Dit Landhuis met bijgebouwen en prachtige parkachtige tuin ligt aan de rand van het dorp Liener dat hoort tot de gemeente Lindern. De woning kan door de aanwezige ruimte voor diverse doeleinden functioneel zijn (B&B of een tweegeneratie woonhuis). Indien U als familie samen wonen en leven wilt dan kan dit woonhuis U deze unieke kans geven. Slapen en wonen op de begane grond voor de ouders en voldoende plaats voor een jong gezin met kinderen op de bovenverdieping. Totaal op een woonoppervlakte van ca. 280 m² kunnen wij U 7 slaapkamers, twee badkamers, ruime keuken, diverse bergruimtes, werkkamer, herenkamer en nog veel meer bieden.

Hier krijgt U woonkwaliteit tegen een realistische prijs!!! Wij kunnen U overtuigen, neem gerust contact op voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden:

– rustige woonomgeving aan het rand van het dorp
– parkachtige aangelegde tuin met grote vijver en klein bosperceel
– Stalgebouw/bijgebouw

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar bovenverdieping en kelder. Gastentoilet met wandcloset, fontein en douchecabine. Aangrenzend twee slaap-/woonkamers op de begane grond met eigen terras. (dit gedeelte wordt momenteel als B&B gebruikt). Verder komt U vanuit de gang in de ruime woon-/eetkamer (ca. 50 m²) met openhaard en schuifdeuren naar het terras. De dichte keuken met ingebouwde landhuiskeuken zorgt ervoor dat koken een weelde wordt. Tevens bevindt zich in de keuken een ruimt zitgedeelte met uitzicht op de tuin. Direct aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken met klein keukenblok en een tweede bijkeuken voor de wasmachine en de droger. Via de bijkeuken komt men dan in de inpandige dubbele garage. Achter dit gedeelte bevindt zich de „Herenkamer“ met openhaard en eigen toilet voorziening, opslagruimte, stookruimte en bergkast. In de “Herenkamer” is een trapopgang naar de studio/werkkamer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 5 slaapkamers. Op de overloop is een zitkamer ingericht. Twee slaapkamers linksboven, rechtsboven 1 slaapkamer met balkon en achter deze kamer nog een extra slaap-/werkkamer. Verder bevindt zich op de verdieping nog een kleedkamer. De badkamer op de verdieping is ingericht met een wastafelmeubel, toilet, bidet, ligbad en douchcabine. Tot de bovenverdieping hoort tevens nog de studio-/werkkamer die bereikbaar is via de „Herenkamer“.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. De zolderverdieping is over de volle lengte van het huis en biedt voldoende opslagruimte.

Buiten/Tuin:
De prachtige parkachtige aangelegde tuin van ca. 6.179 m² beschikt over een grote vijver, mooi aangelegde borders en veel gazon, alsmede een eigen bosperceel. Indien U wenst kunt U een duik nemen in het zwembad. Naast het huis staat een stalgebouw/bijgebouw (bouwjaar 1920, groot ca. 100 m²), wat is omgebouwd tot met eigen vergunning toegestane verkoopruimte.

Ligging:
Het woonhuis ligt aan de rand van de dorpskern van Liener in een zeer rustig woongebied. Inkoopmogelijkheden, artsen, scholen etc.… zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De gemeente Lindern ligt op ca. 3 km en Werlte op ca. 6 km afstand. De gemeente Lindern bevindt zich in het zuidwesten van de Landkreis Cloppenburg en grenst aan de Landkreis Emsland. Lindern heeft ca. 4.681 inwoners.
Verdere informatie over de gemeente Lindern kunt U vinden op de website: www.lindern.de

Overige:
Alle verstrekte gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of derden. Er kunnen dan ook geen verplichtingen of rechten aan deze gegevens worden ontleend. Alle afmetingen zijn ca. maten en dienen ter plaatse te worden gecontroleerd. De kosten voor de makelaar courtage dient te worden voldaan na ondertekening van de Notariële Koopakte aan Stegehuis GmbH na ontvangst van de factuur. De overdrachtsbelasting (5%) en andere bijkomende kosten (1,5%) kadaster, notaris en gerechtelijke kosten worden betaald door de koper.

Prijs excl. Makelaarscourtage van 4,76% (inkl. MwSt.)

Wij vestigen uw aandacht op het annuleringsbeleid!