HANDWERKER AUFGEPASST! Freistehendes Bauernhaus mit Grundstück von ca. 1 ha. in Rhauderfehn. Gute Preis/Qualität.
Dieses vormaliges Bauernhaus befindet sich in Rhauderfehn-Burlage, schön Ländlich gelegen. Das große stilvolle Bauernhaus wurde 1952 gebaut und verfügt über ein großes Stallteil und ein Freistehende Halle/Scheune. Das Wohnhaus hat einen Wohnfläche von ca. 73 m² und bietet viel Ausbaupotenzial. In 2006 wurde zuletzt eine Teil Renovierung durchgeführt so sind damals die Kunststofffenster neu gekommen und ist die Außen Fassade erneuert und isoliert. Der Innenausbau sollte noch komplett gemacht werden hierfür sind  so folgende Renovierungsarbeiten sind erforderlich: z.B. Badezimmer, Küche, alle Wände und Fußboden, etc. Dies hat für den Käufer ein Vorteil Sie können sich dieses Haus noch nach eigenen Geschmack gestalten. Haben Sie keine zwei Linker Hände und Sie sind Handwerklich begabt dann ist dies das neue Projekt für Sie.

Haben wir Ihre Interesse geweckt nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigung.

Einteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Küche, Schlafzimmer 1, Wohnesszimmer mit Split Level, Schlafzimmer 2, Badezimmer, Gäste WC und Abstellraum. Vom Wohnhaus ist eine direkte Zugang zur Stallgebäude.

Stallgebäude:
Dieses Stallgebäude kann zur Tierhaltung oder Hobby mäßig genutzt werden. Derzeit ist es vornämlich als Lagerraum im Gebrauch.

Halle:
Die Halle ist vermutlich in der Jahren 70 gebaut und wird derzeit genutzt als Werkstatt ein idealen Aufenthaltsplatz für Hobbybastler.

Kellergeschoss:
Es gibt ein Hochkeller mit 2 Räume wo sich auch die Heizungsanlage befindet. Die Heizung ist geleast. Es gibt ein leasingvertrag mit EWE das Wärme-Plus Vertrag von 2017.

Lage:
Dieses Bauernhaus liegt direkt an der provinziale Straße von Esterwegen nach Rhauderfehn. Der Dorfkern von Burlage ist in der direkte nahe. Im Ort gibt es Einkaufmöglichkeiten, Banken, Bäckereien und weiteres. Burlage gehört als Ort zur Gemeinde Rhauderfehn. Rhauderfehn ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Rhauderfehn hat ca. 18.032 Einwohnern.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.

zzgl. Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.

***Beachten Sie das neue Besteller Príncipe das ab 2020 gilt***