Dieses massive und luxuriöse Irisches Wohnhaus befindet sich in absoluter ruhige Top-Lage am Rande von Gronau in das Baugebiet an der „Schieferkuhle“. Die komplette Außenanlagen sind im Stil des Haus angelegt. Das Haus hat eine große Garage/Abstellraum mit Carport. Dieses Wohnhaus würde innen wie außen nur mit gute Materialien erbaut. An Raum wird es Ihnen nicht zu Kurtz kommen, mit die 3 Schlafzimmern, großes Badezimmer und sehr helles Wohnzimmer mit Holzkamin.
Hier haben Sie Wohnqualität und Raume gegen einen Farren Preis!

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingang/diele mit Garderobe und Treppe zum Obergeschoss. Gäste-WC mit hänge Toilette und Waschtisch. Großes Wohnzimmer mit Natursteinen und schöne eingebaut Kamin. Die bodentiefe Fenstern im Wohnzimmer bieten Zugang zur Terrasse. Anschließend am Wohnzimmer getrennt mit Schiebetüren die große Küche mit Einbauküche. Einbau Küche ist eingerichtet mit Kochinsel und verfügt über folgende Eingabegeräte: Kühlschrank, Microwelle, Backofen, Geschirrspüler, Ceranfeld mit Abzugshaube. Direkt an die Küche ist der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Im HWR befindet sich die Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas und die Heizungsanlage mit Moderne Kombiterme märke: Vaillant sowie auch einen Wäscheschacht.

Obergeschoss:
Flur mit Zugang zu den 3 Schlafzimmern. Das Elternschlafzimmer hat seinen einen Ankleidezimmer mit Wäscheschacht. Das Große Badezimmer ist eingerichtet mit Doppele Waschtische, Toilette, Wanne und große Dusche. Im Flur befindet sich ein 4e Zimmer das jetzt als Büro genutzt wird. Ebenfalls im Flur die Ausschiebtreppe zum Dachboden.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist erreichbar über eine Ausschiebtreppe. Der Dachboden ist über die volle Länge des Hauses und wird gebrauche als Lagerraum/Stauraum.

Außen:
Der Garten ist unterhaltsfreundlich Angelegt mit Kunstrassen, Betten und zwei Terrassen. Die Angebaute Garage/Abstellraum und Carport sind in den gleichen Baustil errichtet und der Garage/Abstellraum ist von Vorne und Hintern erreichbar. Das komplette Grundstuck ist eingezäunt.

Lage:
Wohnhaus liegt in eine Top-Lage an einen Verkehrsberuhigte Zone am Rande vom Baugebiet. Das Haus liegt im Wohngebiet „Spinnerei Deutschland“ in der Nähe der niederländischen Grenze. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Gronau-Zentrum liegt nur 500 Meter entfernt. Gronau ist einen Stadt und Gemeinde in Nordrhein – Westfalen und zählt ca. 45.590 Einwohner. Die Stadt liegt in die direkte nahe von die holländische grenze in hohe von Enschede. Weiter Informationen über Gronau können Sie finden auf die Website: www.gronau.de.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.

zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Wir machen Ihnen aufmerksam auf die Widerrufsbelehrung!! Bei gefügt in der Anlage.