Dieses Landhaus mit Doppel Garage ist in 1990 gebaut und liegt auf ein Eigentumsgrundstück von ca. 3.060 m². Das Wohnhaus hat eine Wohnflache von ca. 300 m² und ist in einen gepflegte zustand.
Denn Baustil ist sehr Spezial und es ist dann auch kein Standard Haus aber ein Haus mit viele schöne kleine Details, viele Fensterflächen und ein Reetdach das was dieses Wohnhaus den extra Cachet gibt. Dieses Wohnhaus kann sehr gut genutzt werden für Leute die Wohnen und Arbeiten gerne kombinieren. Weiterhin auch sehr geeignet für große Familien mit 3 oder 4 Kindern, da man hier viel Platz hat und Schlafen und Baden im Erdgeschoss anwesend ist.

Dieses Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Ausstattung
Erdgeschoss
Eingangsbereich mit Treppe, Garderobe und Gäste WC. Wohnzimmer mit separates Sitz Kamer und getrenntes Esszimmer. Im Wohnzimmer sind viele Fenstern des halb sind die Räume sehr hell und die offene Fenstertüren zur Terrasse, dies gibt das Wohnzimmer eine schöne Atmosphäre. Die Küche mit Einbauküche ist nach vorne ausgerichtet und hat ein schönen Ausblick. Die Moderne Einbauküche verfügt über; Geschirrspüler, Ceran-Kochplatte, Moderne Abzugshaube, Ofen und weiteres. Abstellraum direkt neben der Küche. Weiter haben wir im Erdgeschoss noch ein großes Schlafzimmer mit angrenzend das Badezimmer mit Toilette, Wanne, Dusche und Waschtische und noch der Durchgang über die HWR, Heizungsraum, Doppel Garage nach der Anbau Teil mit Werkstatt, zweiten Eingang mit ein großes Arbeitszimmer. Dieses Zimmer macht Arbeiten am Haus mit Ruhe und Ausblick zum Garten zur einen Genuss.

Obergeschoss
Flur mit 5 Schlafzimmer, wovon 2 Schlafzimmer an die Hinterseite des Hauses, 1 Schlafzimmer mittig mit Gaube und 1 und noch 2 Schlafzimmer an der Vorne Seite vom Haus. Die separate Toilette mit Waschbecken und Hänge Toilette. Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und doppelte Waschtische. Weiter gibt es im Flur Oben noch Feste Einbauschranke und eine feste Treppe zum Dachgeschoss.

Dachgeschoss
Über die feste Treppe ist der vollisolierte Dachboden zugänglich diesen Raum wird als Stauraum genutzt und verfügt über Feste Einbauschranke.

Garten
Der parkähnlicher Garten von ca. 3.030 m² ist angelegt mit schöne Betten und großen Rasenfläche, sowie auch das wunderschönen eigene kleinen Wald. Wenn gewünscht können Sie an der Hinterseite vom Grundstuck so starten mit die Wanderung von die ausgeschrieben Fußwege von Umkreis Leer. Weiter stehen auf dieses Grundstück noch zwei Holzblock Hütten und ein Gewächshaus. Diese alles voll eingezäunt und mit ein schönen Baum bestand.

Lage
Das Haus liegt an ein Verkehrsberuhigtes Wohngebiet in eine Sackgasse mit an der Hinterseite ein Fußweg und Ausblick auf der freie Natur.

Weiter gibt es in der direkte Nähe auf ca. 8 Autominuten Einkaufsmöglichkeiten und direkt in der Umgebung eine Bushaltestelle. Die weitere große Einkaufe kann man in der große Stadt Leer gut machen.

Brinkum ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Hesel im niedersächsischen Landkreis Leer. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Brinkum und Meerhausen. Die Gemeinde liegt etwa 5 Kilometer südwestlich von Hesel. Im Norden grenzt Brinkum an die Gemeinde Holtland, im Osten an einem kleinen Stück an die Gemeinde Filsum, im Süden an die Gemeinde Nortmoor und im Westen an die Kreisstadt Leer (Ostfriesland). Die nächstgrößere Stadt ist Leer, etwa 8 Kilometer südwestlich von Brinkum. Diese Gemeinde hat ca. 801 Einwohner.

Brinkum hat eine gute Anbindung Richtung Leer/Oldenburg über die A28 und Richtung Leer/Oberhausen über die A31 und über die provinzielle weg 72 Richtung Leer/Hesel.

Weitere Informationen über Leer und umkreis finden auf der städtischen Website: www.landkreis-leer.de

Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.

Dieses Objekt wird für den Käufer ohne Maklerprovision angeboten.

Denn Minderst Gebot liegt bei 595.000,- €. Zzgl. Grunderwerbsteuer und weitere Nebenkosten.

Für weitere Info rufen Sie uns an. Tel. 02562-712 8888 oder +31683200129.