Dieses schönes komplett modernisiertes Einfamilienhaus liegt auf einen schönen großen Grundstuck von 608 m² in eine ruhige Wohnsiedlung von Gronau. Das Wohnhaus ist in 2003 komplett saniert worden und in 2014 ist das Wohnzimmer vergrößert durch der Anbau. Wenn Sie auf Luxus, Komfort und Qualität einen hohen preisstellen dann sind Sie hier richtig. Dies alles gegen einen Fahren Preis!

Einteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich / Diele mit Hochwertige Fließen. Gäste WC mit hänge Toilette, Waschtisch und ebener Dische Dusche. Gemütliches Wohnesszimmer mit bodentiefe Fenstern zur Garten und Holz Kamin für die Winterliche Atmosphäre. Angrenzend am Wohnzimmer die Küche mit Moderne Einbauküche (eingerichtet mit die notwendige Einbaugeräte; Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen, Cerankochfeld mit Abzug Haube und Geschirrspüler).

1e Obergeschoss:
Flur mit Zugang zur der 3 Schlafzimmern. 2 Kinderzimmer und das Eltern Schlafzimmer. Das geräumiges Badezimmer ist in 2003 kernsaniert und eingerichtet mit einen Eck Wanne, Toilette und schönen Waschtischmöbel.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist erreichbar über einen Ausschiebtreppe und ist Isoliert. Dieser Raum kann man nutzen als Stauraum.

Keller:
Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Der Keller ist aufgeteilt in 4 Kellerraume. Der Wasch- Heizungsraum mit Brennwert Kessel auf Gas und separate Warmwasser Boiler (Marke: Buderus). Der Rest vom Raum wird als Vorrats-/Hobbyraum genutzt. Vom Kelleraus hat man Zugang zum Garten.

Außen:
Der versorgt gestalteter Garten liegt auf Süd/Westliche Richtung und ist freundlich angelegt mit eine große Rasen flache, Betten und Terrassen. Der Angebaute Doppel Carport ist Ausgestattet mit einen extra Geräteraum. Vom Garten aus hat man an die Hinterseite Zugang zum Keller.

Lage:
Das Haus liegt in einer der beliebten Wohngebiete von Gronau in der Nähe der niederländischen Grenze. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Gronau-Zentrum liegt nur 500 Meter entfernt. Gronau ist einen Stadt und Gemeinde in Nordrhein – Westfalen und zählt ca. 45.590 Einwohner. Die Stadt liegt in die direkte nahe von die holländische grenze in hohe von Enschede. Weiter Informationen über Gronau können Sie finden auf die Website: www.gronau.de.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.
zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Wir machen Ihnen aufmerksam auf die Widerrufsbelehrung!! Bei gefügt in der Anlage.