Goede kapitaalinvestering. Ideaal voor singels of koppels!

Objectbeschrijving:
Dit 3-kamer appartement is gelegen in de directe omgeving van het centrum van Gronau. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een appartementengebouw / wooncomplex met in totaal 8 appartementsblokken (circa 4 appartementen per appartementsblok). Het wooncomplex is gelegen in een centrale woonwijk van Gronau. Goede verbinding met bus en trein richting Nederland. Het appartement is van alle gemakken voorzien met een moderne inbouwkeuken en beide slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De overige kamers zijn betegeld. In 2019 zijn alle kunststof ramen vernieuwd, nieuwe binnendeuren en ga zo maar door. U hoeft zelf niets meer te doen, het appartement is instap klaar.

Inrichting:
Het woonoppervlak is ca. 60 m² en is onderverdeeld in:

– entree, hal / gang
– woonkamer
– keuken
– slaapkamer 1
– slaapkamer 2
– badkamer met douche, toilet en wastafel

Dit aanbod omvat ook een kelderruimte en privé parkeerplaats.

Ligging:
Het wooncomplex is gelegen in het centrum van Gronau in de directe omgeving van het centrale station. Winkels en de binnen stad zijn ook vlakbij en de bushalte is voor de deur. Alles op loopafstand.

De gemeente Gronau ligt in het district Borken in Noordrijn-Westfalen, Duitsland. De gemeente heeft ongeveer 46.546 inwoners. Gronau ligt vlakbij de Nederlandse grens ter hoogte van Enschede. Makkelijk bereikbaar voor studenten van SAXION of UNIE Twente.
Winkels, huisartsen, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Tevens ligt het object op enkele minuten van de B54 richting Enschede (NL) – Münster of de A31 richting Oberhausen – Emden en de A30 richting Osnabrück – Amsterdam (NL).

Overige informatie:

Alle informatie is gebaseerd op gegevens van de eigenaren dan wel derden. Alle informatie wordt zonder garantie gegeven. Tussentijdse verkoop blijft mogelijk. Alle genoemde afmetingen zijn ca. afmetingen en dienen ter plekke te worden gecontroleerd. De provisie dient, na notariële overdracht betaalt te worden. Daarvoor krijgt u een rekening die u dan aan ons kunt betalen. De Grunderwerbsteuer bedraagt 6,5% en de verdere kosten 1,5%. Ook de inschrijving in het Grundbuch en de Gerechts- en Notariskosten komen voor rekening van de koper.

Prijs is excl. makelaarscourtage van ad. 4,64% (incl. BTW) van de koopsom

Wij vestigen uw aandacht op het annuleringsbeleid (Widerrufsberehrung)!!

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar, mevrouw Herma Stegehuis. Tel: 02562-712 8888 of mob.: + 31-683200129.

Overige gegevens:
Appartement
Woonoppervlakte ca. 60 m2
Bouwjaar: 1805

2 slaapkamers
1 badkamer