Landhaus

ÔéČ595.000
Verkauft

5477

Objekt ID

300 m2

Wohnflache

6

Schlafzimmer

2

Badezimmer

Beschreibung

Dieses Landhaus mit Doppel Garage ist in 1990 gebaut und liegt auf ein Eigentumsgrundst├╝ck von ca. 3.060 m┬▓. Das Wohnhaus hat eine Wohnflache von ca. 300 m┬▓ und ist in einen gepflegte zustand.
Denn Baustil ist sehr Spezial und es ist dann auch kein Standard Haus aber ein Haus mit viele sch├Âne kleine Details, viele Fensterfl├Ąchen und ein Reetdach das was dieses Wohnhaus den extra Cachet gibt. Dieses Wohnhaus kann sehr gut genutzt werden f├╝r Leute die Wohnen und Arbeiten gerne kombinieren. Weiterhin auch sehr geeignet f├╝r gro├če Familien mit 3 oder 4 Kindern, da man hier viel Platz hat und Schlafen und Baden im Erdgeschoss anwesend ist.

Dieses Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Ausstattung
Erdgeschoss
Eingangsbereich mit Treppe, Garderobe und G├Ąste WC. Wohnzimmer mit separates Sitz Kamer und getrenntes Esszimmer. Im Wohnzimmer sind viele Fenstern des halb sind die R├Ąume sehr hell und die offene Fenstert├╝ren zur Terrasse, dies gibt das Wohnzimmer eine sch├Âne Atmosph├Ąre. Die K├╝che mit Einbauk├╝che ist nach vorne ausgerichtet und hat ein sch├Ânen Ausblick. Die Moderne Einbauk├╝che verf├╝gt ├╝ber; Geschirrsp├╝ler, Ceran-Kochplatte, Moderne Abzugshaube, Ofen und weiteres. Abstellraum direkt neben der K├╝che. Weiter haben wir im Erdgeschoss noch ein gro├čes Schlafzimmer mit angrenzend das Badezimmer mit Toilette, Wanne, Dusche und Waschtische und noch der Durchgang ├╝ber die HWR, Heizungsraum, Doppel Garage nach der Anbau Teil mit Werkstatt, zweiten Eingang mit ein gro├čes Arbeitszimmer. Dieses Zimmer macht Arbeiten am Haus mit Ruhe und Ausblick zum Garten zur einen Genuss.

Obergeschoss
Flur mit 5 Schlafzimmer, wovon 2 Schlafzimmer an die Hinterseite des Hauses, 1 Schlafzimmer mittig mit Gaube und 1 und noch 2 Schlafzimmer an der Vorne Seite vom Haus. Die separate Toilette mit Waschbecken und H├Ąnge Toilette. Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und doppelte Waschtische. Weiter gibt es im Flur Oben noch Feste Einbauschranke und eine feste Treppe zum Dachgeschoss.

Dachgeschoss
├ťber die feste Treppe ist der vollisolierte Dachboden zug├Ąnglich diesen Raum wird als Stauraum genutzt und verf├╝gt ├╝ber Feste Einbauschranke.

Garten
Der park├Ąhnlicher Garten von ca. 3.030 m┬▓ ist angelegt mit sch├Âne Betten und gro├čen Rasenfl├Ąche, sowie auch das wundersch├Ânen eigene kleinen Wald. Wenn gew├╝nscht k├Ânnen Sie an der Hinterseite vom Grundstuck so starten mit die Wanderung von die ausgeschrieben Fu├čwege von Umkreis Leer. Weiter stehen auf dieses Grundst├╝ck noch zwei Holzblock H├╝tten und ein Gew├Ąchshaus. Diese alles voll eingez├Ąunt und mit ein sch├Ânen Baum bestand.

Lage
Das Haus liegt an ein Verkehrsberuhigtes Wohngebiet in eine Sackgasse mit an der Hinterseite ein Fu├čweg und Ausblick auf der freie Natur.

Weiter gibt es in der direkte N├Ąhe auf ca. 8 Autominuten Einkaufsm├Âglichkeiten und direkt in der Umgebung eine Bushaltestelle. Die weitere gro├če Einkaufe kann man in der gro├če Stadt Leer gut machen.

Brinkum ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Hesel im nieders├Ąchsischen Landkreis Leer. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Brinkum und Meerhausen. Die Gemeinde liegt etwa 5 Kilometer s├╝dwestlich von Hesel. Im Norden grenzt Brinkum an die Gemeinde Holtland, im Osten an einem kleinen St├╝ck an die Gemeinde Filsum, im S├╝den an die Gemeinde Nortmoor und im Westen an die Kreisstadt Leer (Ostfriesland). Die n├Ąchstgr├Â├čere Stadt ist Leer, etwa 8 Kilometer s├╝dwestlich von Brinkum. Diese Gemeinde hat ca. 801 Einwohner.

Brinkum hat eine gute Anbindung Richtung Leer/Oldenburg ├╝ber die A28 und Richtung Leer/Oberhausen ├╝ber die A31 und ├╝ber die provinzielle weg 72 Richtung Leer/Hesel.

Weitere Informationen ├╝ber Leer und umkreis finden auf der st├Ądtischen Website: www.landkreis-leer.de

Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigent├╝mers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gew├Ąhr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Ma├čangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu pr├╝fen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom K├Ąufer zu zahlen.

Dieses Objekt wird f├╝r den K├Ąufer ohne Maklerprovision angeboten.

Denn Minderst Gebot liegt bei 595.000,- ÔéČ. Zzgl. Grunderwerbsteuer und weitere Nebenkosten.

F├╝r weitere Info rufen Sie uns an. Tel. 02562-712 8888 oder +31683200129.

Adresse

Adresse: Dorfweg 43, Brinkum, Duitsland
  • Land: Deutschland
  • Ort: Brinkum
  • PLZ: 26835
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  • Objekt ID 5477
  • Preis ÔéČ595.000
  • Type Villa
  • Status Verkauft
  • Zimmer 10
  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 2
  • Baujahr 1968
  • Wohnflache 300 m2
  • Grundst├╝cksfl├Ąche 3.060 m┬▓

Richtungen

Contact

Eperstrasse 43, 48599 Gronau
0031 (0) 6 83 20 01 29
info@stegehuis.de
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