van een openhaard (houtkachel). Dichte keuken met inbouwkeuken. Badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de 2e badkamer. Badkamer is voorzien van ligbad, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en een werkkamer. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap naar de bergzolder.

Zolderverdieping:
De zolder is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap. Zolder dient als extra bergruimte.

Kelder:
Gang met toegang tot de 4 kelderruimtes. In de kelder bevinden zich 2 slaap/hobbyruimtes. De was kelder met aansluitingen voor wasmachine en droger en een voorraadruimte. In de kelder bevinden zich tevens de nutsvoorzieningen, watermeter en gasmeter.

Garage/Carport:
De vrijstaande garage met aangebouwde carport liggen direct vooraan op het perceel. Verder heeft men op het eigen grondstuk volgende parkeermogelijkheden.

Tuin/buiten:
Het woonhuis beschikt over een grote tuin van 932 m² en een pachtgrondstuk van ca. 2,5 ha. Direct aan het perceel gelegen pachtgrondstuk biedt U de mogelijkheid op uw paarden in de weide te laten lopen. Op het achterste gedeelte van het grondstuk staat een schuur deze is omgebouwd tot kippenhok. De paarden hebben een vrije uitloop naar de weilanden langs het kanaal. Het ultieme plekje voor paarden liefhebbers.

Ligging:
Het woonhuis ligt aan een doodlopende straat, kruisend met de provinciale weg in de richting van Twist naar Coevorden. Ligging in een rustige woonomgeving van Twist. Via een eigenweg is het huis bereikbaar. Twist ligt in nabijheid van de A31 in de richting van Lingen-Meppen. De Nederlandse grens met de steden Schoonebeek/Coevorden liggen op ca. 2 km afstand. Twist is een Gemeente in de provincie Emsland in Nedersaksen. De Gemeente heeft ca. 9.615 inwoners. De Gemeente Twist is opgedeeld in verschillende deelgemeenten: Adorf, Hebelermeer, Hesepertwist (Twist-Siedlung), Neuringe, Rühlermoor/Rühlerfeld, Rühlertwist (Twist-Bült) en Schöninghsdorf.

Overige:
Alle verstrekte gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of derden. Er kunnen dan ook geen verplichtingen of rechten aan deze gegevens worden onttrokken. Alle afmetingen zijn ca. maten en dienen ter plaatse te worden gecontroleerd . De respectievelijke kosten voor de makelaar courtage is verdiend na ondertekening van de Notariële Koopakte en betaling dient te geschieden aan Stegehuis GmbH na ontvangst van de factuur . De overdrachtsbelasting (5%) en andere bijkomende kosten (1,5%) kadaster, notaris en gerechtelijke kosten worden betaald door de koper.

Prijs exclusief;
5 % Grunderwerbsteuer(overdracht belasting);
1,5 % Notaris, gerechts, kadaster kosten
4,76 % Makelaars courtage.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1935
– Woon opp.: 120 m²
– Kavel: ca. 932 m²
– Uniek object voor paarden liefhebbers
– 2,5 ha pachtgrond