Dieses geräumiges Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Carport (Baujahr ca. 1960) liegt auf einen Eigentumsgrundstuck von 703 m², in der direkte nahe vom Zentrum von Gronau. Das Wohnhaus ist durch der jetzige Eigentümer in 2012 Komplett Modernisiert und Geschmackvoll eingerichtet (u.a. verschiedene halogen Einbauspots, hochwertige materialen, Neue Bädern, Neue Kunststofffenstern teilweise mit elektrische Rollläden, spritzputz an die Wände). Das Wohnhaus verfügt über 5 Schlafzimmern und einen geräumige Living durch die Angebaute Wintergarten, 2 Bädern und so weiter….. deshalb sehr geeignet für große Familien. Wenn Sie Privacy und Platz als Priorität stellen dann müssen Sie dieses Haus ansehen!!
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Einteilung:
Erdgeschoss:
Geräumiges Eingangsbereich / Diele mit Garderobe und Treppe zum Obergeschoss und Kellergeschoss. Gäste WC mit hänge Toilette und Waschbecken. Schlaf-/Arbeitszimmer im Erdgeschoss. Geräumiges zum Garten ausgerichtetes Wohnzimmer mit Wintergarten. (gesamte wohnflache ca. 50 m²). Der Wintergarten hat große Schiebetüren zur Terrasse. Die offene Küche ist ausgestatte mit einen hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und eingerichtet mit eine Ceran Kochplatte, Rvs Abzugshaube, Geschirrspüler, Kombi Mikrowelle, Backofen, Dampfgare, Kaffeemaschine und Kühlschrank (märke: Neff). Einbauküche ist zur Übernahme. An der Küche ist ein Bar angebaut die platz bietet für drei Hocker.

1e Obergeschoss:
Uber die Moderne offene Treppe kommt man auf der 1e Etage mit Flur der Zugang bietet zu der übrige raume. Eltern Schlafzimmer mit eigenes Badezimmer. Badezimmer 1: Whirlpool, Toilette und Waschtischmöbel. 3 Schlafzimmern wovon 2 Zugang haben zur Balkon. Das 2e Badezimmer mit hänge Toilette, Duschkabine und Waschtischmöbel. Der Dachboden ist erreichbar durch ein Ausschiebtreppe.

Dachgeschoss:
Der Dachboden ist erreichbar über einen Ausschiebtreppe und wird genutzt als Stauraum. Der Dachboden ist nicht Isoliert.

Keller:
Das Kellergeschoss verfügt über 5 Kellerraume. Der Anschlussraum, Vorrat Raum, 2 Hobby/Stau Raume und der Heizungs-, Waschraum mit Moderne Combi Terme Marke: Junkers.

Außen:
Der Garten ist Unterhalts Freundlich angelegt. Viel Rassenflache und einige Baume. Neben das Haus steht der Garage mit vorgebaute Carport. Hinter im Garten steht noch einen Holzblock Hütte die dient als Lagerraum für Gartengerate. Der Auffahrt bietet genügend Parkplätze neben das Haus ist auch noch ein extra Stellplatz.

Weitere Anmerkungen:
Das Haus liegt in einen ruhige Wohnumgebung direkt in der nahe von das Zentrum von Gronau. Neben das Haus befindet sich eine Supermarkt (K und K). Das ist sehr angenehm. Verschiedene Schulen, Kindergarten, übrige liegen in der direkte nahe. Das Zentrum von Gronau liegt auf Fuß Abstand.

Das Haus ist in 2012 mit Neue Kunststoff Fenstern mit Iso-Verglasung und integrierte Rollläden teilweise Elektrisch ausgestattet. Der jetzige Eigentümer wollte das komplette Haus Weiß streichen lassen. Dies wird das Haus einen besondere Ausstrahlung geben. (Gute Idee).
Gronau ist einen Stadt und Gemeinde in Nordrhein – Westfalen und zählt ca. 45.590 Einwohner. Die Stadt liegt in die direkte nahe von die holländische grenze in hohe von Enschede. Weiter Informationen über Gronau können Sie finden auf die Website: www.gronau.de.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.

zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.