Dieses typisch Jahren 30 gebautes Wohnhaus ist zum letzten mall in 1980 renoviert. Die Kunststoff Fenstern sind aus die Jahren 70, die Heizung und Warmwasser Boiler sind von 1996. Weitere große Renovierungen oder Sanierungen haben nicht stattgefunden. Gesamte Wohn/Nutzflache ca. 237 m²

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit unter der Treppe das Gäste WC. Wohnzimmer an der Vorne Seite. Esszimmer an der Hinterseite mit Zugang zur Überdachte Terrasse. Die Küche ist geschlossen und hat einen einfache Einbauküche. In der Flur ist die Zugangstür zum Kellergeschoss.

1e Etage/Obergeschoss:
Flur mit Zugang zur die zwei große Schlafzimmern und noch ein etwas kleineres Kindern Zimmer. Das Badezimmer ist eingerichtet mit ein Duschbereich und ein doppelte Waschtischmöbel. Dieses Badezimmer ist sehr datiert. Im Bad befindet sich die Zugangstür und Treppe zum Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist erreichbar über einer Feste Treppe im Bad. Oben ist noch ein Extra Schlafzimmer kreiert und der Rest der Raume werden genutzt als Lager/Stauraum.

Kellergeschoss:
Das Wohnhaus ist Voll Unterkellert; Keller ist wie folgt aufgeteilt in 4 Kellerraume Vorratsraum, Lagerraum, Waschraum und den Heizungsraum. Die Heizung ist einen Brennwert Heizung mit separaten Warmwasserspeicher. Märke: Buderus.

Lage:
Dieses Wohnhaus liegt im Außenbereich an der provinziale Straße von Gronau nach Epe in der Nähe der B54 in Richtung von Münster-Enschede. Epe gehört als Dorf zu der Stadt Gronau. Gronau ist einen Stadt und Gemeinde in Nordrhein – Westfalen und zählt ca. 45.590 Einwohner. Die Stadt liegt in die direkte nahe von die holländische grenze in hohe von Enschede.

Weiter Informationen über Gronau können Sie finden auf die Website: www.gronau.de.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.

zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Wir machen Ihnen aufmerksam auf die Widerrufsbelehrung!! Bei gefügt in der Anlage.