*** NEUSTARTERS AUFGEPAST!!! *** Schöne voll renovierte Doppelhaushälfte in gute Wohnlage an der „Schieferkuhle“ von Gronau.

Beschreibung:
Sie sind Starter auf der Wohnungsmarkt und Suchen eine schöne Immobilie. Dann sind Sie hier richtig. Dieses geräumiges Doppelhaus ist komplett saniert und modernisiert der Käufer genießt das Erstbezug nach der Umbau. Das Haus befindet sich im Zentrale Wohnlage von Gronau. Gut für eigen Gebrauch oder Vermietung!!!

Objektbeschreibung:
Das Haus mit Anbau wurde vermutlich im Jahr 1925 erbaut. In der Straße gibt es ein Straßen Ansicht „Denkmal“. Die letzte Renovierung und Modernisierung haben dieses Jahr (2018) noch stattgefunden. Komplett durch Renoviert von oben bis unten mit Neue Kunststoff Fenstern, Neue Bodenbelege, Neue Elektroleitungen, Neue Wände, Neues Badezimmer, neu angelegte Terrasse mit Terrassenüberdachung und so weiter. Die Wohnfläche von ca. 120 m² und Grundstücksgröße von ca. 341 m² mit 4 Schlafzimmern, Bad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sorgt dafür das dies ein sehr geeignetes Wohnhaus ist für Junge Familie.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele mit Zugang zur; Zwei Schlafzimmern an die Vorne Seite, 3e Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und halb geschlossene Küche. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist eingerichtet mit Wanne, ebenirdische Dusche, Toilette und Waschtisch. Im zweiten Flur ist der Heizraum mit Heizungsanlage.

Keller:
Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Der Kellerraum ist ein großen Raum und wird als Vorrat Kellerraum genutzt.

1e Etage/Obergeschoss:
Flur, großes (Schlaf)zimmern. Im Flur befindet sich einen Lucke zum Dachgeschoss. Dachgeschoss ist Isoliert.

Garten:
Das Haus hat einen Garten das komplett neu eingerichtet ist. Mit neue Pflasterung, Terrassen Überdachung, Tor zum Auffahrt. Auf der Auffahrt ist ein Stellplatz eingerichtet. Der Anbau von einen Carport oder Garage am Haus wäre möglich.

Lage:
Das Wohnhaus liegt an einen Ruhige Straße in gute Wohnlage von Gronau. Der „Schieferkuhle“ ist auf lauf abstand erreichbar. Direkt in der nahe haben Sie genügend Einkaufmöglichkeiten. Sowie auch Banken, Bäckereien und weiteres.
Das Gronauer-Zentrum liegt auf ca. 10 Autominuten entfernt. Gronau ist einen Stadt und Gemeinde in Nordrhein – Westfalen und zählt ca. 45.590 Einwohner. Die Stadt liegt in direkter Nähe der holländischen Grenze in der Höhe von Enschede.

Weitere Informationen über Gronau können Sie finden auf der Website: www.gronau.de.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.

zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Wir machen Ihnen aufmerksam auf die Widerrufsbelehrung!! Bei gefügt in der Anlage.