Eigentumswohnung im Erdgeschoss, schöne 3-Zimmerwohnung mit eine Wohnfläche von 86,77 m² komplett Renoviert, erst Bezug nach Umbau im Mehrfamilienhaus in Zentrale Lage von Ochtrup.
Dieses typisch in der ende Jahre 40 gebautes Mehrfamilienhaus mit Eigentums Grundstück ist in das Jahr 1955 vergrößert mit der Anbau von ein fast identisches Haus. Das vorne Haus Nr. 15 ist aus das Baujahr ca. 1948 und hat drei Wohneinheiten. Das hintere Haus Nr. 17 ist aus das Baujahr ca. 1955 und hat ebenfalls drei Wohneinheiten. Haus Nr. 15 und 17 liegen auf ein Grundstück von 586 m².
Erdgeschoss vorne ca. 86 m² wohnflache, Obergeschoss vorne ca. 86 m² wohnflache und Dachgeschoss vorne ca. 60 m², Erdgeschoss hintern ca. 90 m² wohnflache, Obergeschosse hintern ca. 90 m² wohnflache und Dachgeschoss hintern ca. 68 m². Der Bausubstanz ist gut. Die Wohnungen sind 2022/2023 komplett Renoviert und nach den neuen Heutigen Standard neu aufgebaut mit Wärme Pumpe, Solar, isoliertes Dach, neue Bäder und so weiter.
Momentan sind noch 2 Wohnungen verfügbar. Wenn Interesse rufen Sie uns an!!!

Ausstattung
Wohnung Nr. 1 im EG (ca. 86,77m²):
Flur, offenes Wohnesszimmer mit Küche (Einbauküche noch nicht vorhanden), Zugang zum Terrasse, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Abstellraum und Badezimmer ausgestattet mit Wanne, begehbare Dusche, Waschtisch und Toilette. Diese Wohnung hat ein eigen Gartenanteil mit Terrasse.

Kellergeschoss
Das Haus 15 ist komplett Unterkellert.
Die Kellerraume sind wir folgend aufgeteilt: Anschlussraum, Waschraum und noch weitere 3 Kellerraum. Zur jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Weitere Räume sind Gemeinschaft.
Die Kellerraume sind von außen über einen Kellerzugang erreichbar.

Lage
Ochtrup ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Münsterland (Nordrhein-Westfalen) im Grenzgebiet zu Niedersachsen und den Niederlanden. Der Stadt hat ca. 19.673 Einwohners.

Weitere Info über der Stadt Ochtrup erhalten Sie auf die Website: www.ochtrup.de

Sonstige
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 2 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.

Erwirbt ein Kaufinteressant die Immobilie dann gilt das neuen Maklerrechts das seit 23.12.2020 ist eingetreten. Käufer und Verkäufer zahlen beide Ihr Anteil der Maklerprovision. Laut Vereinbarung bezahlt der Verkäufer dem Immobilienmakler eine Provision von 2 % inkl. MwSt. mit der notariellen Beurkundung.
Der Immobilienmakler wird in diesem Fall auch mit dem Kaufinteressanten einen entgeltpflichtigen Maklervertrag ebenfalls mit einem Provisionssatz von 2 % Provision inkl. MwSt. abschließen (Maklervertrag nach § 656c BGB).

Energieausweis: nicht erforderlich wegen Baujahr.

Für weitere Info rufen Sie uns an. Tel. 02562-712 8888 oder +31683200129.