Sie suchen ein Objekt mit Garten und Platz für die Familie? Sie legen Wert auf eine schöne Lage und ein gepflegtes Umfeld? Dann wird diese Immobilie genau die Richtige sein!! Das Haus befindet sich am Rande von Bad Bentheim.
Das Haus wurde im Jahr 1984 erbaut und liegt auf ein Erbpachtgrundstück von ca. 684 m². Die Jährliche Erbbauzins betragt € 1.100,-. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m².

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele mit Gäste WC und Treppenhaus mit Zugang zur Kellergeschoss und Obergeschoss. Halb offenes Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin. Die geschlossene Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Essen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten . Das Extrazimmer im EG ist sehr praktisch und der seit eingerichtet als Hobbyraum. Von Esszimmer aus hat man Zugang zur Überdachte Terrasse und Garten.

1e Etage/Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, wovon ein mit Loggia. Das Badezimmer ist eingerichtet mit eine Wanne, Dusche, Toilette und Waschtischmöbel (Renovierungsbedürftig). Der Dachboden ist erreichbar über eine Ausschieb Treppe und ist nicht Isoliert.

Keller:
Der Teil Keller ist aufgeteilt in drei Raume. Der Anschlussraum mit Anschlüssen für Strom, Gas und Wasser und der Vorrat-, Inventar-, Maschine oder Trockener Raum. Die Heizung ist ebenfalls im Keller untergebracht.

Garten:
Das Haus hat einen geräumige Garten mit Borders, Terrasse, Obstbaume und eine große Rasen Flache. Die auf das Grundstuck stehende Garage ist teilweise Geräte Raum und der Teil Stellplatz. Auf der Auffahrt hat man noch genügend platz für mindestens 2 Autos.

Lage:
Das Wohnhaus liegt in der direkte Umgebung die Grundschule, Einkaufmöglichkeiten und weiteres was man braucht für die Tägliche Einkaufen. Der Stadt Bad Bentheim in Niedersachsen (Deutschland) liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden (Oldenzaal). Der Stadt Bad Bentheim zahlt ca. 15.528 Einwohner.

Bad Bentheim bietet als moderner Kurort direkt an der niederländischen Grenze, zwischen Niedersachsen und Nordrhein Westfalen, Badespaß in Thermen und Bädern, Veranstaltungshighlights von Ritterfest bis Freilichttheater, interessante Museen sowie herrliche Natur.

Bad Bentheim ist mit der Auto zu erreichen über die Autobahn A30 (Amsterdam/Osnabrück) und A31 (Emden/Oberhausen). Ebenfalls über die provinziale Weg aus der Niederlanden die mit die Grenz Orten Losser und Oldenzaal erreichbar.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.
zzgl. Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.