Dieses Moderne aufgesetzte Betriebs Gebäude mit Lagerraume und Außen Stellplätze befindet sich in die grenznahe von Deutschland in das Gewerbegebiet von „de Lutte“ mit einen direkte Autobahn Verbindung zur A30 in Richtung von Osnabrück-Amsterdam und in der nahe die Autobahn Verbindung zur A31 in Richtung von Emden-Oberhausen.

Aufteilung:
Ca. 356 m² Betriebsflache mit ca. 165 m² an Büroflache, Nebenraume 67 m² und ca. 321 m² Lager/Büroflache verteilt über die Etagen. Rundum das Betriebs Gebäude hat man 200 m² Aussenflache.
Flächen Umschreibung pro Etage:
Erdgeschoss Büroraume 165 m²
Erdgeschoss Betriebs Halle 356 m²
1e Etage Nebenraume 67 m²
1e Etage Lager/Büroraume 107 m²
2e Etage Lager/Büroraume 107 m²
3e Etage Lager/Büroraume 107 m²

Aufteilung der Betriebs Fläche Vorne:
Erdgeschoss:
Flur, diele mit Rezeption. 2 Büroraume, Besprechungszimmer, Herren und Damen Toiletten, Abstellraum, Kantinen Bereich mit Küche und die Betriebs Halle.

Erste Etage:
Feste Treppe, Flur, Büroraume, Toiletten, Lager- und Archivraum.

Aufteilung der Betriebs Flache Hintern:
Erst bis Dritte Etage im Hintern Teil, Feste Treppe zur Etagen, Flur und die Kasko Büroraume/Betriebsraume.

Einrichtungen:
– Zentral Eingangs Bereich mit Rezeption
– systemdecken mit Beleuchtung
– Teils Fließen und Teils sind die Büros mit Teppichboden.
– Trennungswände zwischen einige Raume
– Kantinen Bereich mit Küche
– Damen und Herren Toiletten Bereich im Erdgeschoss und Obergeschoss
– CV-Installation mit Heizkörper und Gasheather
– Große Sektionaltore (2 Stucks)
– Alarminstallation
– Brandmeldungssystem

Erreichbarkeit:
Perfekte Erreichbarkeit durch der Autobahn Verbindung mit die A30 in Richtung von Osnabrück-Amsterdam und der Autobahn Verbindung mit die A31 in Richtung von Emden-Oberhausen oder die Provinziale Wege der Lossersestraat und der Bentheimerstraat (N735) in Richtung von Bad Bentheim/Gildehaus.

Kaufpreis:
€ 395.000,– Zzgl. Ankaufskosten (sowie Notar, Grunderwerbsteuer (overdachtsbelasting) und weitere Kosten.
Die Maklerprovision Zahlt in Holland nicht die Käufer aber der Verkäufer.
Deshalb Keine Provisionskosten für die Käufer.

Übergabe:
Direkt.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen.