Dit landhuis, met dubbele garage, is gebouwd in 1990 en staat op een perceel van ca. 3.060 m². Het huis heeft een woonoppervlakte van ca. 300 m² en verkeert in een verzorgde staat.
De bouwstijl is heel bijzonder en het huis heeft veel mooie kleine details, veel ramen en een rieten dak, die maken het dat dit huis net dat extra cachet geeft.
Deze woning is zeer goed te gebruiken voor mensen die wonen en werken graag combineren. Ook zeer geschikt voor grote gezinnen met 3 of 4 kinderen, aangezien er hier veel ruimte is en er op de begane grond een slaapkamer en badkamer aanwezig zijn.

Bijzonderheden
· Rieten dak
· Veel woon- en werkruimte

Indeling
Begane grond
Entree met trapopgang, garderobe en gastentoilet. Woonkamer met aparte zitkamer en aparte eetkamer. In de woonkamer zijn er veel raampartijen die de kamers erg licht maken en de openslaande deuren naar het terras geven de woonkamer een fijne sfeer. De keuken met inbouwkeuken is aan de voorzijde georiënteerd en heeft een fraai uitzicht. De moderne inbouwkeuken heeft; een vaatwasser, keramische kookplaat, moderne afzuigkap, oven en meer. De bijkeuken bevindt zich direct naast de keuken. Op de begane grond is er ook een grote slaapkamer met aansluitend een badkamer met toilet, ligbad, douche en wastafel en een doorgang via bijkeuken naar de stookruimte, dubbele garage en het bijgebouw met werkplaats, tweede entree met grote studeer-/werkkamer. Deze kamer maakt werken aan de woning een plezier met rust en uitzicht op de tuin.

Bovenverdieping
Overloop met 5 slaapkamers, 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, 1 slaapkamer in het midden met dakkapel en 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Het separaat toilet met fonteintje en hangend toilet. Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Verder zijn er op de overloop inbouwkasten en een vaste trap naar de zolder.

Zolder
Via de vaste trap is de volledig geïsoleerde zolder te bereiken, deze zolder is in gebruik als berging en is voorzien van inbouwkasten.

Tuin
De parkachtige tuin van ca. 3.030 m² is aangelegd met prachtige perken, grasvelden en een eigen bosperceel. Aan het einde van het grondstuk kan men beginnen met een wandeling over de gemarkeerde wandelpaden van de wijk Leer. Op dit terrein staan ook nog twee andere blokhutten en een kas. Dit alles geheel omheind en voorzien van een prachtige boom.

Ligging
De woning is gelegen in een verkeersluwe woonwijk in een doodlopende straat met aan de achterzijde een voetpad en uitzicht op het buitenleven.

Tevens zijn er winkels in de directe omgeving (ca. 8 autominuten) en een bushalte in de directe omgeving. Groter shoppen doe je in de grote stad Leer.

Brinkum is een gemeente in de gecombineerde gemeente Hesel in het district Leer in Nedersaksen. De gemeente bestaat uit de wijken Brinkum en Meerhausen. De gemeente ligt ongeveer 5 kilometer ten zuidwesten van Hesel. In het noorden grenst Brinkum aan de gemeente Holtland, in het oosten op een klein stukje aan de gemeente Filsum, in het zuiden aan de gemeente Northmoor en in het westen aan de districtsstad Leer (Oost-Friesland). De dichtstbijzijnde grote stad is Leer, ongeveer 8 kilometer ten zuidwesten van Brinkum. Deze gemeente heeft ongeveer 801 inwoners.

Brinkum heeft goede verbindingen richting Leer/Oldenburg via de A28 en richting Leer/Oberhausen via de A31 en via de provinciale weg 72 richting Leer/Hesel.

Meer informatie over Leer en omgeving vind je op de gemeentelijke website:www.landkreis-leer.de

Overige informatie
Alle informatie is gebaseerd op informatie van de eigenaar of derden. Alle verklaringen zonder garantie. Een tussenverkoop blijft voorbehouden. Alle afmetingen zijn bij benadering en moeten ter plaatse worden gecontroleerd. De respectievelijke verificatie-/bemiddelingscommissie wordt verdiend met het notariële contract en is aan ons betaalbaar na facturering. De overdrachtsbelasting (6,5%) en andere bijkomende kosten (ca. 1,5%) evenals kadastrale, gerechts- en notariskosten zijn voor rekening van de koper.

Dit object wordt zonder makelaarscourtage aan de koper aangeboden.

Want het minimum bod is €595.000. Plus overdrachtsbelasting en andere bijkomende kosten.

Bel ons voor meer informatie. Tel: 02562-712 8888 of +31683200129.