Dieses Neuwertige Doppelhaus Hälfte mit Garage ist gebaut in 2002 und liegt in eine der Beliebtesten Baugebiet von Selfkant-Hillensberg. Das geräumiges Wohnhaus mit ein Wohnesszimmer von ca. 50 m² ist sehr geeignet für Junge Familie. Das Haus ist mit sehr hochwertig Materialen gebaut sowie einen schönen Marmor Boden mit Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Gäste WC. Sehr geräumiges Wohnesszimmer (ca. 50 m²) mit bodentiefe Fenstern und Zugang zur Terrasse und Garten. Geschlossene Küche. Der Einbauküche ist nicht mehr vorhanden aber kann nach eigen Geschmack eingebaut werden. Durch die Küche hat man Zugang zu der Garage. Weiter befindet sich im Wohnzimmer der Zugangstür zur Kellerraume.

1e Obergeschoss:
Über das Treppenhaus ist das Obergeschoss erreichbar. Flur mit Zugang zur der 3 Schlafzimmern und das Badezimmer. 2 Schlafzimmern haben Zugang zur Balkon an der Hinterseite. Das geräumige Badezimmer ist eingerichtet mit einer Wanne, Dusche, Bidet und Hänge Toilette und Modernes Waschtischmöbel. Im Flur befindet sich der Ausschiebtreppe zur Dachboden. Alle Raume im Obergeschoss haben eingebaute Halogenspots.

Dachgeschoss:
Der Dachboden ist erreichbar über eine Ausschiebtreppe. Hier hat man genügend Stauraum sowie im Dachboden bereits einen großen Schrank steht für noch mehr aufgeräumte Platz.

Keller:
Das Wohnhaus ist komplett Unterkellert. Keller ist aufgeteilt in 5 Kellerraume; Waschkeller, Anschlussraum mit Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas, Vorrat Raum, Badezimmer 2 eingerichtet mit einer Dusche, Toilette und Waschtische, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Aussen/Garten:
Der Garten van ca. 309 m² ist sehr Unterhalts Freundliche angelegt mit Rasen und Pflasterung. Vorne Seite vom Haus hat ein Vorgarten und eine Auffahrt zur Garage. Der Garage verfügt über ein Elektrische Garagentor und durch die Garage kommt man im Wohnhaus und hat man Zugang zur Garten.

Lage:
Die Doppelhaus Hälfte liegt in ein ruhiges Wohngebiet im vormalige Neubaugebiet von Hillensberg. Hillensberg gehört zur Stadt Selfkant. Selfkant liegt in Landkreis Nord Rhein Westfalen in Grenz nah von den Niederlanden. Orte direkt dann der Grenze sind Sittart/Geleen hierdurch ist der Wohnumgebung sehr beliebt bei den Niederländern. Selfkant-Hillensberg hat ca. 9.916 Einwohner.  Weitere Information über Selfkant können Sie finden auf die Website: www.selfkant.de

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.

zzgl. Käuferprovision: 3,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Wir machen Ihnen aufmerksam auf die Widerrufsbelehrung!! Bei gefügt in der Anlage.