Diese Immobilie befindet sich im Außenbereich von Walchum, die weitere Ländereien sind direkt angrenzend. Das große Grundstück von ca. 6.344 m2 und das großzügige Wohnhaus mit eine Wohnfläche von ca. 185 m² wurde ursprünglich in 1938 gebaut und erweitert in die Jahren 60/70. Dieses Bauernhaus ist Anfang dieses Jahr durch einen großen Brand teilweise zerstört, der Brand war in den Stallgebäude vorne Angefangen später im Jahr ist auch noch einen Brand entstanden in das Hintere Nebengebäude. Das Wohnhaus verfügt über eine große Angebaute Stall und Angebaute Nebengebäuden sowie auch ein Freistehendes Nebengebäude (Baujahr ca. 90 e Jahre) und eine Remise.
Ein Paradies für Tierliebhaber. Der Traktor ist hier das neue Fahrzeug für den Alltag!!!

Ausstattung
Erdgeschoss
Flur/Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche und angrenzend Abstellraum, Bad/Du/WC. Alle räume sind nicht betretbar das das Gebäude durch der Brand großenteils zerstört ist.

Obergeschoss
Flur, 3 geräumige (Schlaf)Zimmer, zweiten Flur und Ausbaureserven. Alle Räume sind wieder frei einzuteilen weil das Haus zerstört ist durch Brand.

Kellergeschoss
Der Rest Hof/Bauernhaus ist Teilunterkellert.

Nebengebäuden
1. Diele/Angebauter Stallgebäude ca. 374 m²
2. Werkstatt/Nebengebäude von ca. 127 m²
3. Angebauter Geräteraum von ca. 48 m²
4. Abstellraum von ca. 30 m²
5. Offene Pferde boxen von ca. 45 m²
6. Freistehend Nebengebäude von ca. 330 m ²
7. Alte Schweine Stall von ca. 147 m²
8. Abstellraum von ca. 39 m²
9. Remise/Unter Stand von ca. 288 m²

Extra Information
Das Objekt wird im Bieterverfahren veräußert, der Ablauf ist wie folgt:
Im Zeitraum vom 18.11.2022 bis zum 18.12.2022 werden Informationen und Unterlagen zum Objekt zur Verfügung gestellt sowie Orts Termin für Besichtigungen durchgeführt.
Bei konkretem Kaufinteresse kann bis spätestens 19.12.2022 ein schriftliches Gebot abgegeben werden (das Formular hierfür erhalten Sie von uns). Bei dem ausgeschriebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestpreis, d.h. die Gebote müssen mindestens 169.000 € betragen.
Alle Bieter werden anschließend bis zum, 22.12.2022 über das Höchstgebot informiert (selbstverständlich bleiben die Bieter anonym).

Lage
Der Rest Hof liegt im außen Bereich zwischen Walchum und Dersum auf ein Grundstück von ca. 6.344 m² im Emsland in Landkreis Niedersachen. Der in das direkte Umgebung liegende Dorf Walchum befinden die Allgemeine erst Lebensmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten, Banken und so weiter. Das Dorf Walchum hat ca. 1.640 Einwohnern. Walchum liegt sehr Zentral in die direkte Umgebung von der Autobahn A31 in Richtung von Emden/Oberhausen, weiter ist die grenze mit den Niederlande (Coevorden) auch nicht weit.

Sonstige
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.

Erwirbt ein Kaufinteressant die Immobilie dann gilt das neuen Maklerrechts das seit 23.12.2020 ist eingetreten. Käufer und Verkäufer zahlen beide Ihr Anteil der Maklerprovision. Laut Vereinbarung bezahlt der Verkäufer dem Immobilienmakler eine Provision von 2 % inkl. MwSt. mit der notariellen Beurkundung.
Der Immobilienmakler wird in diesem Fall auch mit dem Kaufinteressanten einen entgeltpflichtigen Maklervertrag ebenfalls mit einem Provisionssatz von 2 % Provision inkl. MwSt. abschließen (Maklervertrag nach § 656c BGB).

Energieausweis: nicht erforderlich wegen Baujahr.

Für weitere Info rufen Sie uns an. Tel. 02562-712 8888 oder +31683200129.