Diese Eigentumswohnung mit Balkon und Kellerraum liegt in der nahe vom Zentrum von Gronau. Das Gebäude ist in 1963 gebaut und durch die Jahre gepflegt. Die letzte große Renovierung war in 2017 da sind die Hintere Fenstern erneuert durch Kunststofffenstern. Die jetzt noch vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG. in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Das Haus ist 3-geschossig.

Die Immobilie ist sehr geeignet für junge Paare oder Zingels aber auch eine Gute Kapitalanlage. Bei denn heutigen Markt sind die Mietpreis sehr Interessant.
Das Monatliche Hausgeld betrag ca. 98,- €.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über einen Flur, Wohnesszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei geräumige (Schlaf)Zimmer, Badezimmer und Abstellraume.
Raumaufteilung:
Die Wohnfläche von 68 m² teilt sich folgend auf:
– Diele/Flur
– Küche
– Wohnesszimmer (ca. 23 m² mit Zugang zum Balkon)
– Schlafzimmer 1
– Kinderzimmer
– Abstellraum
– Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette
Des Weiteren gehören zu diesem Angebot ein Kellerraum.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden und erhöht somit nicht unnötig die Nebenkosten. Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeister, der sich auch im Haus befindet.

Heizung:
Nachstromspeicherheizung.
Ergänzend zu den Nachstromspeicherheizungen verfügt die Wohnung über einen Kachelofen im Wohnzimmer.

Stellplätz:
Vor der Tür befinden sich zahlreiche Parkplätze im öffentlichen Raum.

Lage:
Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind fußläufig zu erreichen.
Gronau ist einen Stadt und Gemeinde in Nordrhein – Westfalen und zählt ca. 45.590 Einwohner. Die Stadt liegt in direkter Nähe der holländischen Grenze in der Höhe von Enschede. Die Auffahrt zur B54 mit Anschluss an die A30 in Richtung von Amsterdam nach Osnabrück oder der A31 in Richtung von Oberhaussen nach Emden sind und auch schnell erreicht.

Weitere Informationen über Gronau können Sie finden auf der Website: www.gronau.de.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.
zzgl. Käuferprovision: 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Wir machen Ihnen aufmerksam auf die Widerrufsbelehrung!! Bei gefügt in der Anlage.